时值年底，宜宾土地商场再“放招”：南部新区211亩地，全体招商布告新鲜出炉！
211亩地，住所又是大头？
今日（14日），成贵高铁宜宾西站站前综合体及才智旅行集散中心全体打造项目，二期二批次招商布告出炉。
整个项目要打造旅行集散中心、高铁总部商务中心、跨境交易商业中心、市政公园绿洲，以及其它基础设备和配套设备内容。
而二期二批次首要修建特征商业街、服务公寓、精品公寓、高端健康社区等内容。当然，区域内的公园绿洲、市政道路等基础设备，也需求投资人按相关要求建造。
（南部新区早前规划图）
此次招商的二期二批次土地共211亩，地上建面约31万方。
其间，住所占到六成以上，建面到达20万方。依照套均建面100㎡简略粗犷地核算，估计能带来2000套左右的住所。
别的11万方的修建规划，则首要是商业商务类用地。可见，关于南部新区的楼市而言，这又将是一大补给。
站前综合体连续放地，拿地人会否生变？
时刻飞逝，转瞬宜宾西站站前综合体全体打造项目首发招商布告，现已曩昔一年半了。
2018年5月，项目第一次发布招商布告，其时还叫“宜宾东站”。此后，绿洲拿下一期610亩地，正式进驻宜宾主城楼市。
（2018年6月拍地现场）
2018年9月，项目二期460亩土地发布招商布告，后因行政区划调整改变了招商人而吊销。
本年4月再出布告时，也变成了二期一批次的249亩（猜猜为啥二期变成了分批供给呢）。当然，后来也是由绿洲收入囊中。
（2019年5月拍地现场）
现在，二期余下的211亩土地也发布了招商布告，看来拍地布告挂网也快了，说不定还能趁着年底为土地商场的供给冲一波呢。
至于拿地房企，绿洲依然是个大概率。不过，商场变数太大，不扫除绿洲按下拿地“暂停键”，或许现场惊现“搅局者”的或许。所以终究怎么，还得比及主持人拍卖槌落地才干见分晓。
本年已拍6块地，待上市房源量猛增
4月至今，南部新区现已拍了6块商住用地。精确地说，应该是8块，仅仅9月流拍了2块。
光是这些成功拍出的土地，估计就能带来8000套上下的住所。再加上绿洲·宜宾城际空间站（一期）、阳光城·珑山悦的余下房源，整个待上市房源在1.1万套左右，看上去好像不算多。
不过，依照南部新区近半年月均存案231套看，也要近4年。假如开端招商的西站综合体二期二批次土地近期入市，这个数据还要往上提一提。
因而，在全体商场趋冷的大环境中，怎么提高本身竞赛力，占有更多的商场占有率，已成为各房企有必要面临的问题。
而日前，多方音讯显现，已有楼盘进行大力度的特价优惠、团购优惠，企图赶快抢跑了。
【写在最终】
实际上，除了住所，南部新区接下来公寓产品的竞赛或许也不小。到现在，本年这个区域现已卖了4块商服用地，占地近200亩。
在商业运营难、报答周期长的压力下，选用公寓+配套商业组合是大概率。若加上西站站前综合体的很多公寓类产品，竞赛天然也愈加剧烈。
当然，住所也好，公寓也罢，房源一旦添加，购房者就有了更大的“选房自在”。并且剧烈的竞赛中，也更有利于产品品质、相关服务的提高。
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