2019年12月3日下午，3宗住所用地和2宗商业用地举办现场拍卖会。本次拍卖会，中海、紫薇、旭辉、新期望、金地、保利、高科房产、朗诗这些品牌房企均参加了本次住所地块的拍卖会。终究紫薇摘得两宗商业住所用地，中海摘得一宗住所用地。
成交信息：
地块一：
开始价格：51860万元
竞买保证金：26000万元
成交价格：51860万元
溢价率：0%
亩单价：488万元/亩
楼面地价：3244元/平米
竞得单位：西安高新独角兽基地发展有限公司
地块二：
开始价格：62069万元
成交价格：78069万元
溢价率：26%
公租房异地配建费用：18372.5344万元
土地本钱：96441万元
亩单价：1146万元/亩
楼面地价：5148元/平米
竞得单位：西安紫薇出资发展有限公司
地块三：
开始价格：44800万元
成交价格：77000万元
溢价率：72%
公租房异地配建费用：15532.9546万元
土地本钱：92532万元
亩单价：1571万元/亩
楼面地价：8415元/平米
竞得单位：西安紫薇出资发展有限公司
地块四：
开始价格：71339万元
成交价格：109139万元
溢价率：53%
公租房异地配建费用：25044.09万元
土地本钱：134183万元
亩单价：1432万元/亩
楼面地价：7672元/平米
竞得单位：中海兴业（西安）有限公司
地块信息：
宗地一，坐落高新区西太路以西，纬三十六路以南。依规划分为两个地块：地块一地籍编号GX3-42-18，坐落高新区规划二十七路以北，纬三十六路以南，西太路以西，规划八路以东，净用地面积24970.3平方米（折合37.455亩，不含代征路途20.086亩、代征绿洲6.349亩），用地性质为商务用地，容积率不大于2.0，修建密度不大于50%，绿洲率不小于25%；地块二地籍编号GX3-42-19，坐落高新区规划二十八路以北，西太路以西，规划二十七路以南，规划八路以东，净用地面积45845.2平方米（折合68.768亩，不含代征路途13.392亩），用地性质为商务用地，容积率不大于2.4，修建密度不大于50%，绿洲率不小于25%。土地运用年期为40年。
宗地二，坐落高新区西太路以东，纬三十二路以南，地籍编号GX3-43-4，净用地面积56108.1平方米（折合84.162亩，不含代征路途8.449亩），用地性质为寓居、商服（共用宗），其间出让住所面积44906.48平方米（折合67.36亩），出让商服用地面积11201.62平方米（16.802亩）。商业容积率不大于5.5，寓居容积率不大于2.8；修建密度商业不大于50%，寓居不大于20%；绿洲率商业不小于25%，寓居不小于35%。土地运用年期商业40年，寓居70年。宗地依照不低于住所修建面积15%（18476平方米）的份额易地会集建造公租房，竞得人需交纳易地建造费18372.5344万元。
宗地三，坐落高新区经十六路以东，纬三十二路以南，地籍编号GX3-43-5，净用地面积39268.6平方米（折合58.903亩，不含代征路途22.635亩,代征绿洲9.967亩），用地性质为寓居用地，容积率不大于2.8，修建密度不大于20%，绿洲率不小于35%。土地运用年期为70年。宗地依照不低于住所修建面积15%（15622平方米）的份额易地会集建造公租房，竞得人需交纳易地建造费15532.9546万元。
宗地四，坐落高新区经十六路以西，纬三十二路以南，地籍编号GX3-43-7，净用地面积62464.2平方米（折合93.696亩，不含代征路途26.6亩,代征绿洲5.192亩），用地性质为寓居用地，容积率不大于2.8，修建密度不大于20%，绿洲率不小于35%。土地运用年期为70年。宗地依照不低于住所修建面积15%（25175平方米）的份额易地会集建造公租房，竞得人需交纳易地建造费25044.09万元。
上述宗地内住所施行全装饰制品交房，详细以《西安市推动新建住所全装饰作业施行定见》相关要求履行。出让用地范围内规划的公建配套设备，竞得人须依照《西安市寓居区公建配套设备建造办理施行细则》的有关要求，承当相应的建造和移送使命。宗地选用安装式修建技能进行建造，且安装率不低于20%。
地块方位：
特别约好：
地块一：
1、宗地成交后10个作业日内，竞得人须在签定《国有建造用地运用权出让合同》时，同步与高新区签定《工业监管协议》；
