就在刚刚，南京挂出10块土地，其间有2块纯宅地坐落河西！还有坐落南部新城、城东、江宁、浦口桥林等地的优质地块露脸。这10块土地将在11月13日上午会集拍卖，十分值得等待！
十分意外，刚刚挂出的10块土地中，还有来自河西南、江心洲的稀缺纯宅地，其间河西南G77地块就在海峡城邻近，起拍楼面价24462元/㎡，最高楼面限价33575元/㎡；江心洲G78地块，毗连大明文明旅行休假区，起拍楼面价23990元/㎡，最高楼面限价33542元/㎡。
据江苏土地，行将拍卖的10块土地具体情况如下：
河西南G77地块
NO.2019G77（建邺区双闸大街河西南部22-4号地块），东至新亭路，南至元前路，西至现状路途，北至庐山路。总用地面积17520.01㎡，出让面积17520.01㎡，用地性质包括二类寓居用地和底层社区中心，归纳容积率2.38。
这块地起拍总价10.2亿，最高限价14亿，起拍楼面价24462元/㎡，最高楼面限价33575元/㎡，竞买保证金3.06亿元。
河西南新房一房难求，现在又有地块强势补仓，十分值得等待！并且行将出让的这块地方位很不错，间隔S3号线高庙路站不远，北侧500米左右便是海峡城，现在海峡城二手房挂牌价现已超越4.3万/平，东侧不远处便是鱼嘴悦庭和华润置地鱼嘴润府，本年开盘均价3.98万/平。
我们能够猜猜，G77地块的楼面地价会拍到多少？
江心洲G78地块
NO.2019G78（建邺区江心洲大街生态科技岛22-015地块），东至现状，南至文明四路，西至规划路途，北至国有土地。总用地面积25010.31㎡，出让面积25010.31㎡，用地性质为二类寓居用地，容积率1.0＜Far≤1.8，限高35米。
G78地块起拍总价10.8亿，最高限价15.1亿，起拍楼面价23990元/㎡，最高楼面限价33542元/㎡，竞买保证金3.24亿元。
地块四至图
江心洲22-015地块坐落江心洲地铁站南侧，距地铁站约4公里，江心洲中学在其西侧。值得注意的是，地块毗连大明文明旅行休假区（在建），周边的NO.2016G84地块（在建）项目，规划有五星级酒店、高品质商业街；紧邻本地块规划有底层社区中心、南部寓居社区中心。
江心洲此前已2年多无地块出让，但在本年4月底，跟着江心洲G08地块出让，让板块热度飙升。G08地块经112轮炽热竞价后被荣盛拿下，总价15.6亿元，自我克制13000㎡商品房面积，楼面价31980元/㎡，溢价率42%！而这一现象，从旁边面也反映了开发商关于该板块内未来趋势的看好。此次将拍出何种价格，也值得等待。
现在江心洲在售住所项目仅升龙桃花园著，项目最近一次项目开盘是8月5日，推102套毛坯叠墅房源，销许均价36404-39428元/㎡，中签率22.8%，据悉当天去化9成。
南部新城G76地块
NO.2019G76（秦淮区红花大街南部新城大明路东侧地块），东至规划路途，南至应天大街，西至大明路，北至怡居园路。总用地面积24871.22㎡，出让面积地上20776.32㎡，地下4094.90㎡，用地性质为商住混合用地，容积率1.01≤Far≤3.1，限高80米。
地块现状航拍图
G76地块起拍总价12.4亿，最高限价18亿，起拍楼面价19253元/㎡，最高楼面限价27947元/㎡，竞买保证金2.48亿元。
G76地块为商住用地，体量不大，区位条件优胜，紧邻规划地铁6号线大校场路站。据相关人士泄漏，比较10月10日以8.1亿成交的九龙新寓商住地块（南京交通出资G64），G76大明路东侧地块开发难度较小，地铁在地块外部。虽为商住地块，但商办份额仅为30%。此外，G76地块竞买保证金仅2.48亿，报名门槛也比G64地块低。
