日前，香港、澳门各地行政长官发布了十余项遍及惠民及便当港澳居民到大湾区开展的方针措施。包含：免除港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地寓居、学习或作业年限证明，以及交纳个人所得税及社保条件，港澳居民享有与内地居民平等的待遇。
据最新计算，香港、澳门均匀人口密度相当于湾区均匀值的11.6倍及4.0倍，建造用地有限，土地承载压力一向过高。
就拿香港来说，745万余人却蜗居在1106平方公里的土地上，且楼价高达15-20万元/㎡，而澳门65.8万余人日子在32.9平方公里，楼价抵达10万元/㎡。这让许多港澳居民挑选到大湾区其它城市购房，这渐渐的变成了一种趋势。
那么，作为购房者想要置业大湾区，该怎么样挑选呢？
置业出资南沙有望成为大湾区黑马
地产圈有一条金科玉律，置业要选：中心城市的城市中心。
站在大湾区之下，一眼南沙就是时机之地。其一，粤港澳大湾区呈A字形布局，其间广州南沙正处于A字形尖端部位，能够说是处在大湾区几许中心的方位，不论去广州、深圳、东莞、中山、珠海的中心区，都在100公里范围内。优胜的地理方位，让南沙1小时珠三角交通圈蔚然成型。
其二、在大湾区规划中，南沙定位为粤港澳全面协作示范区，更被提及14次，肯定的高光时间。
其三、广州的主基调是东进南拓，南拓的主战场正是南沙，一起也是广州仅有的副中心，政治地位不可谓不高。
广州更把南沙港、国家新区、自贸区等中心开展渠道和国家方针资源，悉数押注在南沙，足见广州对南沙的期望。
南沙在某种程度上，是整个粤港澳大湾区里边最具潜力的，从置业出资视点来说，有或许成为粤港澳大湾区的黑马。
南沙湾版块 休闲寓居和有钱人住宅区
粤港澳大湾区几许中心的南沙总共分为7个板块。其间最适合寓居的当属南沙湾，它是集山、海、高尔夫于一体的住宅区，南沙客运港、南沙游艇会、邮轮母港等都在南沙湾，直接能够在这儿坐船到香港、澳门，还能够坐邮轮到东南亚。
这儿还有科技园、研究中心、立异中心等高精尖的研究所。各种概念加持下，南沙湾毫无疑问成为香港人置业大湾区的宜居板块。
南沙湾·御苑置业大湾区的不贰之选
早在1989年，霍氏集团做了一个严重的决议，要在与香港一洋之隔的广州南沙完成其多年的"造城梦"——打造他们心中的"小香港"，并称：这将是霍氏集团开展前史上一个重要的里程碑。
自此，这个被称为"南沙大地主"的霍氏宗族开端深化植根南沙，投入60亿元巨资，成功打造约22平方公里的南沙湾沿海景象带，掩盖20多个项目。
从万吨货运码头，到南沙大酒店，构筑世界一流的口岸服务配套；从南沙天后宫，到南沙高尔夫球会、南沙游艇会，宏扬着南沙的前史，更开辟着南沙的未来；从英东中学到南沙奧林匹克广场，用教育与文明，倡议着现代健康文明日子的理念。
现在与香港侨兴集团联袂打造的沿海综合体项目逐个南沙湾 御苑，集合山·海·高尔夫·园林景象等多重资源于一体，独具匠心，界说了全新人居理念，成为港澳居民置业大湾区的不贰之选。
御苑动身 快速直达香港
南沙湾·御苑间隔南沙客运港仅4公里左右，且客运港每天18个航班往复香港——海港城、香港世界机场，还可转乘至澳门。项目间隔世界邮轮母港也仅4公里左右，从此动身畅游世界。
占有进港大路与港前大路交汇绝佳方位，轻松衔接高速公路，畅享“大湾区一小时日子圈”。家门口5条公交线路直达，日常日子方便快捷。
富贵与天然 在此可随意切换
在这儿，吸附南沙湾许多资源，进港大路沿线有万达广场、金洲商圈，接受湾区精英消费地。
还能享用南沙大酒店、南沙游艇会、世界邮轮母港等尖端奢华配套，1200公顷的黄山鲁森林公园成为自己家的后花园，36洞的高尔夫球场更是日常休闲地，窗前更是狮子洋海岸线带来的美轮美奂。
与富贵和天然划出了最恰当的间隔，既能够十分快速地抵达，又不受商业喧闹拥堵带来的搅扰。
名校聚集 满意港澳居民教育需求
在这儿，更有精英全龄教育满意子女的教育需求，公建配套幼儿园、北师大基础教育实验校园——港湾小学、广州二中南沙天元校园，名校的的装备，教育含金量之高。而且香港科技大学（广州）在南沙已开端开工，满意港澳居民在内地购房的教育需求。
南沙湾·御苑一向致力于打造口碑载道的抱负型居所，除此之外，项目还有许多细节值得重视，仅项目内规划的2万㎡风情商业街就足以满意每日日子所需……或许只要如此用心，方可异乎寻常！
