深居盆地的成都，空气湿润，阴雨天较多，自古有“蜀犬吠日”的说法。对成都人来说，“阳光”是顶配日子的载体，也是地产开发和产品打造出现的“必需品”。
日前，由成铁地产和我国铁建地产双央企打造的“热盘”青秀未遮山推出了全新组团青秀阅山。引发猎奇的关键在于，作为一个“五开五罄”的老练项目，青秀阅山这次产品力将怎么晋级？
在红星路原点125亩的稀缺地块之上，青秀阅山独具匠心地选用“高层+合院”的布局，打破修建与景象鸿沟，让修建成为景象的一部分。这样的产品组合，使得互相都能得到更多阳光的“厚爱”。而愈加重要的是，青秀阅山怎么在户型上做到让爱阳光的成都人无可挑剔？
青秀阅山高层产品130-160㎡面积段共5个户型
本文咱们侧重看2个户型：A1户型（160㎡横厅）、B1户型（136㎡横厅）
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从规划开端琢磨
2T3、130-160㎡ 为阳光户型“打基底”
咱们都知道，同一块土地，不同开发商对产品的规划理念和规范不同，赋予土地的价值与文明也各有差异。青秀阅山的立意在于经过对“阳光”的肯定占有，完成极致的产品价值，辅以主城地段、品牌、配套、人文等附加值，到达“峰值体会”。
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在面积125亩、容积率2.3的土地上，青秀阅山规划了12栋高层+86套合院。其间12栋高层占了约一半面积，呈“日”字布局，围合出两个敞阔的中庭，最大楼间距可到达190米。
这些“高维度”的基础指标，为规划阳光户型留足了腾挪空间。
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首要，体现在规范层的规划布局上。青秀阅山的每栋楼均选用2T3呈品字形布局，通透的规划确保了各套户型无对视困扰。
从规范层图纸来看，不管是两翼的横厅户型，仍是端头的竖厅户型，都简直满意270°全方位采光面。此外，100%朝向中庭的主视界，将户型自身与外部景象资源的结合做到最大化，然后提高寓居质量。
青秀阅山规范层暗示，每个户型正对中庭
其次，体现在户型巨细的笃定上。从来访和成交客户中，描画年纪、教育、收入和家庭结构等客群特征，经过对阳光需求的深度研讨，青秀阅山高层产品规划为130-160㎡的三房和四房，高度贴合高改客群的选房食欲。
这也是对当时商场的直接反响。锐理多个方面数据显现，2019年1-10月，成都主城六区的套均成交面积为126.32㎡-165.41㎡，一切成交户型中，套三、套四的占比高达92%。也就是说，在成都主城六区中，户型面积在130-160㎡的套三、套四商场承受度最高。
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在规划细节处藏玄机
大面宽、多维采光面为收纳阳光“花心思”
2T3通透性布局、掐准商场干流需求的户型面积，为阳光户型打好了坚实“基底”。而为了真实做出成都人对阳光的酷爱，青秀阅山户型规划的细节之处还藏有许多玄机。
>>>高得房率确保“标准”有的放矢，有用收纳阳光。
经过对户型的修建框线图与精装平面效果图比照，咱们我们可以显着看出青秀阅山户型得房率十分高。相较于市面上其他项目，相同户型面积下，青秀阅山就能做出更多的“大标准”房间，有用收纳更多的阳光，并确保功用空间运用的舒适性。
修建框线图（上）VS装饰效果图（下）
“标准”大且有用性高是阅山户型的一大玄机
例如，青秀阅山A1户型的“阳光”会客空间（客厅+餐厅+阳台）面积高达49㎡，是市面上同类型产品中较为罕见的高端装备。这“开挂”般的49㎡，既可以在家中随意请客老友，待客有体面；又能成果全家可贵的同处时刻，增强家人之间的互动与情感沟通。
会客空间阔绰，采光通透（A1户型效果图）
>>>15米大面宽，确保主采光面收纳更多阳光。
青秀阅山采纳大面宽短进深的户型规划，敏捷建立了产品的亲和度。1-1.3:1的开间进深比，既满意大套型杂乱的功用要求，有用、有序安排交通动线；还能确保双向通风采光通透，室内空气对流环境更健康。
例如A1户型面宽高达15米，户型方正、餐客一体大横厅、独立双套房、L型转角阳台，简直无糟蹋……具有一个优异户型应有的本质。
A1户型L型阳台能完成270°采光
A1户型“花心思”之处是约6.2米L型景象阳台，具有270°MAX观景视界，能最大化延伸空间标准。你幻想一下清晨摆开窗布，阳光破窗而入，父亲在阳台上小憩，儿女在客厅里嬉笑，母亲与爱人在厨房烹饪着美食，一家人在一起，最好的“阳光”日子莫过于此。
A1户型L型景象阳台，无缝衔接客餐厅和次卧
再如B1户型面宽高达13米，有明晰无糟蹋的动线、约23㎡的套房主卧、约34㎡的奢华会客空间,还有约10.7米的I型阳台，可以打破物理间的“护城河”，将阳光融入日子之中，筑造主城之上最有“温度”的奢华空中花园。
B1户型I型阳台，无缝衔接客餐厅、主卧和厨房
>>>多维采光面，确保阳光鸿沟的“延伸”。
一个乐意被商场买单的“阳光”户型，当然不只是阳台、客厅等主视界有足够的采光面，青秀阅山户型的各个房间根本都选用了大标准的飘窗、转角窗规划，尽可能延伸采光面，视界更佳。
经过阳台和窗户完成多维采光（A1户型）
以A1户型主卧套房为例，包含1.8米的双人床、床头榻、步入式衣帽间、化妆台、小书房、浴缸等共有38㎡，做足了典礼感。最“惊喜”的是主卧具有3个采光面，朝向中庭的飘窗、衣帽间的转角窗、卫生间的飘窗均能独立采光。
A1户型主卧套房有三个采光窗户
出太阳的时分不需要下楼去，自家阳台留给爸爸妈妈和孩子，室内主卧飘窗也可以轻松的享用安静和阳光。衣帽间享有独立窗户，市面上可贵一见，足够的阳光能为衣服除臭去味。卫浴空间带有飘窗，增加了有用面积，既确保通风采光，又可规划为功用收纳台。
奢华主卧功用完全（A1户型样板间实景图）
衣帽间直接采光避免衣服湿润（A1户型步入式衣帽间样板间实景图）
卫生间采光避免细菌滋补（A1户型主卫样板间实景图）
锐理君得悉，11月-12月，青秀阅山预计会拿两次预售，拟推近700套建面约130-160㎡的“阳光”户型。有前期巨大的拥趸者与杰出的口碑打底，加上可以很好的满意成都人“阳光”需求的实力产品，青秀阅山接下来的体现值得等待。
