11月13日，北京市挂牌出让两宗限竞房住所用地，均坐落北京经济技术开发区路东区，开始总价71.8亿元，总占地面积9.73万平方米。其间，北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块被山西通建以30.7亿元价格成交，溢价率5.14；北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块被招商以42.815亿元价格成交，溢价率0.5%。北京土拍单日总收入73.515亿元。
地块信息：
北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块R2二类居住用地、A33基础教育用地坐落北京经济技术开发区路东区，接近地铁亦庄线，该地块建造用地面积42541.4平方米，修建控制规模不高于108921.52平方米，起拍总价29.2亿元。未来产品住所出售均价不超越52695元/平方米，且最高出售单价不得超越57965元/平方米。
该地块共有山西通建、亦庄控股等企业参加竞拍，终究以30.7亿元价格被山西通建拍得，溢价率5.14%。
项目大致方位
北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块R2二类居住用地国有建造用地坐落北京经济技术开发区路东区，接近地铁亦庄线，该地块建造用地面积54735.8 平方米，修建控制规模不高于153260.24平方米，起拍总价42.6亿元。未来产品住所出售均价不超越52695元/平方米，且最高出售单价不得超越57965元/平方米。
该地块终究以42.815亿元价格被招商拍得，溢价率0.5%。
项目大致方位
周边配套：
地块地点的路东区是亦庄经济开发区的中心科技产业园，京东方、京东、小米等高新产业均坐落于此。
区域内交通便当，接近地铁亦庄线，间隔地块最近的的次渠南地铁站直线间隔缺乏一公里；一起还有京沪高速、京津高速等公路交通供挑选。
商业配套方面，间隔地块不远处有定海园商业街，餐饮健身文娱一应俱全；一起，间隔亦庄中心区仅四站地铁/开车10分钟的间隔，可以轻松的享用中心区的大型商业。
教育资源优胜，区域内设有海淀十一校园的分校建华校园，小学初中高中十二年制，师资力气很强。
医疗资源完全，通州第三医院、三甲医院亦庄同仁医院都是极佳的挑选。
周边房价：
新房
目前路东区在售新房，以限竞房禧瑞天著和纯产品房北京经开汀塘为主。
禧瑞天著项目，坐落两宗地块东南向500米。该项目是2017年土拍入市的限竞房，该项目现已于2018年末两次开盘。首期开盘1095套住所，依据住建委官网数据，已网签400套，成交均价49940.08元/平；二期开盘1148套住所，依据住建委官网数据，已网签242套，成交均价51139.43元/平。
相同于2018年开售的纯产品房经开汀塘，开盘入市363套住所，依据住建委官网数据，已网签81套，成交均价53424.1元/平。
禧瑞天著两期累计去化率仅有28.6%，经开汀塘去化率为22.3%，尽管住建委官网数据存在滞后，不过可见路东区新房的去化率并不高。
二手房
路东区多为科技产业园，住所较少，长幼区有定海园，2008年建成，价格在3.1万/平-3.5平；新小区中通泰世界第宅较为亮眼，方位就在京东周围，价格为4.5万/平左右，2015年建成，社区内共20栋楼，有洋房有高层。价格上有必定优势，可供挑选多。