2、宗地选用安装式修建技能进行建造，且安装率不低于20%；
3、竞得人在成交后6个月内将宗地改变至全资子公司名下，不视为转让；4、本宗地不接受联合竞买。
地块二：
1、该宗地为高新区中心创新区金融工业项目配套用地；
2、宗地需配建住所总修建面积15%的公租房，其间5%无偿移送市住建部分，10%由市住建部分按本钱价（开始楼面地价+2800元/平方米）回购。该宗地采纳异地配建形式，竞得人需交纳公租房异地配建资金18372.5344万元，并在签定《国有建造用地运用权出让合同》时，同步与高新区交通和住所建造局签定《高新区产品住所项目易地会集配建公租房合同》；
3、竞得人须依照《西安市寓居区公建配套设备建造办理施行细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设备建成后无偿移送西安高新区管委会相关接纳主体;
4、宗地内住所施行全装饰制品交房；
5、宗地选用安装式修建技能进行建造，且安装率不低于20%；
6、竞得人在成交后6个月内将宗地改变至全资子公司名下，不视为转让；7、本次拍卖不接受联合竞买。
地块三：
1、该宗地为高新区中心创新区金融工业项目配套用地；
2、宗地需配建住所总修建面积15%的公租房，其间5%无偿移送市住建部分，10%由市住建部分按本钱价（开始楼面地价+2800元/平方米）回购。该宗地采纳异地配建形式，竞得人需交纳公租房异地配建资金15532.9546万元，并在签定《国有建造用地运用权出让合同》时，同步与高新区交通和住所建造局签定《高新区产品住所项目易地会集配建公租房合同》；
3、竞得人须依照《西安市寓居区公建配套设备建造办理施行细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设备建成后无偿移送西安高新区管委会相关接纳主体;
4、宗地内住所施行全装饰制品交房；
5、宗地选用安装式修建技能进行建造，且安装率不低于20%；
6、竞得人在成交后6个月内将宗地改变至全资子公司名下，不视为转让；
7、本次拍卖不接受联合竞买。
地块四：
1、该宗地为高新区中心创新区金融工业项目配套用地；
2、宗地需配建住所总修建面积15%的公租房，其间5%无偿移送市住建部分，10%由市住建部分按本钱价（开始楼面地价+2800元/平方米）回购。该宗地采纳异地配建形式，竞得人需交纳公租房异地配建资金25044.09万元，并在签定《国有建造用地运用权出让合同》时，同步与高新区交通和住所建造局签定《高新区产品住所项目易地会集配建公租房合同》；
3、竞得人须依照《西安市寓居区公建配套设备建造办理施行细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设备建成后无偿移送西安高新区管委会相关接纳主体;
4、宗地内住所施行全装饰制品交房；
5、宗地选用安装式修建技能进行建造，且安装率不低于20%；
6、竞得人在成交后6个月内将宗地改变至全资子公司名下，不视为转让；
7、本次拍卖不接受联合竞买。
2019年12月4日下午，灞桥拍卖一宗住所用地。
成交信息：
开始价格：51430万元
竞买保证金：25800万元
成交价格：51430万元
溢价率：0%
亩单价：625万元/亩
楼面地价：3990元/平米
竞得单位：深圳市盛满企业办理有限公司（安全）
地块信息：
宗地竞得人需按住所修建面积5%什物配建公共租借房，建成后无偿移送市住所保证部分。宗地内的住所须施行全装饰制品交房，详细以《西安市推动新建住所全装饰作业施行定见》相关要求履行。宗地范围内规划的公建配套设备，竞得人须依照《西安市寓居区公建配套设备建造办理施行细则》的有关要求，承当相应的建造和移送使命。
地块方位：
特别约好：
1、宗地内配建的公租房由竞得人建成后无偿移送政府有关部分；
2、竞得人须依照《西安市寓居区公建配套设备建造办理施行细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设备建成后无偿移送政府相关接纳主体；
3、宗地内住所施行全装饰制品交房；
4、竞得人在成交后6个月内将宗地改变至全资子公司名下，不视为转让；
5、本次拍卖不接受联合竞买。
来历：西安土地
筑家易西安房产
