有人说，爱上一个人，需求一辈子，
而爱上一座城，只需求一片海，还有一栋海景房。
何为海景房？
海景房望文生义：能看到海景的房子。海景房依据间隔海滩的方位远近分为“一线” 、“二线”、 “三线”海景房。“一线”海景房一般定位在距海300米以内，能够直接观海的房子。“二线”海景房一般定位在距海800米以内，走到海滨5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。
海景房的稀缺性
全世界的人都有一个蓝色的海洋梦，我国海岸线全长1.8万公里，均匀到人口海岸线为1.3CM。大多数天然岸线是无法开发的，再除掉因为气候及地理环境约束不能开发的、现已过度开发的海岸线，剩余的资源屈指可数，可想知为稀缺！
跟着公民的日子水平的进步和收入的添加，关于游览和休假的需求旺盛，随之带热的便是各方面条件均不错的海滨城市的楼市。这部分需求，不同于避霾需求，避霾需求能够说，归于“刚需”，只需有经济条件，这部分需求必定开释，相关于外溢购房需求，避霾需求是“被迫”的，而购房外溢需求愈加自动。他们是具有财富后，自主的一种行为，不管怎么了解，这两种购房需求都是近些年新添加的需求，它们将继续开释。
威海，最吸引人的便是最宜人居的海景房。这儿三面环海，威海归于温带季风气候，雨水丰厚、年温适中。接近黄海，受海洋的调节作用，四季清楚，昼夜温差小，是全球最适合寓居的城市之一。住在这儿每天什么也不做，每天看看海、晒晒太阳、散散步，然后在肚子饿的时分，改换着把戏吃海参、生蚝、牡蛎等海鲜，这样的日子，是不是奢华得让你妒忌。
海景房的优缺陷
海景房优点多
1. 容积率低，空旷舒适。相关于北上广深的拥堵、环境污染、楼间距狭隘等各种问题，威海的海景房成为许多短板的补足首选。与其在休假高峰期面临天价酒店不知所措，不如住进自家的海景房。
2. 一线海景物业是出资置业首选。小户型、低总价、精装修、低首付，部分项目还能返租抵月供、每年免费入住，不只处理了买房没时间打理、无法长时间寓居等问题，还极大降低了投入本钱。
3. 五口之家首选，教育养老两不误。作为离近周边的海景房，除环境适合外，养老的适合性也不容忽视，一起阳光及视界的空旷，对孩子生长、白叟疗养都很有协助。
4. 物业有保证，办理省心省力。大多海景房项目与五星酒店或高端休假区协作，小区办理标准、收支安全、入住体会更佳。
缺陷亦有三，配套缺乏成焦点
1. 商业、医疗、教育等配套缺乏。海景房多为近些年新建，开发后配套的缓慢开展也将带来一段时间的空窗期，购房时需针对详细楼盘进行实地考察，现阶段配套及往后规划。
2. 临海地段，空气相对湿润。海景房近海空气中水分较大，若户型通风差会呈现湿润、家具金属腐蚀等问题。主张购房时尽量挑选南北通透、且通风好的户型。
3. 工作职位少、交通相对市内不便当。海景房多出城外海滨，间隔市中心有一段车程，必然带来工作机会的削减及私家车的出行依靠加深。
海景房选购的10个小主张
1. 首选一线海景房。挑选距海滨5公里以内的楼盘，稀缺性高会带来增值空间的提高；离海越近海景越好，增值空间相对会越高。
2. 小区规划适中、品牌商开发。社区规划、开展规划都会影响一个小区全体的商场价位及寓居舒适度，主张挑选有保证及合理规划的楼盘。
3. 星级酒店办理。挑选与星际或连锁型高端酒店协作的海景房，还能享用等级更高的办理服务。
4. 楼层中等偏高。视界宽广、采光好且空气湿度相对较低、夜晚更安静有助睡觉。
5. 户型方正。不管是海景房仍是普通住宅，方正的户型不只能带来寓居的舒适、风水上也能带来必定的协助。
6. 南北朝向。房子朝南能够避开冬风、空气流通好、冬暖夏凉。
7. 交通及路况。交通的快捷性直接决议着何时入住，特别关于深圳购房者而言，不管自住仍是空闲休假，路况好自驾出行更便当。
8. 精装户型资料需留神。要留心开发商所用资料，尽量挑选防潮耐腐度更高的，防止接近海滨加快老化。
9. 物业及安全性。社区安保体系及清洁办理等也不容忽视，高绿化率也将带来寓居的安心与适合。
10. 家具尽可能的防止木质等不耐腐原料。木质家具难于维护，特别是衣柜等尽可能的防止木质。
