今天（11月14日）下午，高新软件新城又有一宗土地迎来拍卖。宗地地籍编号GX3-22-27，净用地面积99768.7平方米，折合149.653亩。
终究西安本乡房企再次发力，六合源以“总价款201168万元+高新区公办校园建造资金2000万元”竞得。
参加本次竞拍共11家房企，别离是中梁、金地、金辉、安全、新期望、中海、华裔城、保利、六合源、白发和泰航新能源，既有此前接连参拍全国性的大牌地产企业，也有西安本乡的国企，亦有这几年正快速扩张的成长性企业，可以精确的看出商场对软件新城区域价值的共同推重。
该宗地拍卖开始价113048万元，增价起伏3000万元/次，宗地采纳增价拍卖方法出让，设定最高限价，最高限价为201168万元，到达最高限价后转竞高新区公办校园建造资金，100万元起，增价起伏100万元/次，报价高者为竞得人。
终究，这块地被六合源以“总价201168万元+高新区公办校园建造资金2000万元”竞得，土地单价1811万元/亩，楼面价9704元/㎡，溢价率80%。
成交信息：
开始价格：113048万元万元
竞买保证金：56000万元
最高限价：201168万元
成交价格：201168万元
高新区公办校园建造资金：2000万元
溢价率：80%
什物配建公租房：15%面积合计约40000平米，其间（5%）依照4500元/平米费用约6000万元
幼儿园建造费用：4799平米，2159万元
土地本钱：211327万元
亩单价：1811万元/亩（扣除15%公租房面积21.428亩，幼儿园11.564亩，实践可售货值占地116.659亩）
楼面地价：9704元/平米
宗地基本情况：
此次行将拍卖宗地，地籍编号GX3-22-27，宗地坐落高新区软件新城云水二路以西、云水三路以东、天谷五路以南、天谷六路以北，净用地面积99768.7平方米（折合149.653亩，不含代征路途43.111亩、代征绿洲10.002亩)，用地性质为寓居，容积率不小于1.2不大于2.8，修建密度不大于20%，绿洲率不小于35%，土地运用年期为70年。宗地内配建公办幼儿园一座,占地面积7710平方米，修建面积4799平方米,由竞得人建成后无偿移送高新管委会指定的有关部分。宗地依照不低于住所修建面积15%的份额什物配建公租房，其间5%建成后无偿移送市住建部分，10%由市住建部分按本钱价回购。宗地内住所施行全装饰制品交房，详细以《西安市推动新建住所全装饰作业施行定见》相关要求履行。出让用地范围内规划的公建配套设备，竞得人须依照《西安市寓居区公建配套设备建造办理施行细则》的有关要求，承当相应的建造和移送使命。
特别约好：
1、依照《西安市深化住所供给侧结构性变革施行方案》（市政办发〔2018〕85号）要求，宗地应按住所总修建面积的15%什物配建公租房，其间5%建成后无偿移送住所保证部分，10%由住所保证部分按本钱价回购；
2、竞得人需依照《西安市寓居区公建配套设备建造办理施行细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设备建成后无偿移送政府相关接纳主体；
3、宗地选用安装式修建技能进行建造，且安装率不低于20%；
4、宗地内住所施行全装饰制品交房；
5、拍卖出让成交后，竞得人6个月内将宗地改变至全资子公司名下，不视为转让；
6、本次拍卖不接受联合竞买。
高新软件新城一再曝出高价地
这次高新区软件新城土地拍卖遭到业内人士的广泛重视，我们纷繁猜想哪家房企会将此地块收入囊中。而这已不是第一次高新土拍遭到如此多的重视。
本年三月份，软件新城两宗宅地拍卖，十余家品牌房企现场抢地。终究两宗土地别离以72%、69%的高溢价率被高新地产摘得，楼面价高达13298元/平、13482元/平，成为西安新“地王”。
八月份，高新软件新城再次演出抢地大战。一宗88亩宅地，再次招引十家大牌房企抢夺，终究由招商力挽狂澜收入囊中，楼面价高达11447元/平，溢价率100%。
高新软件新城高价地频出，根本原因在于高新核心区土地资源越来越稀疏，软件新城间隔高新核心区最近，价值逐渐凸显。
现在，该地块周边相关配套正在完善中。云水公园、高新世界会议中心现已建成，陕西省图书馆新馆、软件新城小学、苏宁广场等正在建造之中。
今天所拍土地周边除了现已露脸的苏宁·雲著（住所+商业综合体）、云水壹号（公寓）之外，高新地产和招商地产项目后期也将逐渐露脸。
本文来历：腾讯房产西安站
本文数据来历：西安土地
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