今日关于，2019年的京城楼市而言，首要关键词必定是“限竞房”。
截止现在，北京已拍出97个限竞房地块，占悉数商品房住所用地的93%，总货值约5000亿。对咱们北五环，华润以前瞻性思想，与小米工业携手、与首开北京建工联合于北五环之上，七里渠板块内，倾力打造限竟房项目——【萬橡府】，2018年小米联合华润以26.75亿元竞得，这种房企联合非房企拿地行为在萬橡华府“刚出生”时就引起了商场的广泛重视。
地块状况
萬橡华府地块为住所、写字楼、商业等多重复合业态，要求50%自我克制，自我克制年限不低于20年。住所面积为80-139㎡两-四居。其间小米的工作配套，由3栋写字楼及下沉式院子、商业、广场组成。
萬橡华府，坐落昌平区沙河镇七里渠南北村。四至规模：西起农学院东路和回昌路，东至七燕路，北起开展路，南至七北路。
规划
萬橡府则坐落大中关核芯内地，将TBD北京科技商务区、北京高教园区等要点功用区域城市资源。近期未来科学城发布《新版规划》——区域面积扩容16倍，将进一步环绕“先进动力、先进制作、医药健康”三大中心范畴，打造服务首都高质量开展的增长极和动力源。距项目北部约300米处，为市政规划的教育用地，未来装备小学、初中直至高中，形满意龄教育格式。除了区域开展的大利好之外，萬橡府周边还汇集了由小米才智工业基地、好未来工业及住总万科TBD组成的高科技工业区，这儿未来将成为比肩海淀中关村的北京“新硅谷”。
交通状况
区位
交通方面，该项目紧邻地铁站朱辛庄站-8号线，还有31号线（规划中）、昌平线南延线（规划中）、19号线（建设中），交通较为灵通。
配套状况
周边商业有永旺世界商城购物中心、华联购物中心、龙旗广场购物中心等，还有万科4万平米商业。
2公里规模内医院有北京积水潭医院回龙观区、北京大学世界医院、华北电力大学医院等；
邻近校园有昌平七里渠小学，七里渠中心豆各庄小学，育华中学，回龙观中学等，别的项目北侧教育用地规划小学，初中，高中一体式教育。
周边公园有昌平新城滨河森林公园、回龙园等。
外景
产品状况
本次预售证预告显现，共有4栋住所楼（1#~4#）将取证，估计推出户型为80-139㎡的两居、三居、四居产品，共有8种户型，其间5种户型比较方正。
周边产品状况
萬橡华府限价54197元/㎡，最高不超 56907 元/㎡，比较周边的新盘廉价一些，比方西侧的新盘领秀慧谷，均价5.85万/平米；二手房方面，北侧的中海瓦尔登湖、回龙观等二手房价格在5万/平米左右。
跟据网友爆料，萬橡華府只要1~2栋楼用于面向社会售卖，其他均为定向小米内部出售。而好街坊萬橡悦府的暂时售楼处都现已对外开放了，户型图及其他详细信息现已开释，更显诚心十足。
规划图
项目信息
项目名称：万橡府
项目方位:朱辛庄地铁站500米处(8号线和昌平线交汇站)
开 发 商：华润+首开+建工
产 权：70年
产 品：精装修73-135平两居、三居、四居
一期货值：共12栋
楼体性质：1梯2户
车 位：1:1
均 价：5.4万、最高不超越5.6万
交房时刻：估计2022年3月
项目地铁：地铁8号线、昌平线（已有），19号线(在建)，31号线(待建)
户型
户型
小编：项目间隔8号线朱辛庄站仅300米， 而且始发站的幸福感显而易见，别的还能够乘坐昌平线直奔西二旗。不过正是由于现在两轨交汇，朱辛庄站人数过多，可能会构成必定拥堵。规划中的31号线和19号线未来会一起构成轨迹交通枢纽，辐射13号线、5号线等多条地铁轨迹；
项目西侧为永丰基地，北侧沙河高教园，东侧未来科学城，别的项目相邻的小米才智工业基地正式发动，建成后将成为小米公司重要的研制基地和人才公寓~幼儿园、小学、初高中，满意全龄教育教育没什么问题；3公里内华北电力大学幼儿园、七里渠小学、回龙观中学；约600米处还规划了教育巨子好未来打造的总部大楼。
小编我更看好的仍是二期的房源。是否有没有小户型值得等候，却是个未知数。
