在我国，传统使然，买房子是每一个家庭的大事，也是必然之事。
可是，关于大多数一般购房者而言，“全款”买房，那是不可能的！多少人掏空了六个钱包都不必定能攒够首付的钱，就更不要说全款了。所以，“借款买房”这是必经之路。那么问题就来了，借款买房究竟怎样挑选借款年限呢？是越长越好，仍是越短越好？
首要，仍是要举个比如，这样更直观：
买一套房子，需求借款100万，咱们就按等额本息的方法还款，商业借款利率就按多地城市的利率5.88%和公积金借款利率3.25%来核算。
商贷20年：
总还款金额170.29万元，其间利息是70.29万元；月供7095.25元
商贷30年：
总还款金额213.07万元，其间利息是113.07万元；月供5918.57元
公积金借款20年：
总还款金额136.13万元，其间利息是36.13万元；月供5671.96元
公积金借款30年：
总还款金额156.67万元，其间利息是56.67万元；月供4352.06元
信任咱们咱们都能看懂上面的四组数据，接下来咱们就一起来剖析一下
公积金借款比商业借款合算太多
众所周知，公积金借款的利率是十分低的，假设能用到公积金借款的，那必定不能错失。
单纯的从公积金借款来看，借款100万，贷30年的利息比较于20年多出了有20万，可是月供方面是每个月能少还1300元。所以，根据公积金借款的低利息，第一是不主张提早还款，第二便是借款越久越好。特别是一些月收入相对较低的人群，这样还贷压力相对也能少许多。
借款年限越长利息越多，但月供更低
毫无疑问，你借款的年限越长，终究发生的利息必定就越多。可是，关于许多购房者而言，月收入有限，素日的开销又不少，考虑到还贷压力，仍是能够再一次进行挑选借款30年的。这样尽管利息付出的要多一些，可是你的月供就少了许多，这样压力相对也就小许多。
当然，假设以家庭为单位，收入十分可观，关于支撑当时的月供毫无压力，那挑选借款20年也没问题的。而且，后续资金富余了，还能考虑提早还款的。
怎么正确的挑选合适自己的借款方法
1、首选公积金借款
假设条件答应，公积金借款额度也够，那必定优先公积金借款。就公积金借款的利率，那是远远低于房贷利率的，合算！
2、日子压力偏大，借款30年
关于一些作业年限较短，暂时月收入还不太高，日子压力相对较大的人群。要买房的话，考虑到日子品质不受太大的影响，仍是挑选借款30年吧。尽管，看起来利息会高许多，可是你每个月月供却低许多。假设那天资金答应了，你还能够提早还款。
3、月收入不错，借款20年
这个也不是说土豪随意，有一部分人家庭收入其实还能够，可彻底接受高一点的月供。那么就可优先考虑借款20年，乃至更短的年限，这样付出的利息就会少一部分。文章来历：互联网
