国家计算局11月15日发布《2019年10月份70个大中城市产品住所出价格格改变状况》，10月份，跟着国家及当地城市双向调控方针的继续贯彻履行，全国房地产商场进一步趋稳，价格涨幅有所回落。
环比9月，新建产品房和二手房出价格格跌落城市数量均有添加。大连新建产品房出价格格指数环比微涨0.3%，同比上涨10.2%；二手房出价格格指数环比相等，同比上涨6.2%。东北城市哈尔滨数据亮眼，二手房环比涨幅全国首位。
产品房、二手房出价格格环比跌落城市数量双双添加
10月份70城新建产品房出价格格指数，环比跌落城市数量为17城，比上月添加5城；二手房出价格格指数，环比跌落城市数量为35城，比上月添加7城。
跟着房产调整方针的深化履行，全体来看，产品房跌落城市数量仍低于二手房跌落的城市数量，新建产品房城市数量自本年8月份涨到双位数10个，自此后跌落城市数量逐月递加，众房企为了赶快回笼资金抢占购房集体，在房价的优惠上，力度不断加大。
与产品房比较，二手房跌落城市数量改变，自6月份跌落20城后，接连3个月跌落城市数量未有改变，9月开端数量添加，10月数量增至年度最高点的35城。
产品房哈尔滨、长春环涨入前十，二手房哈尔滨、吉林环涨排列全国一、三
新建产品房出价格格指数，开端测算，4个一线城市新建产品住所出价格格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点；31个二线城市新建产品住所环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；35个三线城市新建产品住所环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
新建产品房出售指数环比，东北城市中，哈尔滨、长春别离环比1.4%和1.3%，别离排全国第8和第9；西宁以2.8%涨幅位居首位，呼和浩特次之。大连环比排名39，同比排名全国22。
4个一线城市二手住所出价格格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；31个二线城市二手住所出价格格环比上涨0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；35个三线城市二手住所出价格格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
二手房出价格格指数环比，东北城市中哈尔滨以1.8%涨幅居全国首位，吉林环比涨幅1.4%居第三。大连环比排名32，同比排名全国24。
大连产品房环比微涨，二手房与上月相等
10月份，大连产品房出价格格指数环比微涨0.3%，同比上涨10.2%。如下接连数据能够精确的看出，在当地城市调控方针下达履行之后，年度同比数据出现逐月走低的趋势；环涨数据则呈相对动摇的趋势，5月到达小高点，6月开端涨幅收窄，9月环比止涨跌落，10月环比再次止跌上涨。
跟着金融方针的继续严控，及当地政府在7月份下达的限价告诉后，从大连的土拍场上能够显着感觉到房企的拿地热度骤减，对资金本钱的操控愈加趋严，资金流严重，购房集体有限，可竞品项目太多，房企为了赶快回笼资金，拉拢购房者，一方面在优惠上多花心思；另一方面纷繁加速开盘认筹的节奏，抢占客户集体。
大连本期新建产品房价格环比微涨，两方面原因，一方面与现在出价格格遍及设定更为合理有关；另一方面，因本月中山等主城区也有新项目一再入市，相对较高的均匀价格将总价格拉高，因上个月成交主力盘会集在金开，金开的产品房出价格格相对偏低。
10月份，大连二手房出价格格指数，环比与上月相等，同比上涨6.2%。与产品房环同比的改变趋势比较，二手房改变更为明显。二手房的同比状况，5月份之前逐月涨幅逐步扩展，6月份开端逐步收窄，10月的同比涨幅为本年度同比涨幅最低点；
环比涨幅呈动摇性改变，与同比改变趋势根本同步，5月份之后，6月份开端涨幅开端收窄，小幅动摇，10月份与9月相等，涨幅也创年度最低值。
新建产品房也好，二手房也罢，大连的全体房产商场行情全体仍是相对安稳，调控的预期作用正在闪现。接近年尾，更多房企因面对多方面的压力，仍会在推销力度上加强，只看各家详细战略。而二手房商场呢，虽价格环涨相等，但一些学区房、质量比较好的次新盘等价格上仍然坚硬，部分房龄较老的房子或许寓居质量相对偏低的房源在价格上调低的比较多，这与当下调控趋严的大环境有关，与历年来接近新年的出售冷季有关，当然与业主的售房心思也有关，是急于出手仍是咬价持盘张望？
全体数据计算只能阐明大范围的概略，关于购房者来说，年终岁尾，碰上性价比高的房源概率的确会比较大，但条件是一定要多看多了解，防止误入歧途，适宜的才是最好的。
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