11月1日，58同城、安居客发布《经济开展强势 写字楼租借热度全国抢先——2019成都写字楼商场浅析》（以下简称《2019成都写字楼商场浅析》）陈述，数据闪现，2019年1-8月，成都写字楼开发累计出资额151亿元，同比添加33%，远超全体房地产开发出资额增速。写字楼施工面积、新开工面积、竣工面积别离录得31%、44%、及64%的超高增速。
58同城、安居客《2019成都写字楼商场浅析》指出，宜居的环境、微弱的经济、得天独厚的区位优势招引着大批国内外企业及人才齐聚成都，曩昔几年人口稳步添加，是促进成都写字楼和商业商场回调的主要原因。
58同城、安居客商业地产经过技能和大数据算法优势，不断进步匹配功率，新增的托付找房、视频及全景看房等功能，有用进步用户体会，一起依据用户需求，协助用户精准匹配房源，并将反应成果回馈渠道，从而优化和进步服务功率。依据大数据分析、技能才能晋级、产品形状立异等产品优势，58同城、安居客为用户实在处理找铺、找写字楼和商铺租借、写字楼租借过程中的一系列难题。
消吃力带动开展 成都写字楼回暖
一直以来，成都兴旺的零售业闻名全国甚至世界，“首店效益”和“网红经济”持续为其输血，不只招引了大批游客，更是收罗了很多企业和人才落户成都，促进了成都商业地产的昌盛开展。
成都作为中国西部区域的经济中心，其商业地产近年持续引领二线城市的开展。58同城、安居客《2019成都写字楼商场浅析》说到，2019年上半年，虽然全国经济增速放缓，成都GDP却逆势进步至8.2%，第三工业增速坚持9%，经济微弱开展。
一起，成都的第三工业占GDP比重为54.1%，远低于一线城市及部分二线城市，第三工业开展潜力无限，写字楼需求进步空间大。
在微弱的经济和第三工业开展带动下，2019年1-8月，成都写字楼出资额已累计到达151亿元，同比添加33%。写字楼的施工面积、新开工面积、竣工面积也均呈现超高的增速，涨幅别离在31%、44%、64%。
58同城、安居客的商业地产版块已经在全国600多个城市注册写字楼、商铺、厂房、库房、车位等商用物业租借及生意信息服务。依托58同城和安居客两个信息渠道，月服务用户近2500万，为近10万商用物业生意人和业主供给房源发布和数据服务。期望经过构建依据商业楼盘库、房源库和用户数据库的中心运营形式，供给信息展现、数据查询、需求托付功能为中心的信息归纳服务渠道，终究为出资客、小商家、经营者、生意人和署理服务商供给楼盘、房源数据支撑，各人物构成数据信息联动。
成都写字楼租借拉升显着 查找率全国前三
随同写字楼开发的出资全面升温，写字楼租借也得到显着拉动。
58安居客房产研究院数据闪现，本年1-9月成都写字楼的租借查找热度持续升高，租借查找量同比增速排名全国要点城市第二，租借需求潜力巨大。
其间，高新区热度名列前茅，成都写字楼租借查找热度排名前三的板块悉数坐落高新区，别离是芳草、世纪城、及南延线。一起，高新区芳草板块以绝对优势荣登六个要点二线城市租借查找热度第一。
依据58同城、安居客渠道线上统计数据，从写字楼租借面积来看，100-200㎡的房源重视度最高，占比33.8%，其次为100 ㎡以下房源，占比23%，200-300㎡及300-500㎡的中等面积写字楼房源重视度也不低，算计占比31.6%。
据了解，跟着政府规划的推动，现在成都写字楼商场衍生出了新的抢手区域——天府新区和东部新城，这两个商务区遭到政府规划大力扶持和培养，其间开展相对较早的天府新区已进入写字楼的会集供给期，而将大力开展先进制造业和世界化生产性服务业的东部新城尚在规划中，未来亦会有大批写字楼新盘入市。
58同城、安居客《2019成都写字楼商场浅析》指出，成都写字楼商场早已突破了从前的单核开展状况，构成了“双中心”的开展格式：一是传统中心商务区，二是南延线商务区。
传统中心商务区主要是由“春熙路+盐市口+天府广场”构成的成都最富贵的中心商圈以及“顺城大街+骡马市”以金融服务业、酒店为主力的商务区组成；南延线一带作为成都政治和经济中心南移的产品，归于近几年写字楼开发的抢手区域，其写字楼存量已逾越传统中心商务区， 2020年后“双中心”的格式可能会向南延线商务区歪斜。
城市引力带动企业入驻 楼宇经济被激活
成都近年来鼓舞技能立异和扶持创业企业的方针效果逐步闪现，新经济开展带动下的TMT企业工作需求添加。许多非银金融职业纷繁布局西部区域，成都为各大金融机构分公司工作首选地。而且成都零售业的昌盛，也招引了全世界品牌企业争相入驻，其引力效应更是招引了很多其他职业企业趋之若鹜，推升工作需求。
这反映在新旧写字楼的成交状况非常显着。58同城、安居客《2019成都写字楼商场浅析》数据闪现，2019年1-9月，成都写字楼新盘供给41万㎡，同比上涨2倍；成交28万㎡，同比跌落16%；其间主城区成交22.9万㎡，占比81.8%，天府新区成交6万㎡，占比21.4%。主城区中，高新区出售最旺，成交9.6万㎡，占全市成交面积的41.9%。
58同城、安居客渠道上写字楼相关数据闪现，2019年三季度成都写字楼二手房源挂牌均价12860元/㎡，环比微降0.5%。
其间，南延线的写字楼二手挂牌均价为15660元/㎡，世纪城板块均价15307元/㎡，金融城板块均价16455元/㎡，天府广场板块均价13530元/㎡，以上抢手板块的挂牌价格环比二季度均有所上浮。
58安居客房产研究院分院院长张波表明，在成都新经济开展势头的带动下，开发商持续看好商业工作商场，纷繁布局以期收成职业添加盈利。而跟着购买需求的耗费，叠加2017年4月成都市多个部分联合出台的《关于进一步加强商业、工作类建设项目办理的告诉》以严厉约束商办项目改变为寓居用处，商业地产成交归于安静，写字楼商场成交也进入平稳态势。成都商业地产商场去库存压力添加，开发商为了走量，新房价格及租金方面均有小幅退让。
58同城、安居客《2019成都写字楼商场浅析》展望成都写字楼未来开展指出，在成都微弱的经济增速及第三工业增速的支撑下，成都营商环境的世界认可度仍将持续进步，工作需求潜力大、工作楼出资价值高。但城市间逐步白热化的人才竞赛、各区域间服务配套的晋级竞赛都使得写字楼的效果已逾越简略的工作需求。抢先的开发商和办理者早已从硬件晋级、楼宇经济交融、服务人物转化、定制及租借灵活性等方面转型晋级。出资者亦应改变思想，从区位、服务、立异等多角度发掘有潜力的写字楼产品。
