本年上半年,关于房地产开发商而言,可以说是至暗时间。1-7月,全国共300家房地产开发商宣告破产,其间还有宁波银亿这样销售额挨近千亿的大型开发商。而全国排名第八的新城控股,也一度陷入困境。
这背面的本源在于资金问题。资金便是房地产开发法商的血液,一旦资金流不畅,就相当于缺血,逝世就泼在火烧眉毛。而7月份的时分,更是一度传出要暂停房地产信任融资,不过被驳斥谣言。可是不可否认,上半年的开发商是极度缺钱的。
而到了9月,这一切都发生了改动,房地产融资环比暴涨了45%。咱们都知道,8月份咱们进行了利率市场化变革,LPR利率走低,9月又全面降准。
虽然资金流向房地产被全面监管,可是资金总是会流向报答最高的当地,这一点大趋势不会改动。而万科董事长郁亮说过,找不到哪个职业比房地产更挣钱了。
这次开发商可以说是满血复生,那么房价这次会大涨,呈现报复性反弹吗?笔者以为或许小,由于开发商现已吸取了经验,现在正在开端大规模降价促销。而9月大型开发商简直都有促销活动,而他们的销售额也创了前史新高。这说明,降价抢跑才是开发商的仅有出路。