两江新区蔡家开展是否该提速了？
这是两年前，一位市民通过网络问政渠道，向有关方面宣布的“魂灵之问”。
当蔡家迎来自贸区的严重机会时，或许问出了不少蔡家人，以及关怀蔡家的人，心中的焦虑。
咱们整理了一下，其时问政内容的焦点是这几个：
1、蔡家开展相对滞后，大项目落地慢，开工更慢。
2、蔡家大型商业项目（比方，佳程广场）继续烂尾中。
3、蔡家开展有没有要点呢？处处建造，但没有一处拿得出手（中心地带没有该有的样貌，滨江区域没有该有的样貌······）。
时隔两年，再看蔡家。
蔡家的高光时间来了吗？
蔡家一隅/灯塔公园
01
区位与定位。这是一个当地能否有高光时间的根底。
与重庆主城其他组团比较，蔡家共同的区位优势与生俱来。
蔡家的共同之处在于：
1、四个要害词。两江新区、中梁山麓、嘉陵江岸、稀缺湾区。
2、一个联接点。北碚区联接两江新区的必经之地、战略重地。
北碚现已嘹亮地提出：扩展对外敞开，北碚从蔡家“加快”。
坐落重庆主城北部的两江察家新区，版图面积88平方公里，既是两江新区城市归纳板块的“金三角”之一，也是北碚区经济开展战略中的中心区域。
东连悦来；南接礼嘉；西承西永、北碚新城；北靠水土。
这便是不相同的蔡家。重庆主城一起接受着重庆向西、向北两大战略的区域，还真是不多见。
正是如此重要而共同的区位优势，蔡家现已愈加清醒地认识到自己的重要性，也有了愈加明晰的定位和方针。
从蔡家的定位和方针，咱们可以看到一个新蔡家——才智新城、花园城市。
蔡家有望成为重庆主城生态宜居的样本。
2019年，北碚区政府工作报告提出，要以蔡家组团为主体，高水平建造工业兴隆、万物互联、生态宜居的现代化才智新城。
蔡家才智新城建造正在稳步推动。蔡家生态宜居建造正在不断出招。
区位与定位，正在点亮蔡家的高光时间。
蔡家一隅/灯塔公园
02
工业与企业。这是一个当地能否有高光时间的支撑。
蔡家的支撑在哪里？
咱们从上面的内容可以看出，蔡家的支撑在两个字——才智。
商场对这两个字给予了蔡家有力地回应。
以本年西洽会为例，北碚区正式签约5个项目，签约金额312亿元。最激烈的信号在于，这5个项目有3个放在了蔡家。
而当本年刚过一半的时分，北碚区再度出招——在蔡家举办2019年23个要点项目会集竣工开工典礼，总出资达47.79亿元。
这些数据的背面则是：高新技术企业正在不断地布局蔡家。
国信优易西南地区总部及西南大数据中心基地正式签约进驻蔡家，助力北碚区与重庆市建造大数据工业国家级示范区。
复星高科拟在蔡家出资100亿元，打造复星集团西南总部、金融科技中心、特征商业街等于一体的大型归纳体项目。
融恒世界拟在蔡家出资50亿元，引入世界500强智能制作企业西门子，构建中德数字化范畴立异敞开渠道。
揭露信息显现，两江新区蔡家新区已入驻工商实体企业548家，其间，规划以上工业企业110家，世界500强企业17家、我国500强企业10家。
工业与企业，正在点亮蔡家的高光时间。
蔡家一隅/灯塔公园
03
互联与互通。这是一个当地能否有高光时间的动脉。
重庆人以往说起蔡家，或许榜首感觉是远。最远的不是间隔，而是人的观念。
无论是从悦来到蔡家，仍是从礼嘉到蔡家，都是近在咫尺。
这是蔡家互联互通的效果。
嘉悦大桥、马鞍石大桥、轨道交通6号线大桥（悦来方向）三座跨江已建成通车。
