假如说房地产存在一个趋势的话，怎样这个趋势继续的时刻十分长，一般都是20年。而曩昔20年，一方面是房价大涨的20年，一方面也是城镇化高速开展的20年。那么未来20年，房地产的趋势将发作什么改变呢？
很明显的一个趋势便是，未来城市化进入结尾，究竟咱们已高达60%，一般发达国家平均水平也便是70%，所以，未来各大城市的开展会分解。亚洲国家大多数都是构成超大城市的趋势，比方日本和韩国便是如此。日本东京湾寓居了全国40%的人口，而韩国首尔区域也是如此。
而咱们人口基数太大，一个中心必定不行，未来大概率构成五大城市区，分别是北京-天津、长三角、大湾区、中部的武汉-郑州-长沙，西部的成都-重庆-西安。
五大城市区对周边的吸引力会渐渐的强，而那些小城市将会逐步失去活力，当然，这些大部分都是三四五线城市了。而未来，这些城市的出资价值都会归零，房子将只剩下寓居价值，换句话说，假如按房价租金比，至少要比现在跌一半。
