各县（市、区）党委安排部、住建局，东侨经济技术开发区党工委安排部、建造局，市直各单位：
市住宅和城乡建造局、中共宁德市委人才作业领导小组办公室拟定的《宁德市市级人才公寓分配处理办法》，现已市委人才作业领导小组研讨赞同，现印发给你们，请仔细贯彻执行。
宁德市住宅和城乡建造局 中共宁德市委人才作业领导小组办公室
2019年10月30日
宁德市市级人才公寓分配处理办法
榜首章 总 则
榜首条 为深化实施“人才强市”战略，标准市级人才公寓处理，充分发挥市级人才公寓在招引集聚人才方面的效果，依据中共宁德市委、宁德市人民政府《关于实施“三都澳人才方案”的定见》（宁委发〔2017〕8号），结合本市实践，拟定本办法。
第二条 本办法所称市级人才公寓是指为我市高层次人才在本市作业期间供给的方针性租住周转用房。
第三条 市级人才公寓配租遵从“高端优先、顾全大局、逐渐处理”的准则，依照人才公寓房源状况，归纳考虑人才层次、实践奉献、作业时刻长短、请求先后顺序等要素，拟定分配方案。
第四条 市级人才公寓由市委人才办担任入住人才资历审阅，由市住宅和城乡建造局担任处理和分配。
第二章 资历条件
第五条 请求人归于市级及以上层次的人才，且在宁德市区接连作业并缴交社会养老保险6个月以上，并与用人单位签定3年以上劳作（聘任）合同或协作协议；请求人及一起请求家庭成员在宁德市区无自有住宅，且未享用用人单位住宅补贴或职工宿舍，可请求租住市级人才公寓。详细目标包含：
（一）经确以为宁德市一至六类“天湖人才”，其间一类、二类人才为优先分配目标；
（二）经相关部分确认的基础教育、医疗卫生、城乡规划、市政建造处理、环保、财政金融等紧缺急需专业引入人才；
（三）新引入且未经承认的适当于宁德市一至六类“天湖人才”或基础教育、医疗卫生、城乡规划、市政建造处理、环保、财政金融等紧缺急需专业人才；
（四）经确以为宁德市特支人才“百人方案”和宁德市乡土人才的；
（五）经市委人才作业领导小组承认得适当层次的人才。
一起请求家庭成员应包含：爱人、未成年子女，其他亲属不得作为一起请求人。
第三章 请求批阅程序
第六条 市级人才公寓实施请求、审阅、揭露抽签等程序进行装备。
（一）请求受理。市级人才公寓请求由市住宅和城乡建造局在其网站上发布公告后开端受理，由市住宅和城乡建造局担任。契合市级人才公寓请求条件的人才，须填写《宁德市级人才公寓请求表》（详见附件），并供给爱人、未成年子女基本信息和相关证件资料，向市住宅和城乡建造局提出请求。
（二）审阅公示。市住宅和城乡建造局应及时汇总请求人信息，自请求截止之日起5个作业日内别离报送市人社局、市自然资源局和市教育局、市卫健委等相关主管部分进行联合检查。市人社局担任检查“天湖人才”资历和请求人在宁德市区社保缴交状况；市教育局、市卫健委等相关主管部分担任检查相应人才类别的资历；市自然资源局（市不动产挂号中心）担任检查请求人及其爱人、未成年子女在宁德市区的不动产挂号状况。各检查单位应于收到请求人信息之日起的5个作业日内，将审阅成果书面反应市住宅和城乡建造局。
市住宅和城乡建造局应自收到各单位审阅成果之日起5个作业日内，汇总核定请求人准入资历，并报送市委人才办进行资历终审，资历终审后由市住宅和城乡建造局将审阅成果以手机短信发送至用人单位及请求人，挂号作为人才公寓抽签提名人，对不契合请求条件的请求人，应立即告诉用人单位及请求人中止请求事项。
审阅成果在市住宅和城乡建造局网站上进行公示，公示期为7日。
（三）揭露抽签。审阅成果公示期满后，市住宅和城乡建造局展开揭露抽签典礼，确认租住目标及选房顺序号，抽签成果在市住宅和城乡建造局网站上进行发布。
