昨日的销售额数据全面改写历史记载，而今日的统计局房价数据也让人惊奇：房价下来了，是不是方针就要开端改变？
统计局官方发布多个方面数据显现：
10月份，4个一线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其间，北京和广州别离下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比上月别离回落0.1和0.8个百分点。二手住所销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其间，北京、上海和广州别离下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
31个二线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比别离上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比别离上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。
1：二手房价格下调城市持续添加，时隔55个月再次对折二手房贬价
2015年3月份呈现过48城市二手房价格下调，之后的4月34个城市下调，5月份28个城市下调，6月份20个城市下调。
从房价调整数量看，二手房下调城市多达35个，比较新建住所二手房数据更能反映当下商场的实在的状况。二手房上涨城市仅31个，是最近4年多的最低点
新建住所上涨城市50个，也最近2年的商场最低点。（17年底新建住所房价下调挨近45个城市）
从二手房数据看，接连呈现了5个月20个城市房价下调。
从不同城市改变看，一二线城市的新建住所与二手房住所均呈现了显着的回落，2019年上半年的小阳春现已曩昔。依照当下趋势，二手房价格更代表商场实在状况。尽管全国商场成交量仍然惯性冲高，但以价换量开端呈现。
尽管全体商场成交量仍然上行，全年有望改写2018年发明的楼市成交15万亿的金额记载，但从房价看，商场调整趋势显着，一二三线城市逐步进入调整期。假如没有显着方针调整，商场拐点呈现！
呈现大部分城市价格下调的根本原因仍是由于持续出台的方针叠加各种资金的收紧。后续假如没有显着的信贷改变，估计下调趋势将在2019年持续。在当下CPI高位，10月份的LPR坚持平稳，估计全体看，楼市方针仍然以安稳为主。
2：房价涨幅全面放缓趋势呈现！
从10月份商场数据看，房价涨幅根本平稳，金九银十体现并不显着，供应量显着添加下，商场量增价坚持根本安稳。
城市分解持续显着，一线城市中，深圳由于之前是方针利好也呈现了显着的上涨。
与8-9月比较，持续房价上涨显着的城市主要有二手房的哈尔滨、福州、吉林、唐山等城市，新建住所的西宁、呼和浩特、南宁、唐山等城市。但也有分解。一二线城市房价相对平稳。
3：估计2019年楼市将持续平稳
关于2019年四季度商场走势主要看两点：年底的信贷方针，包含11-12月LPR及是否降准，别的各地的人才方针动摇是不是会影响商场。