水土嘉陵江大桥、蔡家嘉陵江大桥、礼嘉大桥、宝山大桥等多座大桥正在加快建筑。
除了现已注册运转的轨道交通6号线可以灵通全城，规划中的轨道交通13号线也将通过蔡家。
歇马地道及东西干道、快速路一纵线北碚段、渝武高速扩能蔡家段、海螺山立交，等等，多个要点交通项目在加快推动。
金星节点改造工程现已开工建造，估计将于2022年竣工。
无论是到江北机场、保税港区，仍是到重庆北站、沙坪坝火车站，蔡家的车程都不到30分钟；无论是到礼嘉、仍是到新牌坊，蔡家未来都只需要10分钟。
互联与互通，正在点亮蔡家的高光时间。
蔡家一隅/集美嘉悦
04
生态与宜居。这是一个当地能否有高光时间的要害。
蔡家有望成为生态宜居的样本，并且现已在这条道上渐行渐快。
咱们都知道，一个当地是否生态宜居，除了交通上的互联互通，至少还要用教育配套、商业配套、公园配套、高品质人居配套等标尺来衡量。
蔡家的这几把标尺，可以量出什么样成果？
先来看教育配套。
蔡家不光有西大两江实验学校，还在推动向阳小学两江校区、向阳小学金兴校区。
不仅如此，蔡家还规划有多块教育用地，正在抓住晋级教育配套。
咱们再来看商业配套。
蔡家的商业配套，最近有一个严重利好——爱琴海玫瑰天街已确认落户蔡家。这是继金开区商业中心之后，主城第二个爱琴海购物中心。
红星美凯龙家居广场已成为2019年重庆市级要点项目，现在正在建造，方案2021年末竣工。
除了爱琴海玫瑰天街、红星美凯龙家居广场，还有倍受商场注目的佳程广场，也在抓住推动处置之中。佳程广场的“重生”仅仅时间问题。
正在打造公园城市的蔡家新区，公园配套自然是一大亮点。
依托得天独厚的19公里江岸线，蔡家已建成滨江公园、蔡家中心森林公园、观音岩公园、新村寨公园、灯塔公园等10多个公园。
游园、生态公园、社区公园等不同的公园，正在加快助力蔡家打造公园城市。
咱们可以从蔡家的土地供给、开发商的争相布局，来对蔡家高品质人居进行“井蛙之见”。
一方面，依据重庆公共资源交易中心揭露信息，2019年，蔡家组团的土地供给，比2018年有所增多。这说明蔡家正在加快打造高品质人居。
另一方面，依据商场揭露信息来看，重庆市表里的一线房地产开发企业，现已或许正在争相布局蔡家，金科、龙湖、万科、东原、中南、朗诗，等等，均已入驻蔡家，尤其是金科，更是大手笔出资，在蔡家布局高品质人居项目，比方，金科城、金科美院、金科博翠山、金科集美嘉悦。
生态与宜居，正在点亮蔡家的高光时间。
蔡家一隅/集美嘉悦
05
楼市与人口。这是一个当地能否有高光时间的源泉。
依据官方数据，蔡家建成区面积已达17.5平方公里，常住人口已达17.46万人。
人口流向哪里，哪里便是热门；购房者流向哪个楼盘，哪里楼盘便是网红盘。
咱们在整理衡量生态宜居的“四把标尺”时，发现每一把标尺都可以量到一个楼盘。后来一探问，确实是蔡家甚至主城的一个网红盘。
或许咱们对这个楼盘并不生疏——金科·集美嘉悦。
谈“楼市与人口”与蔡家的高光时间，无论如何也绕不开金科，更绕不开金科·集美嘉悦。
集美嘉悦坐落蔡家中心板块，占地约371亩，总建筑面积约82万方，分为三个地块分期开发，打造集洋房、高层、社区底商等多种物业形状。
咱们刺探蔡家几个楼盘今后，以金科·集美嘉悦为例，来分析一下蔡家的高品质人居。
