年底土拍商场好戏开锣。
时隔一年，西樵听音湖祭出最终一宗宅地。
间隔地铁站仅900米，这个当地会否引起一场龙争虎斗？
西樵美景（来历：南海西樵）
6003元/平起拍
听音湖挂牌4.4万平宅地
今天，西樵听音湖片区挂牌一宗超4.4万平的商住地，总建面达11万平。
地块坐落锦湖路西侧、樵韵路南侧、武鸿路东侧，间隔听音湖约500米。
听音湖挂牌地块方位图
起拍价66600万，起拍楼面价6003元/平；最高限价1697577万，最高楼面价15300元/平。
选用“限地价+竞租借住宅建筑面积”的方式，于11月21日网上竞拍。
依据规划，地块需配建健身场所、社区服务中心、托老所、文明活动站、警务室等，建面不低于5000平。
一起，商业服务业设备计容建面不大于1.1万平，且不得建造寓居方式的公寓用房。
地块方位示意图
祭出最终一宗宅地
听音湖片区打造文旅工业
翻阅材料可知，听音湖片区上一次土地出让已时隔一年有余。
上一年8月，弘阳地产超11亿拿下听音湖6.3万平商住地首入佛山，楼面价7297元/平。
依据片区规划，听音湖将定位为“岭南文旅RBD”中心区域，打造成为“岭南文旅榜首极”，近几年来罕见宅地出让。
依照现在规控，本次挂牌的地块可以说是听音湖片区最终一宗宅地。
而本年5月，发布的征地布告中，听音湖简村1058亩改造项目拟打造成文明旅行工业，未来片区将会是国家旅行工业集聚区的重要载体。
现在片区已完工南海影视城、观心小镇等项目，在建的还有宋城·西樵山岭南千古情项目、飞鸿馆、樵山文明中心等。
宋城·西樵山岭南千古情景区项目效果图
距地铁站900米
估计新增1.9万人口
除了文旅之外，片区还有交通路网加持。
片区具有兴旺的高速路网，广珠铁路、广明高速、佛山一环等高速公路盘绕。
规划中的佛山地铁2号线（二期）将有3个站点设在片区，其间一个就在听音湖片区西樵山西门牌坊邻近，直线间隔约900米。
值得一提的是，本年西樵还将推动新交通环山线实验段研究工作。
如此一来，西樵表里交通有望完全打通，大大缩短和广佛中心的时空间隔。
西樵镇交通路网规划/来历西樵宣扬办
现在，片区常住人口约1.2万，寓居用地约78万平。
依据开展规划，未来将新增建筑面积超29万平，估计新增寓居人口1.9万。
跟着本宗宅地出让，地铁注册带来人口流入，片区的宅地资源将会越发稀缺。
西樵美景（来历：南海西樵）
房价10年上涨2倍
在售新房1-1.5万/平不等
现在，听音湖片区在售楼盘有弘阳韶光天樾、恒大御湖湾等，均价1-1.5万/平不等。
二手房有中海山湖世家、听音湖1号第宅、凰樵假期、樵山美地花园等。
翻阅材料可知，2009年8月，坐落听音湖片区的凰樵假期初次开盘价格为5380元/平。
而现如今弘阳韶光天樾价格为1.5万/平，10年上涨2倍，虽然价格比较中心城区略低，但涨幅却是气势十足。
未来，跟着地铁注册以及文旅工业的带动，听音湖片区的房价或会持续坚持稳步上扬的气势。
而本次挂牌的地块，作为片区现在规划的最终一宗宅地，会否引起一场龙争虎斗呢？咱们拭目而待吧。
最终，关于听音湖片区未来的开展，你有什么观点？欢迎留言谈论。
