一、征收规模
本计划适用于在赤峰市松山区城市规划区规模内发动的国有土地上的房子征收区域。
详细规模包括：
(一)临璜大街以北，木兰街以南，动力机巷以西，京通铁路以东合围规模内列入征拆区域的国有土地上的房子;
(二)松山大街以北，查干沐沦大街以南，银河路以西，京通铁路以东合围规模内列入征拆区域的国有土地上的房子;
(三)松山区物流园区规划规模内农研片区、党校片区规模内列入征拆区域的国有土地上的房子。
二、征收主体、征收部分
松山区人民政府为征收主体
松山区房子征收办理办公室为房子征收部分
三、签约期限
自该片区房子征收决议布告发布之日起30日内。
四、征收补偿方法
(一)征收住所房子，被征收人能够再一次进行挑选钱银补偿，也能够再一次进行挑选房子产权互换。
(二)征收非住所房子实施钱银补偿。
五、住所房子的补偿
住所房子包括土地运用权证规模内的有证住所房子及其隶属房子。
有证住所房子指被征收房子所有权人在不动产挂号部分依法挂号，房子所有权证用处栏内标明为“住所”的修建物，修建面积以该房子初始挂号簿记载的面积为准。
(一)钱银补偿
被征收人挑选钱银补偿的，对被征收房子价值的补偿，不得低于房子征收决议布告之日被征收房子相似房地产的商场行情报价。被征收房子的价值，由具有相应资质的房地产价格评价组织依照房子征收评价方法评价确认。有证房子以外的已建修建按其从头制作的本钱价值折旧评价补偿，未建部分补偿300元/平方米。
被征收房子室内装饰装饰补偿金额由房地产价格评价组织评价确认。补偿规范按房子挂号修建面积核算，一般不超越300元/平方米。隶属房子及修建物、构筑物装饰不予补偿。
(二)产权互换和置换
1.征收个人住所房子，被征收人挑选产权互换的，由平房互换至高层住所依照有证房子修建面积1:1.3份额互换，相互不找差价。由多层住所互换至高层住所依照有证房子修建面积1:1.1份额互换，相互不找差价。
2.隶属房子置换
住所修建容积率在0.75以内的有证房子以外部分可按面积2.5:1的份额置换安顿房。
3.被征收人所选房子超出应调置换面积40平方米以内部分，按由本方法选定的评价组织评价确认的安顿房商场行情报价下浮份额20%结算，超出40平方米以上部分按安顿房商场价结算。
4.被征收人依照签定房子征收补偿协议和完结搬家的先后顺序挑选回迁安顿房房源。
5.安顿房方位和交房规范
区政府本着就近安顿、相对会集的原则确认回迁安顿小区方位。松山大街以南南城片区会集回迁安顿地址坐落松洲路以西，复兴大街以南地块;松山大街以北北城片区会集回迁安顿地址坐落松洲路以西，友谊大街以南，松源街以北，胜安路以东围合地块内;农研、党校片区会集回迁安顿地址坐落农研片区内。会集回迁安顿房均为高层期房，单户修建面积约为90至120平方米，终究以房子产权测绘部分出具的实测面积为准。
高楼主体及小区配套设备契合修建造计规范;水、电、暖、燃气、有线等配套设备入户;室内地上铺设地板砖、墙面及顶棚刮大白，塑钢窗，一般照明电灯;厨房、卫生间墙面贴瓷砖，装置坐便器、洗面盆;装置单元门、入户防盗门、室内门。
6.产权互换人需交纳的资金金钱
超出应安顿面积以外部分的超面积款;大修基金;相关税费：取暖费、物业费、装饰保证金、废物清运费、超出应安顿面积以外部分的超面积契税;其他应由被征收人承当的费用。
7.被征收人一起契合下列条件的，可增加安顿房面积，超出应安顿面积且在人均30平方米以内部分，按评价组织评价确认的安顿房商场行情报价下浮份额不低于20%结算，超出人均面积30平方米以上部分按商场价结算。
三代(或三户)以上家庭一起寓居;户口簿挂号常住人口与实践寓居人相符;一起寓居人系直系亲属且本地区无其它住所;征收部分、街道办事处或乡镇人民政府公示7日后无贰言。
8.挑选产权互换房子的被征收人自行过渡，过渡期自被征收人搬家之日起至产权互换房子竣工交付运用之日止，暂时安顿费按有证房子面积15元/平/月付出，一次性发放30个月。逾期安顿的自逾期之月起，双倍发给暂时安顿费。
(三)搬家费按有证房子面积15元/平方米、每户缺乏1000元的按1000元进行补偿，挑选产权互换的补偿两次。