榜首把标尺：教育配套。
集美嘉悦周边规划有中学用地，一体化优质教育。社区有高品质幼儿园。小学划片区为向阳小学金兴校区。向阳小学是全市要点小学，北碚最优质的公立小学，兴办于1866年。周边还有中学规划用地。
第二把标尺：商业配套。
集美嘉悦处于双商圈中心。
一侧有总出资超越50亿元的佳程广场。
佳程广场是集5A甲级写字楼群、超白金五星级酒店、世界一线名品购物中心等业态于一体的超百万方城市归纳体，打造蔡家地标性建筑。
另一侧有爱琴海玫瑰天街、红星美凯龙家居广场。
集美嘉悦周边一公里内，未来将构成超150万方商业集群。
蔡家轻轨沿线也将打造大型轻轨商业，集美嘉悦刚好处于“轻轨商圈”、“佳程广场商业”中心，实属“双商圈掩盖”。
集美嘉悦内部将打造部分社区商业，用于服务业主日常基本日子。主要是四个主题商业街：美邻回味街、美邻慢悠街、美邻乐活街、美邻琳琅街。
第三把标尺：公园配套。
集美嘉悦是一个建在公园里边的楼盘。
“家在公园里，公园在家中”。这是咱们对集美嘉悦的榜首印象。
集美嘉悦独享灯塔公园，也叫举人楼公园，社区与公园彼此融合。
灯塔公园占地约210亩，内有一个建筑于1936年的名胜古迹——举人楼。举人楼是清朝举人陈百介之子为留念其父“清正廉明、乐善好施”的终身而建筑。
集美嘉悦处在一个被灯塔公园彻底围住的地段。
公园大门进口便是集美嘉悦小区进口。下班回家，将在公园散步60米公园大路之后，抵达小区进口。
第四把标尺：高品质人居。
金科是“花园洋房之父”。集美嘉悦不光是金科第三代高端公园洋房匠心著作，更是用别墅级规范打造的洋房产品。
“门庭便是公园，公园便是入户大堂”。集美嘉悦给人的感觉是：回家的路，从未如此绿意盎然。
作为蔡家网红高品质楼盘，集美嘉悦只剩最终一个组团可供咱们争藏了。
这个组团是：森林海岸|东岸。
森林海岸|东岸间隔地铁站更近，内部地形更好，地块方位更高，视界更好。
无论是景象，仍是户型，森林海岸|东岸都表现着匠心。
森林海岸组团的景象选用新亚洲风格，约900米生机慢跑带、碧水泳池、5大羽毛球场、哆啦A梦主题乐园、约500平方米儿童游乐场，可以让每个家庭享受到抱负慢日子。
咱们注意到，森林海岸|东岸在售两种主力户型。一种是114平方米的洋房，另一种是118平方米的大平层。
无论是洋房，仍是大平层，都彰明显精工匠筑。
因为有比较大的面积赠送，所以两种主力户型，都可以做成四室两厅两卫，并且全部是超大景象阳台，板式结构。
洋房坐落森林海岸内侧，近靠中庭园林景象及全龄化互动社区景象，任意感触人与自然的共识。房间是四个端户，各居一处，私密性比较强。
与许多大平层都不相同，森林海岸|东岸的大平层，是别墅之外的森林平墅，可以让人跨过大平层的日子幻想。
大平层拥有约7.6米的豪墅级宽景大阳台，采纳的是横厅布局，两梯两户规划，纯板式结构，三面采光与通风。森林美景盘绕，坐拥桃红柳绿。
森林海岸|东岸正在助力蔡家高品质人居。
楼市与人口，正在点亮蔡家的高光时间。
两年之后，再答复“魂灵之问”：蔡家开展，现已加快。
时过境迁，蔡家已变。
这便是蔡家的高光时间。
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