昨天下午，徐州市区共有2宗住所地块成交。
通过230轮血拼，金辉集团以总价7.736亿元摘得2019-34号杨庄寓居地块，楼面价6008.14元/㎡，溢价率42.05%。
要知道在此之前，杨庄地块所在板块最高楼面地价为1800元/㎡，也就是说，这块地成交楼面地价上涨了4208元/㎡！
据了解，金辉集团现在在睢宁已开发过项目，此次是初次进入徐州市区。根据最新的2019年1-10月份全国房地产出售榜，金辉地产位列权益榜第37名，也是一家有实力的品牌房企。
另一宗2019-91号华东机械厂定销房地块被中淮置业竟得，成交总价1.988亿元！徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365
2019-34号杨庄寓居地块
2019-34号地块坐落三环东路以北、白云东路以南，出让面积为55982㎡，容积率为2-2.3，修建密度≤25%，绿地率≥35%，修建高度≤54米，起拍总价为54460万元，起拍楼面价为4229.6元/㎡。土地性质为住所用地，出让年限乡镇为70年。
从地块方位来看，地块周边楼盘有夸姣汇邻湾、恒邦锦都汇、中昂朗琴以及美的乐城、徐州富春山居。前3个项目现在都是二手房，二手房网站上报价都在1.3万/㎡以上。
美的乐城上批房源开盘均价9700元/㎡，该盘为三环内贱价盘，仅剩最终一批房源，房源有限，信任开盘之时会有许多购房者疯抢！估计下批加推精装房3#、5#、29#楼，户型为95、105、115㎡，详细开盘时刻和价格待定。徐州富春山居现在均价20700元/㎡。
该地块修建高度≤54米，容积率为2-2.3，后期建造小高层的可能性比较大。
据房产君10月份现场实探，该地块被绿网掩盖，地上现已处理平坦过了，开发商拿下后就可以立马开工。
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本文仅供参考，不构成生意根据，据此入市危险自担