距G76不远，即本年7月出让的金茂G32地块，竞价129轮，总价51.5亿元，楼面价29705元/㎡，溢价率33.07%。现在G32地块规划已出，上市节奏较快。
南部新城作为南京主城罕见的可供大片开发的处女地，南部新城的改变一日千里。南部新城医疗中心已于2018年末正式投入运营，南外本部、南部新城文明艺术中心、神机营文明中心、动力中心等配套都在有序推动建造之中。
江宁大学城G82地块
NO.2019G82（江宁区高新园正方大路以东、诗梦路以南地块），东至现状，南至玥梦路，西至正方大路，北至诗梦路。总用地面积60811.09㎡，出让面积60811.09㎡，用地性质为二类寓居用地，容积率1.0＜Far≤2.1，限高60米。
G82地块起拍总价18.4亿，最高限价26.5亿，起拍楼面价14408元/㎡，最高楼面限价20751元/㎡，竞买保证金3.68亿元。
地块航拍图
方山G82地块坐落方山南部片区，紧邻解溪河，自然资源优胜。G82北侧，即江宁梦工厂东侧住所地块，规划有商业、社区中心、幼儿园和绿洲，将成为区域内公共日子配套中心。
周边在售新房稀缺，仅五矿澜悦方山有新房在售，现在在售叠墅和小高层。其间中叠修建面积142㎡，总价460万左右。除此之外在售小高层房源，修建面积为115㎡，均价26500元/㎡。
江宁大学城本年拍出多幅地块，6月江宁大学城G27地块经21轮竞价，被江宁城建以8.8亿元摘得，楼面价20003元/㎡，溢价率29.41%；8月，江宁大学城G44地块经19轮竞价，被保利里城以13.5亿元的总价摘得，楼面价16615元/㎡，溢价率15.38%。
湖熟G83地块
NO.2019G83（江宁区湖熟大街浮屠北路以西、友谊路以南地块），东至浮屠北路，南至兴隆街，西至和进路，北至友谊路。总用地面积43303.11㎡，出让面积43303.11㎡，用地性质为二类寓居用地，容积率1.0＜Far≤1.6，限高35米。起拍总价4.9亿，最高限价7.1亿，起拍楼面价7072元/㎡，最高楼面限价10248元/㎡，竞买保证金9800万元。
地块四至图
湖熟G83地块紧邻本年6月出让的湖熟G28地块。江宁湖熟G28地块经22轮竞价被华夏美好以8.3亿元摘得，楼面价9299元/㎡，溢价率33.9%。
桥林G84地块
NO.2019G84（浦口区桥林大街浦乌路以南、南湾街以西01地块），东至南湾街，南至西街，西至现状，北至浦乌路。总用地面积28187.78㎡，出让面积28187.78㎡，用地性质为二类寓居用地，容积率1.01≤Far≤1.2，限高12-18米。起拍总价2.9亿，最高限价4.2亿，起拍楼面价8573元/㎡，最高楼面限价12417元/㎡，竞买保证金5800万元。
早在南京在上一年北京土地招商推介会上，浦口区桥林大街浦乌路以南、南湾街以西01地块和02地块就作为桥林老街地块首先发表。其时发表总面积22.17公顷，容积率R≤1.2，用地性质包括二类寓居用地和商业用地。
与此前比较，此次将地块一分为二，分为桥林G84地块和桥林G85商业地块出让。
地块坐落桥林新城，为老街更新改造项目，沿河两边规划为商业，外围为住所。桥林新城是江北新区向西南辐射的次区域中心，也是江北国家级新区的重要工业新城，未来方案开展成为以先进制造业和港口物流为特征的现代化滨江新城。
城市设计效果图
本年6月，桥林G30地块被开发商争抢，据悉报名房企达19家。终究经79轮竞价被江苏水利房地产以21.8亿+自我克制2200㎡商品房拿下，楼面价12296元/㎡，溢价率44.37%，实际成本更高。
