房价高吗？很高的，可是最近一段时间房价好像涨不动了，不涨了，为什么会不涨了呢？其实很简单，涨过头了。
为什么说涨过头了呢？其实房价涨的真的太厉害了，从地产商场商场化以来，房价一直在上涨，而且许多人经过房产赚了许多钱，说一夜暴富也不为过，所以许多人直接干起了炒房的阴谋。可是作为购房者，则压力倍增，尽管收入也在上涨，可是和房价比较，赶不上房价。
可是近几年房价则发生了很大的改动，郑州某些区域乃至变成了不涨跌落的局势，在本年愈加显着，楼市环境相对比较稳定，有点冷，为什么会这样呢？有以下几个原因：
1、供需平衡，刚需削减。
从最新计算的人口居住面积来看，简直人均一套房子，乡村更多，而且楼市上并不短少房子，能买的都买房，剩余的都是改进型的住宅，购房志愿不是很激烈，横竖已经有房子居住了。
2、人口削减，新生儿持续削减。
人口削减，老龄化降临，新生儿持续削减，这是经济开展趋势，更是一个长时间大的问题，这对地产经济的开展影响是深远的，变成的导致未来购房人群会削减，这些影响在未来10年会逐渐闪现，这点许多房企早该预知到了。
3、城市化减慢。
短短20年，我国完结了西方国家100年完结的工作，城市化达到了60%，今后城镇化会持续，可是从人口来看，必定没有这么快了，在某些地区乃至会有逆城市化的现象，对楼市的影响很直接，需求会削减。
当然除了这些之外，还有便是方针的问题，许多人喜爱把房价归结为方针调控，其实方针也是指向性的效果，指出未来商场的状况，也标志一个欠好的信号，这些盈利正在消失，未来要看准方向。
未来楼市不是盈利商场，关于地产投资者来说或许成为独角戏，怎样炒作房价都会那么苍白无力。关于刚需购房者来说，房子今后每个人都会有，可是详细什么样的房子，在什么地方的房子，不同会很大。所以买房需谨慎。
