日前，长乐区自然资源和规划局发布“福州沿海新城职教城新宁三期地块控制性具体规划布告”！这也代表着福州第二个大学城——长乐沿海新城省级职教城，天津大学携手福建十一所省属职业院校全体迁入终究成行！备受重视的职教城新宁三期地块规划规划也揭开面纱，古槐一大批拆迁户或呼之欲出？！
依据规划，福州沿海新城职教城新宁三期地块南至规划中岱路，东至规划泽竹快速路，北至新宁路，西至规划感恩路。总规划用地面积约20.95公顷。该片区规划定位以寓居功用为主，配套大街级公共服务中心。
土地利用规划图
该片区规划布局，沿新宁路布局寓居、幼儿园等用地，在中岱路与感恩路交叉口处布局大街级配套设备，沿泽竹快速路及南阳西河预留生态走廊。
路途结构规划图
依据规划，该片区将构成“一横一纵”格式，“一纵”为泽竹快速路，“一横”为中岱路。泽竹快速路规划红线宽度75米，主线双向六车道，两边设辅路；中岱路为结构性主干路，规划红线宽度52米，双向六车道。配套次干道和支路，次干路规划红线宽度40米、36米，双向四车道；支路规划红线宽度16米，双向两车道或混行车道。
单元根本单元图则
（一）规划规划
南至规划中岱路，东至规划泽竹快速路，北至新宁路，西至规划感恩路。总规划用地面积约20.95公顷。
（二）规划定位
规划以寓居功用为主，配套大街级公共服务中心。
（三）规划布局
规划沿新宁路布局寓居、幼儿园等用地，在中岱路与感恩路交叉口处布局大街级配套设备，沿泽竹快速路及南阳西河预留生态走廊。
（四）路途交通
规划构成“一横一纵”格式，“一纵”为泽竹快速路，“一横”为中岱路。泽竹快速路规划红线宽度75米，主线双向六车道，两边设辅路；中岱路为结构性主干路，规划红线宽度52米，双向六车道。配套次干道和支路，次干路规划红线宽度40米、36米，双向四车道；支路规划红线宽度16米，双向两车道或混行车道。
五、技术指标。寓居用地规划容积率≤2.0，修建密度≤22％，绿地率≥35％，修建限高≤60m；商业用地≤2.0，修建密度≤35％，绿地率≥30％，修建限高≤24m。
依据规划，
古槐一大批拆迁户呼之欲出？！
一同回忆下关于职教城入迁的相关状况！
1
省文旅厅5月10日音讯
2019年5月10日，福建省省文旅厅在一份答复文件中说到，省教育厅会同福州市政府提出了在坐落长乐的福州新区核心区沿海新城规划建造福建职教城的开始计划，拟将十一所省属职业院校全体迁入。
2
7月25日新闻发布会
2019年7月25日，省政府新闻办、省委教育工委、省教育厅举行新闻发布会，其间计划在福州规划建造省级职教城，打造成为以世界化为特征的职业教育世界交流协作示范区。
3
长乐区规划局8月1日音讯
正在规划编制的福州沿海新城职教城坐落福州沿海新城东南快速通道（国道G316）南侧，泽竹快速路西侧。职教城片区规划首要触及长乐区古槐镇和江田镇。
4
长乐区规划局8月27日音讯
福建职教城开始拟选址坐落长乐东站周边、福北线西侧，现在，规划正在编制研讨傍边。
跟着福州沿海新城职教城新宁三期地块控制性具体规划布告的发布，该项目不久之后就将进入本质建造阶段，福州第二个大学城呼之欲出！
依据一般大中专院校的占地规划，估量11所院校迁入所需的土地面积，保存估量也在5000亩以上，大规划的用地征迁必然在所难免。
依照以往的常规，征迁意味着很多现金流补偿款，以及很多“拆二代”的出现。可是据微信大众号“都教授说房”的观念：在地价、房价均下降的状况下，高额钱银补偿或将难以耐久。以近期的仓山、鼓楼征迁为例【拜见：6月28日发布《关于螺福路路途工程建造项目集体土地上房子征收补偿计划的奉告书》（仓房征〔2019〕9号）、8月28日鼓楼区发布的《关于程厝里商办用地改造项目国有土地上房子征收补偿计划的奉告书》】，钱银补偿规范都有所受限，或存在必定份额的下调空间，这也代表着到手的补偿现金将削减，可是关于挑选以优惠价（对接价）购买安顿型商品房（产权互换）的人来说实则差异不大。
闽侯大学城（材料图）
福建职教城的落地关于江田、古槐两镇含义严重，将如当年大学城之于上街，给江田、古槐两镇带来很多的人口流入及开展福利，必然大力推动两镇的开展速度和城市化进程，敏捷从乡村变为一座新城，让周边城镇居民享受到开展的盈利。
来历：长乐区自然资源和规划局、长乐那点事儿、网络
- End -
微信又改版了
按下面的办法星标置顶
这样就不会错失看长乐资讯！
本文部分图片来历于网络，若有侵权请奉告
（转载请注明，并附上大众号二维码）
支撑请点个