桥林地块遭抢旁边面反映了其时开发商对板块潜力的看好，此次G84宅地能否再达最高限价，值得等待。
4幅非涉宅用地
本次布告中有3幅商业用地，散布于马群、上秦淮和桥林，以及一幅医院用地，坐落汤山。
马群G79商业地块
NO.2019G79（栖霞区马群大街南湾营地块），东至国有空位，南至土城头路，西至南湾营街，北至马高路。总用地面积40881.23㎡，出让面积地上37057.94㎡、地下1824.41㎡，用地性质为商业用地，容积率Far≤1.1，限高12米。起拍总价3亿，加价起伏500万，竞买保证金6000万元。
NO.2019G79地块出让条件
（1）C分区地表为规划路途，其地下空间应与A、B分区全体出让，其修建用处应以地下停车场及地下通道为主，在满意上述功用的前提下答应设置适量商业用房。
（2）该地块装配式修建面积份额100%，不享用容积率奖赏方针。
上秦淮G80商业地块
NO.2019G80（江宁区未来科技城新宁溧路以东、白沟路以南地块），东至规划路途，南至现状，西至规划路途，北至白沟路。总用地面积39643.96㎡，出让面积地上39643.96㎡，用地性质为商业用地，容积率Far≤0.5，限高9米。起拍总价7200万，加价起伏100万，竞买保证金1440万元。
NO.2019G80地块出让条件
（1）该地块拟带修建物挂牌，地块内已建修建可予现状保存，归入地块容积率核算。地块内已建修建总修建面积约21036平方米，其间地上修建面积约20705平方米（计容修建面积约19815平方米），地下修建面积约331平方米，评价总价值约20034万元（含外立面装饰装饰、室外景象配套、室内业态精装饰），竞得人须另外向江宁区国资部分（或其指定部分）付出修建物价款20034万元。
（2）该地块所建房子及保存修建须由竞得人自我克制，不得出售、不得转让。
汤山G81商业地块
NO.2019G81（江宁区汤山大街美乐路以东、乐泉路以北地块），东北至无疆路，东南至万寿路，西南至乐泉路，西北至美乐路。总用地面积66908.14㎡，出让面积地上66908.14㎡，用地性质为医院用地，容积率Far≤1.0，限高24米。起拍总价1.3亿元，加价起伏200万，竞买保证金2600万元。
桥林G85商业地块
NO.2019G85（浦口区桥林大街浦乌路以南、南湾街以西02地块），东至南湾街，南至西街，西至现状，北至浦乌路。总用地面积17733.65㎡，出让面积17733.65㎡，用地性质为商业用地，容积率Far≤1.2，限高12米。起拍总价7500万，加价起伏200万，竞买保证金1500万元。
地块方位图
NO.2019G85地块出让条件
（1）该地块建成后竞得人须自我克制不少于10年（自竣工检验合格之日起算），10年内不得出售、不得转让。自我克制期满后不得切割出售、不得切割转让。
（2）竞得人在申报该地块规划设计方案前，应咨询桥林新城建造办理指挥部书面定见。
地块四至图
就在前天，南京成功出让8块土地，不过土地市场降温显着，5块土地底价成交，招商首进仙林湖，楼面地价17867元/㎡，比较板块地王融信世纪东方24957元/㎡的楼面地价，下降了7090元/㎡；南部新城G64（商住地块）底价成交，较同板块金茂G32地块的楼面地价29705元/㎡，下降近1.3万/㎡！
我们觉得，11月13日的土拍，优质地块很多，河西南、江心洲、南部新城等抢手板块宅地补仓，房企之间的竞赛是否会剧烈呢？欢迎留言评论！
部分来历：江苏土地
