乐居讯（修改 李晓娜）继烟台只楚园区的北上坊、东南哨棚改相继落地后，11月13日，园区内的南上坊首宗棚改地块总算出让，出让开始总价25236.79万元，开始楼面价1712元/平。
依据只楚大街前期音讯，南上坊棚改项目经几十轮多方商洽，终究同恒大签定了协作协议，品牌大鳄强势入驻，助力项目破题重生。恒大地产已组成项目团队，全面参加手续处理和复工前各项工作。
地块信息
地块信息
地块信息：
烟J[2019]Z006号，化工南路以西、华盛路两边C地块（南上坊棚改项目），坐落芝罘区化工南路以西、华盛路两边，出让面积60222平方米(含部分拟划拨运用的公共办理与公共服务用地)，住所、商服、公共办理与公共服务，容积率≤2.45且＞2.3，绿化率＞35％，修建密度＜20％，规划修建面积≤147400平方米且＞138200平方米，竞买保证金25236.79万元，出让开始总价25236.79万元，开始楼面价1712元/平。
依据出让要求，宗地需回购安顿住所修建面积31351.66平方米，回购单价3974元/平方米，回购费用12459.15万元。一起，该依照归纳成本价3146元/平方米回购配套公建用房（规划设置社区归纳服务设施600平方米，社区卫生服务站150平方米，养老服务设施350平方米，警务室50平方米）。
安顿协议
安顿协议
竞得人须在网上挂牌出让检查期内与芝罘区人民政府签定安顿住所供给协议，约好安顿房及相关公共服务用房的交给面积、户型、交给方法、交给时刻及回购价款拨付方法等相关事项，协议在出让布告发布前由区政府签署并在出让时同时公示。
地块坐落只楚园区，化工南路以西、华盛路两边，分为A1、A2、B、C四个地块，规划总用地面积约46.68公顷。A1地块为寓居、中小学用地，A2地块为寓居兼容商业、商务，B地块寓居兼容商业、商务、中小学用地，C地块寓居兼容商业。四宗地块修建高度均≤80米，地上修建层数≤26层。
地块方位图
从方位来看，地块坐落只楚南部寓居区，周边在售楼盘有中梁樾山府、新力珑湾、城发泰颐新城、天赐椿城，房价在9500-10000元/平左右。本年，只楚园区棚改进程迅猛，依照与大商强企协作的思路，促进棚改质量的全面提高。其间，只楚东区改造由建投、世茂协作开发；宫家岛故居改造一期项目（左岸尊邸），8月份由建投重启复工，现在工程已稳步推动中；沙埠签约万科，已组成项目团队；西牟、孙家等已同德润地产、龙湖地产等完成签约协作；南部的东玉、西玉也签约佳恒控股；北上坊、东南哨的速度更快，中梁、新力项目均已发动。品牌房企的集合构成硬核效应，他们会带来高质量的社区、高标准的物业服务以及本身加码的日子商业配套。只楚片区作为一线房企没有开发的“处女地”，跟着雪球越滚越大，片区价值将从无到有，驶入开展的快车道。
本宗地块的挂牌出让布告期为:2019年11月13日0时至2019年12月3日9时；挂牌出让期为2019年12月3日9时至2019年12月14日10时。
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文章来历:乐居买房
