年底供地大冲刺即墨西海岸平度再度出地

放大字体  缩小字体 2019-12-06 19:25:50  阅读:4567 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

今天青岛市多个区域会集供给土地,包含即墨、西海岸及平度三个区域,合计15宗。

即墨

即墨共8宗地块出让,其间含2块纯住所用地(建面6.96万㎡),3宗商住用地,2宗商务金融用地及1宗教育用地,地块将于12月27日出让。

JY19-92地块坐落青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山路以北,土地面积共13214㎡,土地性质为住所用地,容积率2.3,规划建筑面积30392㎡,开始楼面地价3535元/㎡,总价10743.5720万,竞买保证金10743.5720万元。

JY19-93地块坐落青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山路以北,土地面积共23847㎡,土地性质为科研用地,容积率1.0,规划建筑面积23947㎡,开始楼面地价1066元/㎡,总价2542.0902万,竞买保证金2542.0902万元。

JY19-94地块坐落青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山路以北,土地面积共14503㎡,土地性质为住所用地,容积率2.7,规划建筑面积39158㎡,开始楼面地价3196元/㎡,总价12514.8968万,竞买保证金12514.8968万元。

JY19-95地块坐落青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山路以北,土地面积共3566㎡,土地性质为商务用地,容积率2,规划建筑面积7132㎡,开始楼面地价2305元/㎡,总价1643.9260万,竞买保证金1643.9260万元。

JY19-96地块坐落青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山路以北,土地面积共10473㎡,土地性质为商务用地,容积率1.5,规划建筑面积15709㎡,开始楼面地价2646元/㎡,总价4156.6014万,竞买保证金4156.6014万元。

JY19-97地块坐落华山二路以东、长江二路以北、华山一路以西,土地面积共3141㎡,土地性质为商住用地,容积率2.0,规划建筑面积6282㎡,商业占比10%,开始楼面地价3929元/㎡,总价2468.1978万,竞买保证金2468.1978万元。

JY19-98地块坐落华山二路以东、长江二路以北、华山一路以西,土地面积共1125㎡,土地性质为商住用地,容积率1.8,规划建筑面积2025㎡,商业占比10%,开始楼面地价4058元/㎡,总价821.7450万,竞买保证金821.7450万元。

JY19-99地块坐落华山二路以东、长江二路以北、华山一路以西,土地面积共1534㎡,土地性质为商住用地,容积率2.0,规划建筑面积3068㎡,开始楼面地价3929元/㎡,总价1205.4172万,竞买保证金1205.4172万元。

出让条件:

JY19-92号地块:竞得人除交纳成交价款外,还须交纳犁地开垦费355.2750万元。

JY19-93号地块:竞得人除交纳成交价款外,还须交纳犁地开垦费613.3500万元。

JY19-92与JY19-93两个地块统一规划、调配出让,竞买人须一起报价、一起竞得。竞买人须独自请求,不接受联合请求。JY19-92地块住所部分配建产权型人才公寓,建筑面积不低于该地块地上总建筑面积的20%,可售面积出售合同均价不高于8160元/平方米(毛坯),建造及分配目标等依照青岛市和青岛蓝谷管理局人才公寓相关方法履行。

JY19-94号地块竞得人除交纳成交价款外,还须交纳犁地开垦费447.7275万元。

JY19-95号地块竞得人除交纳成交价款外,还须交纳犁地开垦费121.6350万元。

JY19-94、JY19-95、JY19-96三个地块统一规划、调配出让,竞买人须一起报价、一起竞得。竞买人须独自请求,不接受联合请求。JY19-94地块住所部分配建产权型人才公寓,建筑面积不低于该地块地上总建筑面积的20%,可售面积出售合同均价不高于8160元/平方米(毛坯)。建造及分配目标等依照青岛市和青岛蓝谷管理局人才公寓相关方法履行。

JY19-97号地块:竞得人除交纳成交价款外,还须交纳犁地开垦费70.6725万元。

JY19-98号地块:竞得人除交纳成交价款外,还须交纳犁地开垦费25.312万元。

JY19-99号地块:竞得人除交纳成交价款外,还须交纳犁地开垦费36.0000万元。

西海岸

西海岸新区今天共3宗地块出让,将于12月31日进行拍卖。

HD2019-3276地块坐落黄岛区联合路东、富源十号线以南,土地面积50140㎡(含划拨面积6750㎡,用于建造9班幼儿园),土地性质为商住用地,含10%份额的产权型人才公寓用地,容积率3,出让规划建筑面积130170㎡,商业占比40%,产权型人才公寓可售面积出售合同均价8503.6元/㎡,开始楼面地价2337元/㎡,总价30420.7290万,竞买保证金30420.7290万元。

