第
1
问
- 我爱问佳骏 -
请问王老师，余杭区房价最低的新盘要多少钱？性价比怎么？
第
1
答
- 我爱问佳骏 -
不知道你是出于什么意图置办房产，假如是出资，不是说价格低就必定性价比高。就拿杭州来说，依然有许多单价1万5以内，但并不值得去买的楼盘。
假如是自住，不主张以区来作为挑选的方向，特别是余杭区。常常有人来问我关于余杭区是否值得买，总觉得这个区是价格凹地。余杭区总面积1228平方千米，差不多40个下城区这么大，从东、北、西三面成弧形拱卫杭州中心城区，假如是自住，就拿临平缓闲林来说，开车要好久，但都是余杭，底子无法在区的范围内精确引荐。
第
2
问
- 我爱问佳骏 -
佳骏你好，坐落大江东的金色和庄这几天领出了预售证，均价100万一套，还有一张房票，纯出资，依你看，有必要下手吗？
第
2
答
- 我爱问佳骏 -
摇号商场总是能在不经意间掀起波涛，就像金色和庄捂盘两年忽然入市。不论是否出资，这个盘都极具性价比。
现在金色和庄周边二手房成交均价在18000-20000元/㎡之间，新房与二手房价格倒挂在6000元/㎡以上，像周边的至高钱塘一品近期的成交均价在20000元/㎡左右。周边在售的新房只有德信大江壹号，精装均价为16700元/㎡，最近一次的中签率仅为2.6%。
再加上还有地铁这颗彩蛋，开车到下沙也不远，以这个价格看，堪比现在钱塘新区性价比最高的楼盘，定心摇吧！
第
3
问
- 我爱问佳骏 -
房价进入了平稳期，感觉在2022亚运会前不会涨了，那现在是否应该买房呢？
第
3
答
- 我爱问佳骏 -
房住不炒的大趋势下，绝大部分的房子现已失去了短期出资套现的特点。
但买不买和是否具有很强的出资性是两回事。房子有寓居特点，也能必定程度上抵挡通货膨胀。所以假如有需求，仍是得买。
第
4
问
- 我爱问佳骏 -
酒店式公寓拿来作为过渡房适宜吗？仍是比及资金富余了买住所？
第
4
答
- 我爱问佳骏 -
现在许多板块在拿地之初就限制了未来最高房价，可以说没有了房价大涨的或许。
酒店式公寓作为财物装备是不错的，收收租金，假如买进作为过渡，今后生意会比较费事，税费除去，能不能平价出手都是问题。
所以仍是主张你等资金富余点，一步到位买住所。
第
5
问
- 我爱问佳骏 -
老师好，本年的房租到期了，房东要和我签下一年的租金，上涨了5%，你觉得商场来看，我是再找找仍是赞同？
第
5
答
- 我爱问佳骏 -
正常来说，每年房租上涨5—8%是合理的。公私分明，以杭州的房价看，房租是不高的，这点预期仍是要给房东的。
除非自身租金就高出平等房源，不然仍是主张不要再换了，搬迁也折腾。
还有更多问题想提？
