时隔3月,南部新城新地王G32地块最新规划出炉,将拟建11栋高层住所!
这也预示着项目行将发动建造,不久将和我们碰头,或将解渴南部新城房荒!
11栋住所!南部新城地王项目来了!
今日,南京规划局发布了南部新城NO.2019G32项目规划设计计划。据规划计划显现,项目拟建11栋高层住所、商业、物业及配套用房。
项目坐落秦淮区红花大街南部新城应天东街北侧,北临怡居东路,南临应天东街,西临响水河路,东临世界路,占地面积约61912平方米。规划用地性质为R2二类居住用地,容积率≤2.8。
依据规划计划显现,项目拟建11栋高层住所、商业、物业及配套用房。
其间,沿响水河路以东160米区域内修建限高60米,修建密度≤20%,将拟建5栋17-19层的高层住所,2层高的商业和物业将沿响水河散布。
别的,6栋31-32层的超高层住所则散布在地块东侧。
地块所在的方位在南部新城核心区大校场片区,间隔地铁3号线雨花门站2.4公里,间隔在建中的地铁5号线七桥瓮站和规划中的地铁6号线大校场路站约500米左右,现在的交通不是很便当。
地块周围教育、医疗资源丰富,包含有夫子庙小学分校怡馨花园小学、南京秦淮试验小学、南京秦淮外国语校园、南京大校场校区(本年开建)、南部新城医疗中心、七桥瓮生态湿地公园、秦淮河等。
断供一年!南部新城急需补仓!
本年1月14日,绿城深蓝推出收官房源,中签率9.7%,开盘当天售罄。自此,南部新城陷入了真实意义上的房荒,新房供给严重不足。
现在,南站地块储藏仅剩万科G46地块与香港嘉华G89地块,两者要求现房出售,楼面价均超越2.7万/㎡。
香港嘉华G89地块,拿地楼面价27350元/㎡,据小道消息称,项目本年入市几率不大,最快要2020年末或2021年头才会入市。
万科G46,依照现在的进展来看,本年入市无望。
不过好消息便是,南站现在正在抓住补仓!
就在后天(10月10日),南部新城将再迎3幅地块出让,其间触及一幅商住G64、一幅健康产业园地块(医疗用地)G63。
10月23日,南部新城G70地块也将开拍,值得注意的是,该地块为纯住所地块,出让面积超4.8万㎡,体量比G64地块大了近2倍。起拍楼面地价就高达22972元/㎡,最高限价33181元/㎡。
南部新城G64
NO.2019G64地块,即秦淮区南部新城九龙新寓以东地块,地块四至分别为,东至规划天华路,南至春风河路,西至圆明路,北至华园路。
出让面积:24279.96㎡
用地性质:为Rb商住混合用地、Rc底层社区中心
归纳容积率:2.01
起拍总价:8.1亿
起拍楼面价:16597元/㎡
最高限价:11.7亿
最高楼面价:23974元/㎡
竞买保证金:2.9亿,加价起伏1000万
南部新城核心区G63地块
NO.2019G63地块,即秦淮区红花大街南部新城健康产业园地块,地块四至分别为,东至响水河,南至规划明匙路,西至大明路,北至永乐路。
总出让面积:26747.61㎡
用地性质:A51医院用地
出让年限:50年
容积率:Far≤3.5
修建限高:≤70m
修建密度:≤45%
绿地率:≥35%
起拍总价:2.6亿
竞买保证金:5200万,加价起伏为500万
南部新城G70
NO.2019G70(秦淮区红花大街华园路两边地块),东至国有空位,南至明都雅苑住所小区,西至规划路途,北至富华路。
出让面积:48155.22㎡
规划用地性质:二类居住用地
归纳容积率:2.13
起拍总价:23.4亿
开始楼面地价:22972元/㎡
最高限价:33.8亿
最高楼面限价:33181元/㎡
而就在9月7日举办的推介会上,南部新城共端出了12幅地块,总面积约75.45公顷。包含商品住所类用地9幅,总面积69.36公顷。
信任未来南部新城会越来越好!
注:部分图文来源于21世纪报导、网络等
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