现在镇江楼市的现状，就好像陷入了一场无休止的促销旋涡中一样！
从十一开端，各种促销广告漫山遍野，扣头一个比一个狠！
今日，我在朋友圈发现，京口区销冠盘恒泰蓝湾又推出了首付9.9万+买四房活动！这不是相当于首付仅需一成！
早在十一期间，恒泰蓝湾就推出了10套特价洋房，最低只需6320元/㎡，不过在咱们实探了解下得知，这10套特价房并非洋房，而是一期叠墅！
尽管特价房仅仅个噱头，不过恒泰蓝湾卖的好是真的，今年金九银十更是以巨大优势稳坐京口销冠！
莫非这次又是个噱头？求知欲爆表的我决议马上前往现场，一探终究！
NO. 1｜壹
首付9.9万！
并非一成首付，而是开发商垫支
最近我发现，工作日各大售楼处看房的人都十分少，但是看到恒泰蓝湾门口却停了长长的一排车，莫非真的这么火爆么？
还没进售楼处，就看见门口几个买房人在售楼员陪同下，正在远远地调查小区高层的采光作用，这么看来这个京口销冠盘的确要比其他楼盘人气好许多。
不过走进售楼处却没有幻想中火爆的场景，除了一两个买房人正在咨询以外，售楼处里大部分座位仍是空的，不过跟其他楼盘比较也算好的了。
一名置业参谋很快过来接待了我，我也没有绕弯子，开宗明义直奔主题：
我：你好，请问一下你们现在首付只需9.9万吗？
售楼员：这个活动是有的，不过不同面积首付价格也有改变，首付9.9万是高层的97㎡户型，大一点的户型也能够谈。
我：首付这么低，那不是相当于一成首付了？
售楼员：是这样的，咱们这个活动原则上讲仍是三成首付，只不过是开发商会帮您垫支一部分首付款，然后您需求依照约好时刻补交给敞开商。
售楼员：这样关于买房人来说首付款更低了，并且开发商垫支的钱，半年内补齐是不收取利息的。
高层97㎡三室两厅两卫
高层125㎡四室两厅两卫
聊到这我基本就理解了，这个首付9.9万的活动，其实是针对手里资金短缺的买房人的，相当于变相帮买房人减轻了首付款的压力。
比较于之前那个贱价叠墅充任洋房的活动，我觉得这次的活动的确很有用，尤其是手头没有许多资金的买房人。
NO. 2｜壹
现在购房享三重9.8折！
双十一活动还可抽车位！
据我了解，现在项目在售洋房和高层，面积97-125㎡，高层均价8500元/㎡；洋房均价10500元/㎡。
恒泰蓝湾高层8500元/㎡的均价，在京口区肯定算得上是贱价，这一点在销量上体现得最为直观。
但是置业参谋告诉我，现在除了低首付活动，准时认购，准时签约，总共能够享用三重9.8折优惠！
随后他给我算了一套楼层较好的97㎡房源价格，扣头后单价在8509元/㎡，并且如果能确认买的话，这个价格还能够再优惠！
除了这个价格优惠，我还了解到，现在还有一个双十一买房抽车位活动，一个车位最少也价值5万元！
NO. 3｜壹
小户型！低首付！
外地买房人比本地人还多！
据我了解，此次恒泰蓝湾仅十月份就成交了134套，这个数量可能是镇江许多楼盘几个月都望尘莫及的。
图源金刚石
置业参谋在与我攀谈中也谈到，项目卖的好，首要是因为价格低。
用他的话说：“现在的人买房子，什么质量、环境、品牌这些东西都能够靠边站！只需价格足够低就行！”
我细心一想的确如此，这一点从金九银十出售排行榜上就能够看出来，但凡销量剧增的项目都是主打中小户型的贱价盘！镇江楼市金九银十出售TOP20诞生！
除此之外，在与置业参谋谈天的过程中，我还发现了另一个导致恒泰蓝湾销量抢先的原因。
我发现，恒泰蓝湾的首要购买人群分为两部分，一部分是本地刚需，一部分的人是来自扬州和常州的外地出资客。
外地出资客首要看中的是，项目所在地与润扬第二过江通道相隔甚近，未来注册后，增值远景十分可观，并且恒泰蓝湾的价格关于外地买房人来说，十分廉价，十几万的首付简直没什么压力！
图▕ 来历网络
而关于本地刚需来说，恒泰蓝湾的价格较低，并且项目本身规划有江苏大学隶属幼儿园，镇江名校—中山路小学（大禹山校区），这样的教育配套，能够说性价比极高。
图▕ 幼儿园作用图
最终我想说，现在镇江楼市现已逐步进入到了刚需买房人为主导的大环境下了，一些价格低，性价比高的中小户型项目将越来越好卖，反观总价高，大户型项目日子恐怕越来越难过了。
扫下面二维码，加我微信，想参加宁镇扬楼市沟通群，请补白“宁镇扬楼市”
更多楼市资讯、内情爆料、买房干货等你来~