(四)被征收人供给交税证明资料的，房子征收部分与被征收人一起托付依法建立的评价组织结合其运营情况、净收益等要素进行评价确认。
被征收人不能供给交税证明或按规则免税证明资料的，营业执照与实践运营场所共同的，一次性补偿6000-9000元。
(五)被征收人住所房子修建面积低于50平方米，且在本市乡镇内只要该套住所的，产权互换面积不低于50平方米，50平方米以内不找差价;挑选钱银补偿的，最低补偿金额不低于房地产价格评价组织确认的相似新建商品住所商场行情报价均匀价格购买50平方米住所的金额。
(六)为鼓舞被征收人提早签定协议并完结搬家，建立签约奖赏和提早搬家奖赏。
签约奖赏以每宗土地运用权证为单位，奖赏5万元，被征收人在规则的签约期限内签定协议的，享用该项奖赏。被征收人未在规则的期限内签定协议的，不享用该项奖赏。
搬家奖赏以每宗土地运用权证为单位奖赏3万元。在协议约好期限内完结搬家的，享用该项奖赏。逾期搬家的，撤销该项奖赏。
六、非住所房子的补偿
(一)地上附着物为非住所房子的(指被征收房子所有权证用处栏内标明为“商业”、“工业”或“仓储”等非住所用处的修建物)，按产权、产籍所记载的房子用处，由具有资质的房地产评价组织进行评价予以钱银补偿。
(二)征收非住所房子形成停产歇业丢失的，对已收取营业执照进行税务挂号并有交税记载的且仍在从事出产、运营等活动的被征收人，依照房子评价金额的3%补偿。
(三)使用非住所房子正在从事出产运营且出产运营时刻到达一年以上，按房子评价金额的1.5%给予搬家费。
(四)对土地、房子以外的不动产依据《我国财物评价原则》由具有资质的评价组织评价确认，采纳钱银补偿。
七、其他地上附着物及设备的补偿
(一)触及电力、电信等部分所有的构造物改移，采纳一事一议的方法，商定改移计划，只补助工程资料等直接发作的费用。
(二)未经同意在国有建造用地上抢建或私自建立的构修建物不予补偿。
(三)房子租赁运营的，营业执照与实践运营场所共同，运营时刻在一年以上，并正在从事出产运营的承租户，在规则的时限内签定搬家协议并在协议约好的搬家期限完结搬家的，每户给予一次性搬家奖赏8000元。
(四)坟墓迁移费1500元/个。
(五)砖砌地窖160元/立方米，土菜窖100元/立方米，压水井800元/个，排水管道50元/米。
(六)室外一般用处水泥地上硬化50元/平方米，红砖地上硬化20元/平方米，砖墙300元/立方米，铁艺围栏160元/平方米。
八、评价成果的复核与判定
(一)被征收人或许房子征收部分对评价成果有贰言的，自收到评价成果之日起10日内，向原房地产价格评价组织提出书面复核评价请求，并指出评价成果存在的问题。
(二)被征收人或许房子征收部分对复核成果有贰言的，自收到复核成果之日起10日内，向市房地产价格评价专家委员会请求判定。
九、被征收人在本计划规则的签约期限内达不成补偿协议的，或许被征收房子所有权人不明确的，由区政府依照征收补偿计划做出补偿决议，并在房子征收规模内予以布告。
被征收人对补偿决议不服的，可依法请求行政复议，也能够依法提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不请求行政复议或许不提起行政诉讼，在补偿决议规则的期限内又不搬家的，由区政府依法请求人民法院强制执行。
十、房子被依法征收的，国有土地运用权一起回收。
十一、本计划所确认补偿规范均依照自治区和赤峰市的相关规则确认，未包括的补偿事项和规范参照《赤峰市人民政府关于印发赤峰市国有土地上房子征收与补偿实施方法的告诉》(赤政发〔2016〕29号)和《中共赤峰市松山区委员会赤峰市松山区人民政府关于印发赤峰市松山区棚户区改造征拆补偿安顿计划及作业计划的告诉》(赤松党发【2016】18号)相关规则、松山区的相关方针进行补偿。本计划未尽事宜及特殊情况，由区政府赤峰市松山区棚户区改造征收作业领导小组研讨确认。
十二 、本计划由松山区房子征收办理办公室担任解说。
来历：松山区人民政府
新媒体修改：任静
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