撰文：宁镇扬楼市修改明悦，欢迎加我个人微信my973263，咨询买房问题。
刚刚，我在朋友圈看到京口学府路的恒泰蓝湾推出10套特价洋房房源，最低只需6320元/㎡！
要知道，6320元/m 起的价格在镇江都不多见，更何况是洋房，这样的房源终究是真是假？
作为楼市小蜜蜂的我，马上前往项目实探：
1.本相！恒泰蓝湾昨夜紧迫推出的10套特价房源，并非多层洋房而是一期叠墅；
2.6320元/㎡房源为下叠，实践居住面积只需120㎡，出售自曝：户型、采光都不可，今后想出手很难；
3.实探小区内部，交给3年，美化率很高，但部分办理不到位。
1、恒泰蓝湾昨夜紧迫推出的10套特价房源，并非洋房而是一期叠墅
说起来，恒泰蓝湾是镇江京口大盘，共分为一二三期开发，一期以叠墅为主，二三期则打造洋房和高层。
第一站，我前往坐落学府路上的售楼处进行实探。
一进售楼处我就直奔主题！所谓6320元/㎡的多层洋房房源终究有没有？
我：你好，请问一下你们现在有房子在卖吗？
售楼员：有啊，现在在售二期洋房和高层，洋房均价12000元/㎡，高层均价9000元/㎡，还有一期的少数叠墅现房。
我：我看到朋友圈有什么6320元/㎡起能够买到多层洋房？
售楼员：哦，那个是咱们一期的叠墅，不是洋房，都是有电梯的，价格最低只需6320元/㎡，并且还送价值5万车位。
也就是说所谓的6320元/㎡就能买洋房其实是开发商的噱头，洋房并不存在！
此外我了解到，6320元/m 起的特价房活动是针对一期还没卖出去的叠墅房源做的促销活动，是昨夜紧迫推出的，节后就要撤销。
2、6320元/㎡房源为下叠，实践居住面积只需120㎡，出售自曝：户型不可！
谈到节假日推出的特价房源，出售告诉我，面积为178㎡，6320元/㎡的房源是下叠，不算地下室面积的话，实践只需120㎡。
别的，出售还告诉我，这个房源的采光与户型并不是很好。
“尽管这套房源的价格很廉价，但户型真的一言难尽，连我这个有5年出售经历的人都不知道该怎样介绍”，出售直抒己见地说道。
由于项目的买房集体以出资为主，所以不少来看房的都是奔着价格低，值得出资来的，但出售却表明这套房源今后不易出手，劝我慎重。
出售告诉我，由于项目紧靠润扬二桥，所以不少外地买房人争相购买，看中项目的出资价值大。
现在来看，项目周围商业配套缺乏，购物出行不是很不方便。
邻近经营的店肆也少的不幸，连像样的商场也没有，只能在超市买些生活用品。
3、实探恒泰蓝湾一期，交给3年，小区美化率很高，但办理不到位
已然项目宣扬是实景现房，究竟所见即所得，我就去往小区实探一番。
小区门口有保安放哨，门头仍是很大气的，不过门禁并不严厉，我很轻松的走了进去。
内部的美化规划的诚心不错，有些树上还结出了果实，美化面积达35%以上。
外立面色彩仍是很清新的，尽管交给有三四年时刻，仍旧很新。
地下车库仍是很宽阔大气的。
尽管小区美化做得不错，但由于办理原因，的确存在着不少问题。
内部的单元楼的门禁体系形同虚设。
内部美化面积巨大却无人保护，杂草丛生。
单元楼栋旁的工程废物随处可见，无人整理。
小区不少顶楼的违建现象仍是很严重的，阳光房随处可见。
实探下来，小区的办理并不到位，给我的第一印象较为一般。
现在，镇江各大楼盘纷繁打起价格战，打出的价格都很诱人。虽然现在是捡漏好时机，可是买房人也不能过分盲目，看到廉价的就买，究竟只需好的房子才干住的适意。
