【原创】恒大，碧桂园、融创、保利“双11”全面降价促销，楼市隆冬来了吗？
（非特别标示，文章皆为谭浩俊原创）
10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍卖正式发表：本年天猫双11期间，将有上万套特价房源参加拍卖，其间部分掩盖多地抢手学区房、地铁房和景区房等。京东也不甘落后，“京东双11”期间上架的6000套全国性房源，不只要二手房，学区房等，还有不少新房，位居全国大中小大约70个城市。
能够这样说，马云、刘强东们如此强势地介入住宅出售商场，决不是想要“消除”房产中介，而是想经过网络“直销”的方法，让老百姓买房廉价一点、便利一点。一起，也给自己带来更多实惠和影响。
而假如仅从此次恒大、碧桂园等在“双11”期间的降价促销来看，从外表来看，应是一次促销，一次借机使用网络渠道以及“双11”顾客节日的促销，感觉没什么特别意义和特别之处。
可是，考虑到楼市现已堕入低迷情况，尤其是现已曩昔的、从前被称作“金九银十”的九月和十月的两个月住宅出售情况去看，既没有呈现“金九”，也没有呈现“银十”，因而，楼市能够认为是堕入了比较严重的低迷。
而从开发商近一段时间的体现来看，恒大降价了，碧桂园由于降价被桂林市有关方面批评了，SOHO我国的潘石屹配偶兜售财物了，感觉楼市真的有点山雨欲来之感，是不是楼市隆冬真的降临了，的确比较难以判定。但开发商日子越来越伤心了，则是不争的现实。且此次的开发商伤心，不是曩昔的中小型开发商伤心，而是大型开发商也开端用兜售财物、降价等显现伤心的神态与表情。因而，即使不是楼市隆冬，也现已透露出丝丝寒意，开发商需要用降价促销等手法来缓解资金压力了。假如持续死杠房价，有很大的可能性堕入比较困难乃至风险的地步。
现实也是，尽管近年来商场也呈现了一些动摇，也一度在部分城市呈现了房价上涨较快的现象，但整体还是以低迷为主，房价呈结构性下降。特别是前些年房价上涨较多的城市，如福建厦门，就呈现了房价较大起伏跌落。在这样的情况下，房价稳中跌落，已是大势所趋、不可逆转。
也正由于如此，恒大、碧桂园等的“双11”降价促销，就不是正常手法，而有某些焦虑随同，有资金链收紧的要素。那么，降价就不会仅仅暂时性的，而有很大的可能性是趋势性的，是被逼无法之一的一种挑选。至所以怎样的挑选，也就只要开发商自己心里清楚了。资金实力强的企业，或许还能够牵强抵挡，资金实力弱的企业，则很难确保了。
所以，面临“双11”大型房企降价促销，广阔购房者能够重视。假如降价起伏较大，刚性购房可优先考虑购买。假如不是刚性购房，且降价起伏不是太大，也不用急着购房，而是能够再等等，再看看，特别是看开发商的资金情况。搞不好，下一年上半年会有一波不错的房价跌落。到时候再挑选购房，便是最佳时机了。