（四）签定合同。经揭露抽签确认的租住目标应在抽签成果发布期满7日后，前往市住宅和城乡建造局签定租借合同、处理租住手续。逾期未处理租住手续的，视为主动抛弃，该请求人的人才公寓租住资历主动失效，两年内不得再请求租住人才公寓。
第四章 租住处理
第七条 市住宅和城乡建造局依据人才公寓建造进展安排配租作业。人才公寓配租实施轮候准则，对契合条件且没有配租的请求人，依照请求时刻的先后顺序进行轮候。在轮候期间，请求人住宅和作业等状况发生变化，应当主意向市住宅和城乡建造局报备。对已轮候到位的请求人，应当进行配租前复核。经复核不再契合条件的，撤销请求资历，并告诉用人单位和请求人。
第八条 未享用宁德市住宅和首套房购房补助的人才，租住人才公寓免收榜首年租金，续租租金基准价格可予以优惠，按低于商场租金确认，暂定第二年租金基准价为6元/平方米·月，之后按6元/平方米·月逐年增加，租金不高于24元/平方米·月。已享用过宁德市住宅补助（不含首套房购房补助）的人才，租住人才公寓不享用首年免租方针，暂定榜首年租金基准价为18元/平方米·月，第二年租金基准价为24元/平方米·月，之后租金按不高于24元/平方米·月。人才公寓租金按季度收缴，租住目标在签定《租住合同》时须交纳榜首季度租金和租房押金（3000元）。租住人应准时缴交租金，于每季度初缴交当季度租金，租住期间的物业费、水、电、燃气、有线电视、网络等其他相关费用由租住目标自行承当。
第九条 人才公寓租住期限不得超越人才与用人单位签定劳作（聘任）合同期限。租住合同一年一签，租住人应于租住合同到期前2个月提出续租请求，经市住宅和城乡建造局复核通往后再行续签。同一租住目标接连租住期限准则上不超越5年。
第十条 人才公寓仅供请求人自己及其一起请求家庭成员运用，租住期间应当恪守相关处理规则，保护好住宅设备设备，不得转借、转租、搁置，不得私行改动房子结构和房子用处，不得私行对房子进行二次装饰、扩建、加建或改动内部结构，不得用于从事其它经营活动。租住期间形成的设备人为损坏等状况，应由租住目标修理、补偿。
第十一条 租住人才公寓期间改动作业单位，但仍契合人才公寓租住条件的，由租住目标从头处理租住手续，租住时刻累计核算。
第十二条 租住人才公寓期间，形成公寓设备或物品丢掉或人为损坏等景象的，由租住目标担任修理或许补偿；拒不补偿的，修理费用从押金中扣除并报送用人单位和市委人才办。
第五章 退出处理
第十三条 租住期间有下列景象之一的，由市住宅和城乡建造局核实后报市委人才办确认，撤销其租住资历，不得再享用人才公寓方针：
（一）租住目标及其爱人已收取首套房购房补助、在本市区内购房或经过其他方法自行处理住宅的；
（二）已调离、辞去职务、解雇、主动离任原用人单位，且未在我市从头作业创业的；
（三）无正当理由接连空置3个月以上的；
（四）选用招摇撞骗手法骗租的；
（五）转租、转借或私自互换住宅的；
（六）私行装饰、改动房子结构或损坏公寓设备拒不补偿的；
（七）不合作人才公寓处理，形成恶劣影响的；
（八）有违法行为等其他需求中止租住景象的。
第十四条 租住期满、半途中止租住或被撤销租住资历的，应及时腾退住宅，并按以下程序处理：
（一）申报。租住人向市住宅和城乡建造局提出退租请求。
（二）免除租住合同。市住宅和城乡建造局担任处理退房手续，中止租住协议。
（三）退出房子。租住人须在规则时刻内缴清物业、水、电、燃气、有线电视、网络等相关费用，租金结算至退房当月，并腾空住宅。退租的过渡期限不得超越1个月。
（四）报备。市住宅和城乡建造局每年12月底向市委人才办报送人才公寓租住和退出目标清单。
第六章 附 则
第十五条 本办法由市住宅和城乡建造局、中共宁德市委人才作业领导小组办公室担任解说，自发布之日起实施。
