每年的10月份是开发商第四季度成绩冲刺的黄金时期，楼市传统的“银十”也拉开序幕，各路开发商使尽浑身解数搞促销、提销量，可是记者看望发现，传统“银十”效应现已削弱，顾客大多挑选了张望。七天长假，楼盘内看房者挺多，但成交量寡淡，二手中介更是门可罗雀。
计算显现，现在我市在售的楼盘项目中，10月份优惠的楼盘数量100多个。并且“黄金周”期间，各家开发商更是各出奇招，促销力度空前。10月4日，记者造访了我市部分楼盘，虽然是“黄金周”的假日，但关于房地产商场的工作人员来说却是上班周，“出售人员没有一天的假日，卖房的好时机怎能放假？”坐落龙城大街的某楼盘节日期间的车位简直处于饱和状态，看房的客户挺多，“从到访量来看，客户数量简直翻倍，平常只要十几名客户，而黄金周每日的来访量达到了50个左右。”
虽然到访量有很大添加，但该楼盘策划司理直言：“成交率并不高。曾经十来个客户就有两套成交，但现在到访50多名才成交4套。主要原因，是假日中客户选房的精密程度添加了，曾经或许只会看两三个楼盘，但由于放假时刻足够，得跑四五个项目，细心比较后再挑选。”采访中，记者发现各大楼盘都是这样的情况，看房者在假日内激增，但是成交量却并未成份额上升。
在二手房商场，假日期间成交量也非常惨白，不少中介机构门可罗雀。我爱我家高档置业参谋王红艳介绍：“假日市民都去旅游了，有意向买房的市民也是趁假日先看新房项目，很少人挑选在‘黄金周’购买二手房。”
央行最新发布的《2019年第二季度乡镇储户问卷调查报告》显现，针对四季度房价，28.2%的居民预期“上涨”，50.8%的居民预期“根本不变”，9.8%的居民预期“下降”，11.3%的居民“看禁绝”。虽然各地房价现已有所松动，但未来3个月内预备出手购买住宅的居民占比却略有下降。
业内人士剖析称，当时楼市调控不放松的方针，让购房者看到房价还有下降空间，所以不少购房者依然在持币张望。此外，商场依然存在许多不确定的要素，包含供求关系、方针、资金以及房贷等多方面都决议着楼市“银十”的成色，现在来看，十月楼市成交能否走高，仍要看“刚需”是否出手，开发商光靠“黄金周”的呼喊促销，恐难提振商场销量。关于有购房需求的市民，可重视四季度这一波开盘高峰期，精挑细选多比较，关于心仪的房子可当令出手。
来历：太原晚报
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