近来，小编从首都之窗了解到，北京经济技术开发区有2宗住所用地成交了，土地面积约10公顷，修建规划约26万平方米。
亦庄成交两宗住所用地促进职住平衡
据了解这两宗坐落北京经济技术开发区的用地，地处京沪高速东侧的路东区，两个地块方位毗连，周边有轨道交通亦庄线的经海路站和次渠南站，交通便当。
两宗地块均选用“限房价、竞地价”的交易方式，产品住所出售均价不超越52695元/平方米，最高出售单价不超越57965元/平方米。
并且，两宗地块均须履行“9070”方针，即套型修建面积90平方米以下住所面积所占比重均需到达70%以上。
01
东区E9R2、E9A2地块R2二类寓居用地、A33基础教育用地
经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块R2二类寓居用地、A33基础教育用地，土地面积约4.25公顷，修建规划约10.89万平方米。该宗地由山西通建房地产开发有限公司以30.7亿元竞得，溢价率为5 %，成交楼面地价为28185元/平方米。
宗地基本情况
方位丨经济技术开发区路东区
基础设施配套程度丨七通一平
规划经济技术指标
住所部分
地上修建规划约10.48万平方米
，另配建
4078平方米的托幼
。
本次出让宗地中产品住所出售均价不超越52695元/平方米，且最高出售单价不得超越57965元/平方米。
不配建保证性住所，该项目寓居修建规划中套型修建面积 90 平方米以下住所面积所占比重需到达 70%以上。
地块四至：西至经海八路，东至通惠干渠路，北至科创九街，南至定海园南街。
土地用处：R2二类寓居用地、A33基础教育用地
出让年限：寓居70年、商业40年、工作50年
土地面积：42541.4平方米，其间建造用地42541.4平方米
修建操控规划：108921.52平方米
E9R2为二类寓居用地，用地面积3.74公顷，修建规划10.48万平方米，操控高度80米。
E9A2为基础教育用地（幼儿园），用地面积0.51公顷，修建规划0.41万平方米，操控高度18米。
E9R2地块，图则提出高质量、开放式、有生机的规划方针，要求寓居区的公共服务设施及公共空间表里同享，内部路途融入城市路途网络。
依托大街节点及寓居区进口将构成会集的商业区，丰厚大街商业空间。在具体的城市设计条件下，寓居环境将得到更好保证。
02
东区E9R3、E9R4地块R2二类寓居用地
经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块R2二类寓居用地，土地面积约5.47公顷，修建规划约15.33万平方米。两个地块住所容积率均为2.8。终究该宗地由招商局地产（北京）有限公司以42.815 亿元竞得，溢价率为0.5%，成交楼面地价为27936元/平方米。
宗地基本情况
方位丨经济技术开发区路东区
基础设施配套程度丨七通一平
规划经济技术指标
本次出让宗地中产品住所出售均价不超越52695元/平方米，且最高出售单价不得超越57965元/平方米。
不配建保证性住所，该项目寓居修建规划中套型修建面积 90 平方米以下的住所面积所占比重需到达 70%以上。
地块四至：西至经海七路，东至通惠干渠路，北至定海园南街，南至科创十街。
土地用处：R2二类寓居用地
出让年限：寓居70年、商业40年、工作50年
土地面积：54735.8平方米，其间建造用地54735.8平方米
修建操控规划：153260.24平方米
E9R3地块内配建1000平方米的归纳服务中心。
E9R4地块
从项目规划图来看这两个地块的相关配套仍是不低的，除了寓居用地，医疗卫生用地、小学用地、文化娱乐用地等都有相关规划。
据了解，项目机动车停车位依照寓居（产品房）1.2辆/户，托幼1.5辆/100师生装备，非机动车停车位依照寓居2辆/户，托幼2辆/100师生装备。
据了解，北京经济技术开发区是北京城市总规中“三城一区”的重要组成部分，地块周边也规划建造有亦庄小米产业园等科技产业，因而小编猜想在这里组织供给住所用地，特别是中小套型的一般住所用地，应该就为了处理工作人员的寓居问题，完成区域职住平衡。
别的小编还了解到，为加强区域功用的统筹，提高寓居环境质量和公共服务水平，往后北京将在土地入市时把住所用地及商办用地分隔独自供给。
来历：北京规划自然资源
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