出让条件:

1.宗地中6750平方米土地规划用处为教育用地,用于配建九班幼儿园1处;HD2019-3276号宗地配建教育用地直接划拨给相应宗地竞得人;

2.竞买人须独自竞买,不允许联合竞买; 3.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍完毕后三个作业日内,与青岛地铁集团签定《项目开发建造监管协议》;

4.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍完毕后三个作业日内,向黄岛大街办事处付出处理可乐石社区改造前史遗留问题相关费用,并由黄岛大街出具相关证明材料。

5.HD2019-3276号宗地应配建不少于规划住所建筑面积10%份额的产权型人才公寓8787.6平方米。配建的产权型人才公寓由土地竞得人出资建造,应按幢会集建造或在一幢楼内纵向会集散布,规划套型建筑面积为65-180平方米。配建的产权型人才公寓可售面积出售合同均价为8503.6元/平方米。

HD2019-3277地块坐落黄岛区柳花泊路西侧,横十七路北侧,土地面积共25020.72㎡,土地性质为乡镇住所、科研用地,科研用地占比42%,容积率1.5,规划建筑面积37531.08㎡,开始楼面地价1953元/㎡,总价7329.8199万,竞买保证金7329.8199万元。HD2019-3278地块坐落黄岛区柳花泊路西侧,横十七路北侧,土地面积共9730.28㎡,土地性质为乡镇住所(产权型人才公寓),容积率1.5,规划建筑面积14595.42㎡,产权型人才公寓可售面积出售合同均价7360元/㎡,开始楼面地价1621元/㎡,总价2365.9176万,竞买保证金2365.9176万元。

地块条件设定为:

1.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍完毕后三个作业日内,与青岛世界经济合作区管委签定《项目开发建造协议书》。

2.两宗土地须调配出让,竞得人、暂定竞得人须一起竞得。

平度

平度市共3宗地块出让,将于12月26日进行拍卖。

19003地块坐落平度市南村镇友谊大路南侧、青龙峡路东侧,土地面积共64953㎡(含4543㎡划拨面积),土地性质为商住用地,容积率2.2,规划建筑面积140097㎡,商业占比5%,开始楼面地价688元/㎡,总价9638.6736万,竞买保证金9638.6736万元。

19004地块坐落平度市南村镇友谊大路南侧、青龙峡路西侧,土地面积共59701㎡,土地性质为商住用地,容积率2.2,规划建筑面积131342㎡,商业占比10%,开始楼面地价692元/㎡,总价9088.8664万,竞买保证金9088.8664万元。

19040地块坐落平度市区常州路东侧、深圳路南侧,土地面积共61926㎡(含6750㎡划拨面积),土地性质为商住用地,容积率2.5,规划建筑面积150855㎡,商业占比16%,开始楼面地价2174元/㎡,总价32022.6627万,竞买保证金32022.6627万元。地块紧邻海信于10月21日竞得地块。

19096地块为商服用地,地块坐落平度市红旗路北侧、兰州路东侧,土地面积2.84万㎡,起拍楼面地价784元/㎡,起拍总价4800万元。

出让条件:

19003号地块分摊乡镇住所、商服出让土地面积60410平方米,分摊划拨教育(幼儿园)土地面积4543平方米作为19003号地块配建的公共设施无偿划拨给19003号地块竞得人,在幼儿园检验合格后,由竞得人按有关法律法规无偿交给市教体局 。

19003号、19004号地块为青岛农业大学平度校区教师配套公寓项目,项目建成后,须为青岛农业大学平度校区作业的各类人才供给寓居。

19040号地块分摊乡镇住所、商服出让土地面积55176平方米,分摊划拨教育(幼儿园)土地面积6750平方米作为19040号地块配建的公共设施无偿划拨给19040号地块竞得人,在幼儿园检验合格后, 由竞得人按有关法律法规无偿交给市教体局 。

19040号地块竞买保证金须以不低于2000万美元的境外资金(含港澳台)方法交纳。网上竞得人须在网上竞价完毕后3个作业日内与凤台大街签定《项目开发建造监管协议》,并作为网上竞得人进行竞得资历检查材料文件之一。若网上竞得人未能如期与凤台大街签定此协议或无法满意协议约好条件,则视为违约。竞得人或竞得人控股、相关企业须在凤台大街累计出资到达8亿元人民币(不含本协议项目用地出让价款)方可处理住所部分预售许可证。

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