关于买房！有人以为“地段”很重要，有人以为“产品表现力”很重要。不过对大部分人而言，“价格”仍旧仍是最牵动神经的那一根弦。也正是因而，才呈现了仁恒滨河湾、华润悦玺、中铁奥维尔这样一个个网红盘。经买房吗（maifangma2016）刺探，有一个相同具有网红潜质的楼盘现已在来的路上了......
项目信息
产品类型：高层、小高层
装饰状况：清水
占地面积：约297亩
容积率：3.9
绿化率：35%
楼栋数：47栋
总户数：5313
梯户比：2T2、2T3、2T4、2T5
楼层状况：洋房10F/11F，高层17F-33F
物业费：住所3.5元/㎡
开发商：成都信创置业有限公司
项目地址：华阳镇鑫苑鑫都汇瑞祥路116号
性价比优势显着，刚需可贵的福音
川发·天贵寓城整个项目占地279亩，坐落天府新区锦江生态带板块，南侧与中海·锦江城相邻，西侧为现已交房的鑫苑·鑫都汇。为什么说它具有网红潜质，主要原因有以下几点：
原因之一：
整个项目分三个地块打造，1、2号地块为纯高层住所小区、3号地块为高层+洋房组合，住所共有47栋，5313户，体量巨大。首批次将推出的是1号地块934套清水房源，从现场来看不少楼栋现已建筑到18层左右。
项目现场实拍图
值得惊喜的是，首批次房源面积区间为108~140㎡，主力户型为三房双卫和四房双卫，其间107㎡、108㎡、115㎡户型为三室规划，127㎡、131㎡、138㎡、140㎡户型为四室规划。刚需及部分改进人群均可得到满意，特别三室的户型对刚需来说是一个很好的购房挑选。
原因之二：
项目地点地块在2015年1月8日由成都信川出资有限出资公司以1232元/㎡的地面价竞得,配建要求也不如现在这般苛刻，这个价格与周围大部分拿地的楼盘比照起来能够说是适当实惠。
项目现场实拍图
一般来说，土地的本钱占整个项目本钱的60%左右，加上建安、营销、税费等本钱约5000元，咱们猜想项目的价格并不会太高，这或许会成为贱价购入锦江生态带的稀有时机。
原因之三：
在精装房源逐步成为商场干流的今日，清水盘在市面上呈现的频率也越来越低，往后乃至将逐步退出历史舞台。精装成为开发商获取赢利更大化的途径，少则3000元多则5000元每平米的装饰规范让不少购房者直呼难以承受。
行将敞开的项目售楼部
抛开价格不谈，精装商场乱象频出，精装变“惊装”，“坑”怕了成都购房者。但川发·天贵寓城首批次将推出清水房源，在一众价不对货的精装面前可谓诚心十足。
原因之四：
从周边新房来看，以还有房源在售的中海万锦熙岸为例，精装大平层产品价格区间在18233-20845元/㎡之间，因拿地本钱低价且首批次推出清水产品，川发·天贵寓城的预价格必定不会超越中海万锦熙岸。
中海·万熙锦岸
从二手房来看，鑫苑·鑫都汇8月参阅均价16690-17756元/㎡、德商御府天骄8月参阅均价为30706元/㎡，项目开出后或将存在较大剪刀差。不论跟新房仍是二手房比照，川发·天贵寓城的性价比优势都非常显着。
如此看来！在锦江生态带遍及进入2万年代的状况下，川发·天贵寓城极有或许成为城南的下一个“神盘”，“万人摇”的场景现已浮现在了小编的眼前。
区域配套完全，且在不断完善中
川发·天贵寓城性价比优势有了，咱们再来看看配套能否为项目如虎添翼。
现在来看，项目的公共交通条件较差。项目以北为牧华路，经过牧华路可衔接天府大路和剑南大路，驾驭出行比较便利。地铁1号线海昌路站间隔项目约5公里，要靠公交接驳，但双流公交班次频率过低，等待时间较长。不过地铁5号线南湖立交站间隔项目仅800米左右，待注册后出行快捷性将会得到提高。
项目周边状况实拍图
商业配套方面，鑫苑·摩邻六合与项目一街之隔，体量虽小但包括大型超市影院等，根本的日子需求能够满意。稍远一点还有环宇坊和红星美凯龙等商业，未来区域内规划的万科日子广场、中海风情水岸商业街等，将为项目供给更多的商业支撑。
鑫苑·摩邻六合
在实地看望的过程中咱们发现，项目周边正在建筑沙河中学、美岸路小学。此外，间隔项目1公里左右还有天府三小和天府第四中学等校园，未来区域内教育资源不会差。
坐落作为公园城市的天府新区，生态资源天然也不会太差，间隔项目2公里外有占地约6000亩的南湖公园，稍远一点还有怡心湖。不过需求留意的是，现在周边暂无大型医院，医疗配套还有待完善。
总了个结
项目存在一些小小的缺少，如：公共交通快捷性缺少、缺少大型医疗配套、全体容积率偏高，但瑕不掩瑜，项目不论是地段仍是配套都非常不错，最重要的是其价格存在极大吸引力。听说，川发·天贵寓城售楼部将在本月13号露脸，开盘必定也是紧随其后，有爱好、有资历、有人民币的朋友能够重视起来了。
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