从本年的东莞市政府“一号文”到东莞获批“广东省制作业供应侧结构性变革立异试验区”，“拓空间”成为东莞推动经济高质量开展的要害一环。只因制作业立市的东莞，空间问题不处理，一切转型开展都很难完成。
近段时刻，东莞也呈现了不少关于“拓空间”的事例，“工业上楼”正在东莞的工业园区落地。南都记者近来造访园区的“工业上楼”事例，看看它们的实践能否给东莞“拓空间”带来新思路。
研制、作业、出产结合 防止空心化
制作业的生计开展联系东莞经济命脉。近年来，跟着人口盈利逐渐消失、综合性本钱继续上涨，制作企业生计环境日趋严峻。如何为制作业保存立异开展的土壤和空间，是居庙堂之高与处江湖之远者相同高度重视并投入考虑的严重课题。
跟着“一号文”的出台，东莞正活跃推动“拓空间”，在工业空间重新整理、优化和拓宽的布景下，“工业上楼”也将成为工业园区生长的重要方向。
“尤其在东莞，作为一个园区，假如做纯研制和作业，不能跟实体制作结合，我忧虑会呈现空心化”。凤岗天安数码城董事总经理余安靖介绍。正在建造中的凤岗天安数码城一期四组团，原规划S8一栋为高层工业厂房，为了扩展对制作企业的承载力，现已将S7号楼规划调整为高层工业厂房。经调整后，一期四组团工业用房约13万平方米，其间工业厂房面积超越8万平方米，占比达58.75%。
松湖智谷的室内空间可自在切割，大型机器能够上到10楼以上进行出产、拼装。
调整远不止于此，凤岗天安数码城二期占地面积18.4万平方米，将依照M0新型工业用地方针开发建造。项目二期招商方向相同将偏重制作业，精准集合智能制作工业，规划规划以工业厂房为主，工业用房面积51万平方米，其间工业厂房占比达58%。
“工业上楼”不是简略地将企业出产线搬到楼上，往往被问及的是楼层承重的问题。“底楼的承重达1吨，顶层能够到700多公斤”，余安靖介绍。交通规划则选用客流与货流彻底分隔的方式，别离坐落修建的南面和北面，互不搅扰。
“地下工厂”进行高度精细的制作工艺与技能测验
与之相相似，在松山湖的松湖智谷也进行了“工业上楼”，为满意工业上楼的需求，松湖智谷的室内空间可自在切割，柱距离8.4米，首层高6米，规范层高4.5米，最大的承重是每平方米1吨，大型机器能够上到10楼以上进行出产、拼装。
松湖智谷有关负责人承受媒体采访时表明，假如不选用“工业上楼”的开展形式，这些动辄占地十余亩，甚至几十亩的工厂将占用很多的土地资源。
而一栋栋拔地而起的摩天工厂，与周边矮小的高楼构成鲜明对比。这样的测验在越来越多的镇街得到喜爱，如万江、洪梅等就有园区正在测验。
值得一提的是，“工业上楼”中，除了“向天”，也有的在“向地”要空间。
建造中的松山湖世界机器人工业项目，项目占地面积65564.87平方米，修建面积约113000平方米，具有人才培养渠道、技能立异渠道、企业孵化渠道等三大特征渠道；设有综合区、研制孵化区、粤港机器人学院、世界机器人研究院、构思日子区等五大功用区域。
“工业上楼”给东莞“拓空间”带来新思路。
在机器人工业园区的地下还将建造一个10000平方米的地下工厂，可进行高度精细的制作工艺与技能的测验；在地面上，还有12000平方米的中试车间，让科技立异与科研成果完成“无缝联接”。
康怡熙是一家集模具、注塑、喷涂于一体的现代化企业，现有注塑机40台，产品包含音频电子、耳机等家电消费电子产品。
4月，东莞市康怡熙模具有限公司在松湖智谷举行了开业典礼。这是松湖智谷首家模具制作企业总部，也是松湖智谷第21家开业企业。康怡熙总经理袁成峰表明，公司现在首要入驻写字楼为主，工厂没有进驻仍设在周边。就当时看来，“上楼”前后的不同首要体现在对客户的导入方面，由于工业集聚，一同将工业集中到一同有利于资源同享，这也是他对“工业上楼”最大的感触。
余安靖表明，园区一直在“向上”要空间，在确保舒适度，确保企业正常作业的情况下，将空间效应最大化。而只要空间高度集约后，才干完本钱钱分摊，推动同享经济的或许，让集聚的工业、人发生新的化学反应。
在“工业上楼”的探究中，咱们一同看到的一个园区业态的改动，正是业态的改动，为“工业上楼”的推广供给了或许。新一代信息技能、生物医药、新能源新材料、节能环保等战略性新兴工业，成为工业园区的方针工业，它们关于出产设备较传统工业，有“轻型”出产的特色，也便是轻加工、环保型、低能耗。
在松湖智谷A区不到10万平方米的工厂中，不乏高新企业、职业龙头企业、市“倍增方案”企业等数十家企业，业态包含新一代信息技能、智能配备制作、出产性服务业等。
凤岗天安数码城更是清晰集合到新一代人工智能。自2017年以来，项目一期（一、二组团）现已引进人工智能相关企业近30家，包括从上游芯片到语音辨认、计算机视觉再到下流各场景应用技能的相关企业，如深圳市艾唯尔科技有限公司、深圳市合正轿车电子有限公司等，还有洽谈中的一家美国自动驾驶公司Auto X。能够说，园区企业掩盖人工智能工业链上下流各个环节，有望完成人工智能集群式开展的现代工业生态。
为了让企业集合能够发挥更大的效应，现在凤岗天安数码城已携手北京大学深研院，建立了北京大学深研院-T5人工智能协同立异中心等渠道，经过产学研结合爆宣布更大的能量。
当然现代人的作业需求，必定程度也倒逼着园区、城市转型，与东莞“有怎样的城市就有怎样的人”的观念符合。能够看到园区做的不只要留住企业，也要为留住人花功夫，从小资情调的餐饮住宿到作业竞争力提高，工业园区瞄准“温度”建造。如凤岗天安数码城就方案为企业人才供给增值的训练、24小时的日子配套圈。
如早前深圳市深港科技合作促进会会长张克科所言，“工业上楼”完成了工业晋级、工业园区晋级、工业工人晋级。
园区不再局限于“产”，或独自的“城”，而是经过服务链打造，朝着“产城人”多层级交融晋级。需求重视的是，防止变相开发、转让工业用房等违规行为，这个需求政府的支撑，企业的自律，彼此监督。
整理东莞“拓空间”的探究，从城市更新的加速，到“工业上楼”，再到地下空间开发，这些提效集约开展的思路，都在阐明东莞正进入一个精美建造的新阶段，逐渐改动“工厂围住城市”的现状。
采写/拍摄：南都记者 梁锦弟 实习生 袁淑桢
