纵观2019年三门县涉宅用地土拍，以多宗小面积组合出让为主，鲜有大体量地块出让。继8月份华董（华梁上海置业）22080万竞得海游大街A-09-03-01地块之后，三门县涉宅土拍已沉寂2月之久。
11月12日，三门县2宗超44.20亩涉宅用地出让。分别为大湖塘新区（秀丽三门以南）地块，及健跳镇JT06-05-04部分地块。其间大湖塘新区地块，出让面积超43.24亩，是2019年至今，三门县出让面积最大的涉宅用地。
大湖塘新区XC-02-05-05地块，坐落于三门湫水大路西侧，规划五号路南侧，交通路以东，海建公路以北。四周交通干线环伺，收支交通便当。且接近河道，近享天然水系生态，环境优美。
据悉，该地块招引了多家闻名房企参加竞拍，如华鸿、中梁、华董、宏地、庆达等，猜测是场持久战。
土拍正式开端，竞拍稳步上涨，其最高跳涨100万元。想过该地块竞拍时长不断，不料竟是这般久。第180次序，溢价率打破20%。终究历时长达近7小时之久，通过198 次序，由 中梁（上海梁信置业有限公司） 以 28250 万元摘取，溢价率 22.3 %，楼面价约 3697 元/平（不考虑回购价等要素）。
三土告字〔2019〕11号，本案地块用地面积为28833㎡，地上计容修建面积≥63433㎡且≤76407㎡（包括物业管理用房等配套公共设备面积），其间商业修建面积6343-7641㎡之间，住所修建面积57089-68767㎡之间。修建密度≤28%，绿地率≥30%，修建高度≤60米，容积率＞2.2且≤2.65。
公共设备装备，规范配建配建体育设备与居家养老服务用房，并与住所同步规划建造，同步检验交付使用，检验合格后无偿移送大街办事处。
周边楼盘：秀丽三门、春江花园、江南明珠、心湖世界、江南壹号、青枫墅苑等。
坐落于三门湫水大路西侧，规划五号路南侧，交通路以东，海建公路以北。四周交通干线环伺，收支交通便当。且接近河道，近享天然水系生态，环境优美。
此外，健跳镇JT06-05-04部分地块，由6宗小面积组成地块，出让总面积638.7㎡，坐落健跳镇琴江路东侧（文教路至望海路路段）。当今6宗小面积，成交宗数简直“团灭”，只第3宗溢价率1%贱价成交。
其周边老练居住区会集，琴江公园、三门奥玛特影城、易汇购物广场等，日子文娱配套设备相对完全。
三门县现在出售主力为保集·御府，户型修建面积约123平（中心套）、138平（边套），小高层32#楼在售，户型修建面积140平，一房一价。此前推出的小高层30#楼、31#楼和27#楼的一个单元房源在售，户型修建面积130-140平，均价6000-9000元/平左右，详细以售楼处为准。
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