在征地过程中咱们经常会遇到各式各样的问题，如违法征地、征地补偿不合理、征地遇权属不明等。这些问题只要是征地拆迁便就会呈现。当然在呈现违法征地，征地补偿不合理时，咱们必需求及时的保护自己的合法权益。
别的除了违法征地、补偿不合理之外，在征地中权属不明也是常常发作的一个问题，那么面临权属不明的，在土地征收时该怎样办？怎样补偿？请看接下来凯诺拆迁律师的解析：
《土地管理法》第四十六条规则，被征收土地的所有权人、使用权人应当在布告规则期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部分处理征地补偿挂号。《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十五条规则，征收补偿协议是由房子征收部分与被征收人签定。假如产权人尚不清晰，那就无法签定征收补偿协议，这就要求各胶葛人在布告规则的期限内赶快处理胶葛。
可是，假如一向迟迟无法处理，征收方就不能够征收了吗?答案是否定的，详细如下：
一、征收部分有权对产权不明的房子进行征收
依据《国有土地上房子征收与补偿法令》第二条规则，为了公共利益的需求，征收国有土地上单位、个人的房子，应当对被征收房子所有权人(被征收人)给予公平补偿。一起，第二十六条规则，被征收房子所有权人不清晰的，由房子征收部分报请作出房子征收决议的市、县级人民政府依照本法令的规则，依照征收补偿计划作出补偿决议，并在房子征收范围内予以布告。
征收部分为了公共利益的需求，有权对产权不明的房子依法作出征收决议，但应依法作出补偿安顿。
二、征收部分绝不能以产权联系不清晰、被征收主体不清晰为由就下降或不对被征收房子进行补偿
依据《国有土地上房子征收与补偿法令》的规则，被征收房子所有权人不清晰的，应依照征收补偿计划作出补偿决议，并予以布告，一起清晰补偿决议应当公平。
新补偿法令相较于以往旧拆迁法令来说，为保证被征收人的合法权益，相关部分功能完结了回归，从商业拆迁转身为公益征收，法律联系亦由以往的拆迁补偿型转变为征收补偿型，相关部分不再作为中立的第三方，也不再享有行政裁决权。
征收两边由朴实的相等主体变成一方为政府，另一方为行政相对人，补偿协议亦由朴实的民事协议变为带有公法颜色的行政协议。
关于产权不明的被征收房子作出补偿决议，是行政法规赋予政府的一项法定责任，其不能也无权回绝，不能由于被征收主体不清晰，就下降或不对被征收房子进行补偿。
由于在公益征收过程中，依照国家逻辑和行政管理规则运作，是否征收、补偿规范怎么都因征收的公益性而具有必定的行政强制执行力。也就是说，哪怕对补偿目标有争议，征收方也有必要依法作出补偿决议，而不能因被征收物产权不明而影响整个征收作业的进程。依据《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十六条规则，关于产权不明的房子，也应该严厉依照征收补偿计划的要求作出补偿安顿。
三、产权不清晰的房子征收补偿程序
通常状况下对产权不明房子补偿安顿应当经过以下程序进行，以保证补偿安顿计划的公平、合理。
首先是报请程序。房子征收部分或许其托付的房子征收施行单位是房子征收详细作业的施行者，其应当对房子征收范围内的房子的权属安排进行查询挂号，在查询挂号后发现特定房子归于所有权不明状况的，应当将上述状况陈述做出房子征收决议的市、县级人民政府，房子管理部分作出征收补偿安顿计划。
其次是做出补偿决议。在做出房子征收决议的市、县级人民政府收到报请程序后，应当依据现已做出的补偿计划，并依据房地产评价成果，拟定出对征收产权不明的补偿决议，且补偿决议应当表现公平公平的准则。
最终是布告程序。在前面两项都完结的状况下，市、县级人民政府应当将关于产权不明房子的补偿决议在房子征收范围内予以布告。而布告的意图就在于将房子征收状况奉告房子权利人，经过布告，假如房子权利人对补偿决议不服的，能够经过行政复议以及行政诉讼进行保护自己的权益。
所以说，即便是被征收的房子产权不明，征收部分根据公共利益的需求进行征收的，也要严厉依照征收补偿计划进行安顿补偿，不能因此而下降或是不对被征收房子进行补偿。
