北京最美公租房竣工打造漂浮的城市花园

原标题：北京“最美公租房”竣工打造“漂浮的城市花园”

原标题：北京“最美公租房”竣工

燕保·百湾家乡12栋楼中心的公共区域栽种了绿植，打造出“漂浮的城市花园”。本报记者 邓伟摄

本报记者 赵莹莹

东四环与东五环之间，一座“漂浮的城市花园”正静待有缘家庭。记者昨日从北京市保证性住宅建造出资中心得悉，朝阳区百子湾公租房——燕保·百湾家乡的3682套房源已具有交给条件，估计近期发动第一批房源配租作业。

打造“漂浮的城市花园”

广化大街的地铁7号线化工站旁，12栋白墙灰面的修建令人瞩目。从路旁边远眺，凹凸纷歧的修建前后参差地摆放，似乎一个慢慢翻开的折扇。这便是有着“北京最美公租房”之称的朝阳区百子湾公租房——燕保·百湾家乡。

燕保·百湾家乡由世界闻名修建大师马岩松亲身规划，以“漂浮的城市花园”作为规划理念，经过修建的凹凸参差、造型的改变和师从天然的景象环境，营造出大都市里的山水概念。走进公租房项目内，记者看到，12座曲线楼体横向弯曲连通，围合出一个公共区域，栽种了绿植，并铺设了一条环形慢跑跑道。这些绿植严厉讲并非生长在地上上，而是“悬”在一层和二层之间，就像一座“漂浮的城市花园”。

“本着打造敞开街区的思路，燕保·百湾家乡的一层规划为下沉院子，作为小区的商业配套，所以您脚下的地上可以说是第二层。”市保证性住宅建造出资中心燕保·百湾家乡项目相关负责人介绍，每栋楼的一层顶板方位都向外伸出了飘板，各栋楼的飘板连接起来形成了飘板层，上面再覆土美化。小区住户既可以从飘板层直接进入楼中，也可以终究靠楼梯从下沉院子走到飘板层。

最快6天“拼”出一层楼

“从空中俯视，每栋楼都不是传统的正方形楼梯，而是呈现出特别的‘Y’字形。”参加施工的北京建工集团技能负责人介绍。“Y”字形的共同规划和双曲面造型的飘板，既是燕保·百湾家乡项目的亮点，也是项目施工的最大难点。

针对双曲面飘板的弯曲造型，在放样丈量阶段，项目团队运用上了最先进的BIM放样机器人，经过红外激光主动照准实际点位，对现场放样控制点进行数据收集。在飘板施工阶段，为了处理上万个丈量点定位的问题，丈量机器人相同代替人工“上场”。

值得一提的是，燕保·百湾家乡还采用了装配式施工，装配式预制率约为40%。从肉眼调查，12栋住宅楼的外立面是经过装配式“组装”而成，外墙墙板与墙板之间的缝隙都是严丝合缝、分毫不差。“装配式施工能让工程的建造功率和工程质量得到大幅提高。”施工方和记者说，功率最高的时分，可以到达6天“拼”出一层的施工速度。

4000套房源悉数为公租房

据了解，燕保·百湾家乡总修建面积47.33万平方米，其间地上修建面积达30.33万平方米。项目共有12栋住宅楼，地上6层到27层，总房源数共4000套，户型修建面积从40平方米到60平方米不等。记者在一套一居室内看到，客厅、卧室都是方正的格式，灶台、热水器、洗手池等家庭生活的必备设备都已装置到位。

与此同时，项目还建有托老所、晚年活动站、社区卫生服务中心、社区体育设备、停车库等配套设备。

“作为政府处理大众寓居问题的民生工程，这4000套房源将悉数作为公租房运用。”负责人介绍，到现在已有3682套房源竣工，具有交给条件，并估计将于近期发动第一批房源的配租作业。

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