买了房子，却办不了不动产权证，无法证明房子便是自己的，这样的工作就发生在了甘肃省定西市岷县润成家苑的144户居民的身上。
那么，这144户居民为什么无法处理不动产权证呢？记者进行了查询。
甘肃岷县：小区住户无法处理产权证
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润成家苑坐落甘肃岷县县城的东边，由甘肃润宇房地产开发集团公司开发建造。小区内共有6栋楼，其间1、2、3号楼是临街的多层住宅楼，小区院内的5、6、7号楼则是带电梯的高层住宅楼，这三栋高层住宅的住户们大都是2013年到2014年前后入住的，其间144户是按揭借款买的房。在入住之初，这144户住户想要处理不动产权证时，开发商是这样拒绝他们的。
甘肃岷县润成家苑住户：说是你们这些按揭的房子，有必要得把钱还完了，才干给你办不动产权证。其时咱们也不是太懂，觉得人家说得也有道理，咱们这边钱还不完，东西必定不给你，咱们咱们都以为这是合理的。
但事实上，依照规则，即便是借款买房的住户也能够处理不动产权证，仅仅证件办妥今后需求放在银行典当。那么开发商为何需求编造谎言诈骗购房者呢？
甘肃润宇房地产开发集团公司总经理 王平：实话说便是往后拖着，把手续补全了才干办。
那么，开发商到底在延迟什么？现已检验入住了的房子还要办什么手续呢？很快，全款买房并处理了不动产权证的用户，也发现了问题。
甘肃岷县润成家苑住户：有一个经商的住户，他去办典当借款的时分，说是咱们这边的房子办不了典当借款。
发现问题后，住户们向当地有关部分进行咨询，得到了这样的答案。
甘肃岷县润成家苑住户：说是后边这些高层如同也超面积了，说是你们那儿开发商开发的时分多占了面积。
本来，5、6、7号楼占用的土地中，约三分之一的面积没有获得合法的土地运用权，因而无法处理不动产权证。
甘肃岷县：超占土地 用地答应存问题
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按理说，国家对商品房开发用地的批阅和运用都有着严厉的规则，岷县润成家苑的用地是怎么超占的？润成家苑的建造手续到底有没问题？
经查询记者得知，润成家苑地点的土地2008年由岷县开发，润宇公司经过拍卖方法获得了地块的运用权，并于当年10月31日拿到了土地运用证，运用权面积为9155.57平方米，用以建筑住宅小区。
而当记者检查该项意图建造用地规划答应证时发现，由其时的岷县城乡建造局在2008年12月24日开具的建造用地规划答应证上，项目用地面积是11971平方米，那么开发商只拿到了9155.57平方米的土地运用权，是怎么得到11971平方米的建造用地规划答应的呢？
甘肃岷县住宅和城乡建造局主任科员 谢小忠：咱们核发用地规划答应证的依据有两个东西，一个国土局的证明，一个土地证，这两个证加起来刚好便是11971平方米。
记者发现，证明润宇房地产开发集团公司，能够多拥有这2816平方米的土地运用权的依据，来自一张加盖了公章的岷县国土资源局的便笺，上面显现这2816平方米的土地证正在处理。而其时的岷县城乡建造局，就依据这张便笺开具了建造用地规划答应证。
记者：国土资源局给你们开的一张盖章今后的便笺，你们发放的，这个假如严厉来说，合不合法？
甘肃岷县住宅和城乡建造局主任科员 谢小忠：严厉来说，这个应该是不合法的，咱们为了能把这个项目加速推动，就把这个证办出来了。
因为机构改革，原岷县国土资源局功能已并入现在的岷县自然资源局，这张便笺的存底现已找不到了，经办人员也无法承认。就这样，润宇房地产开发集团公司凭仗一本9155.57平方米的土地运用证和一张“2816平方米的土地证正在处理便笺纸”，获得了一个11971平方米的用地规划答应证。
而项目完工时，住建部分的检验项目里也没有对实践占用土地的核对，终究呈现了144户住户无法处理不动产权证的情况。
甘肃岷县：开发商已补缴土地出让金
导致这144户住户无法处理不动产权证的原因，是润成家苑的占地面积与土地运用证面积不符。那么现在，开发商多占用的土地该怎么样处理？144户住户何时才干办上不动产权证呢？
因为润成家苑超占的土地归于团体所有，而依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条规则，城市规划区内的团体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的运用权方可有偿出让。
甘肃岷县不动产挂号局局长 杜孝忠：首要进行了报批，从团体建造用地报批为国有建造用地。
记者看到，定西市人民政府征拨土地文件显现，赞同润成家苑超占的洮珠村团体土地征收为国有土地，土地性质完成了改变，具有了房地产用地条件，开发商能够终究靠补缴土地出让金的方法处理不动产挂号问题，但是开发商却没有表现出处理问题的积极性。
甘肃润宇房地产开发集团公司总经理 王平：没钱，企业困难，本年不景气，想着拖到下一年办这个工作。
12月1日，中央人民广播电台“我国之声”节目，对润成家苑住户的困扰进行了报导，节目播出的第二天，润宇房地产开发集团公司就补缴了357万元的土地金和10.9万元的税金。12月2日下午，当记者在住户家里采访时，住户接到了告诉办证的电话。
润宇房地产开发集团公司工作人员：现在就能够办了，假如你着急要办的话，你就到不动产局就事大厅办也行。
随后，记者来到了岷县政务大厅，部分润成家苑的住户渐渐的开端处理不动产权证。
现在，润成家苑5、6、7号楼住户的不动产权证正在处理中，到12月5日，已有42户处理了本该早就能够合法处理的不动产权证。
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