截止当下，北京现已入市了65个限竞房项目，算计供给了48699套住所。这儿三居是干流算计供给了26380套。而四居虽然少只要4000多套，但入市的户型和即将入市的也有上百个。
供给多了关于购房者来说挑选也就多了，但这不代表好的挑选多，购房者现在也面临着许多烦恼。比方户型规划不合理，优质资源都给了别墅，大部分项目的户型规划寓居难谈舒适，有着面宽窄、没有阳台、暗卫、户型得房率低一级问题。
30-40岁的而立之年，购房者挑剔更多，需求更多。不只仅期望房子能够保值增值，更需求一个给白叟摄生寓居的养老房、给子女上学的9年一贯制学区房、给爱人一个舒适的安居房。因而，面临这个干流购房集体，怎么开宣布“神户型”成为一切房企有必要面临的“终极课题”。
在限竞房年代，地段不行改，价格动摇也有限之下，户型便是一切项目的最有力兵器。虽然大部分开发商都愿意在户型上多费心思，但北京城里也不乏“固执”的户型。
从马桶型到跑道型，从手枪型到订书机……这些奇葩户型从原先只占一席之地的四合院拔地而起，接收了数以百万计的新增人口落地生根。一座传统四合院的地基上就能树立起一栋能够满意 300 户家庭住所单元的巨型塔楼。这种高容积率的塔楼一度占到了北京市新建住所面积的 90%。
现在，三居三面宽，四居四面宽，这些曩昔不行幻想的户型在北京现已纷繁落地。从商场看，2018年入市的项目根本都是传统户型，但从2019年开端，入市的户型不论是7090仍是改进户型，都改写了北京楼市前史产品力。
首要来看看中海望京府139平米神户型，该户型和北京双面宽7米的干流户型相比较，中海望京府做到了13.7米南向面宽，三卧室和客厅悉数朝南，这种户型在北京来说极为稀有。主卧室的套房规划，30平米的双人空间具有双面盆双衣帽间。此外，10米进深，采光和通风彻底不愁。在规划上，纵使“你”喜爱7.2米的超大横厅，亦或是50平米6.5米的主卧套，购买后都能够依据喜爱将该户型进行再次改造。
大兴金茂府的104平四居室也能够排到“神户型”TOP3中。该户型在104平的面积里规划四居室，经典的“眼镜户型”，南北双通透，客厅和两个卧室朝南，次卧和书房朝北，两个卫生间，主卧带独立主卫，客厅周围是次卫，厨房是运用效率高的U型规划，全屋全体得房率高。
最值得一提的是万科观承望溪的130平四居户型，10.5米超大面宽，其间三面宽向阳，130平的面宽和其他项目150左右的面宽根本一起，一起在北京商场上稀有的保留了南向阳台功用，更难能可贵的是这部分面积归于半赠送，其次设置了仓储功用，给三代同堂供给了极致收纳的空间，一起又保留了上下水条件，给予产品可变双套间卧的时机。最极致的是四个卧室，每个建筑面积均不小于10㎡，在北京大部分150平的产品根本都难以实现，可谓讲产品做到了极致的讲究。最终两个卫生间都是明卫，且次卫都能够干湿别离这也十分稀有，u型厨房台面最大化，很合适喜爱烹饪的家庭。
在限竞房年代，户型表现了一个企业的中心竞争力。现在看户型榜上根本都是这几年北京产品力的代言企业。好的户型不只住着舒畅，也代表了将来在二手房商场的流动性。在北京四居占有大约15%的商场里，优质的户型肯定会越来越多，未来还会呈现哪些“神户型”？咱们一起等待！
