2019年顺德龙江首拍“惨白”！！！
一宗无人问津不成交，一宗临拍前紧迫撤牌。
刚刚，小焦致电顺德公共资源买卖中心得知，原定于今天下午出让的龙江文华路地块二临拍前被紧迫撤牌；上午出让的龙江文华路地块一也因无人问津惨遭流拍！
龙江文华路地块一
今天上午，坐落龙江镇世埠居委会文华路夹角近1.2万㎡地块因无人竞价惨遭不成交，原起拍总价17920万，原起拍楼面价5999元/㎡。
（上午10时05分买卖官网截图显现，无人报价）
地块直击
依照规划，地块一将分为A/B两区进行开发，其间A区为乡镇住所用地兼容商业用地，总计容建面不高于29873.4㎡；而B区则为乡镇村路途用地。地块还须配建社区用房、社区警务室、文明活动室、社区卫生服务站等公共服务设备，配套总计容建面约为1958㎡。
（地块一规划图）
与此同时，地块还须无偿配建不少于 800 ㎡计容修建面积的商业物业及其配套车位并移送至长路股份社。若扣除上述配建，地块的起拍楼面价至少6609元/㎡。
地块方位：龙江镇世埠居委会文华路夹角地块
占地面积：11949.63㎡
起拍总价：17920万
起拍楼面价：5999元/㎡
竞拍方法：限地价，竞自我克制租借住房面积
竞拍时刻：11月18日10:00网拍
龙江文华路地块二
今天下午，坐落龙江镇世埠居委会文华路夹角地块二临拍前半小时被撤牌，原起拍总价17081万，原起拍楼面价5606元/㎡。
（布告截图）
值得一提的是，加上今天下午撤牌的龙江文华路地块二，本年共有16宗地块被吊销挂牌。
地块直击
文件显现，地块二的土地性质为乡镇住所用地兼容商业用地，容积率不高于3，修建限高60米，须于1年内开工，4年内竣工。整个地块计容建面不超越30478.92㎡，其间兼容商业面积不得超越6095.78㎡。
（地块二规划图）
依照规划，竞得人须配建社区用房、社区居委会、社区服务中心等公共配套设备，配建面积约2908㎡。若扣除上述配建，地块起拍楼面价至少6197元/㎡。
地块方位：龙江镇世埠居委会文华路夹角地块二
占地面积：10159.64㎡
起拍总价：17087万
起拍楼面价：5606元/㎡
竞拍方法：限地价，竞自我克制租借住房面积
竞拍时刻：11月18日15:00网拍
地块周边
从地图上看，两地块坐落龙江镇中心，直线间隔镇政府仅1.2公里。地块接近锦屏山和天湖森林公园，天然资源丰富。楼盘方面，地块周边暂无新盘在售，周边建有峰景豪苑、碧桂园豪庭等二手项目，放盘价1-1.7万/㎡不等。
参阅近两年的土地出让状况，中海曾于2018年7月份以18.4亿竞得龙江15万㎡巨无霸地块，创下龙江片区最高楼面价8074元/㎡，并坚持至今，项目名为中海云麓第宅，在售均价1.6-1.9万/㎡。
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