长沙晚报全媒体记者 陈焕明
“老婆，房子买好了，就在河西滨江新城，等交房了，我就把你和儿子接过来。”近来，成功买到房的“新长沙人”孙宁博给远方的妻子打电话报喜。
本年33岁的孙宁博是上一年底从总部坐落深圳的深服气公司调到长沙来的。最初，他容许来长沙的重要原因之一便是这儿房价低，日子本钱不高。他计划把妻儿都接过来，一家人在长沙落户。
长沙房价的凹地效应，正招引渐渐的变多的企业和人才来长沙出资落户。近年来，长沙坚持“房住不炒”定位，施行最严厉的房地产调控方针，将房价稳稳控制在预期范围内；经过房价凹地，打造人才高地，坚决脱节对房地产的依靠、对土地财务的依靠，走出一条以制作业高质量开展为代表的实体经济高质量开展之路。
核算多个方面数据显现，2018年，长沙GDP到达1.1万亿元。本年前三季度，长沙GDP增速超越8%，在全国新一线城市中居首位。
低房价，高增长，长沙高质量开展的“法力”在哪？
房价凹地招引知名企业落户长沙
近几年，许多城市掀起了“抢人大战”，滨海城市部分企业也纷繁将事务重心向内陆搬运。
在这一过程中，被外界称为“云核算榜首股”、网络安全龙头企业的深服气在内地布局第二总部时，不少城市约请他们带领项目和团队去落户。
终究，深服气挑选在长沙开辟“新战场”，在这儿注册建立新公司，并带来了网络安全和IT等新技能，以及出资过10亿元的新项目。
为什么挑选长沙？3年前曾全程参加深服气科技长沙分公司签约落户、置办作业场所的负责人罗方对记者说：“长沙的房价是公司决议把第二总部放在长沙的重要原因之一。”
罗方介绍，4年前，深服气在长沙只设了一个办事处，仅20多名出售人员，自从2016年企业入驻长沙高新区后，一路“高歌猛进”，3年时刻敏捷开展到职工上千人，年出售收入过亿元。
“这1000多名职工中，一部分是从深圳等城市调过来的老职工，一部分是从全国各大高校招聘的应届结业生， 还有一部分是从长沙本地招的。”罗方说，长沙的低房价成为企业招引人才的重要“砝码”之一。
作为深圳总部派驻长沙的安全出售事务主管，来自安徽的孙宁博说，他之前在国内不少城市日子过，终究决议在长沙落户，除了因为这儿接受得起的房价，还因为灵通全国的交通网络和杰出的教育、医疗条件等。
相同来自深服气深圳总部的罗方现在也在长沙落户，老婆和孩子也一起从深圳来到长沙。罗方和记者说，公司作业两年以上职工，多半以上在长沙买房落户，“安居才干乐业，咱们遍及觉得长沙安顿本钱低，乐意在这儿作业、日子。”
“上一年咱们企业成为长沙高新区交税大户，整个公司职工交纳的个人所得税在长沙高新区排名榜首。”罗方对记者说，各类人才来到长沙后，除了促进地点企业开展外，他们在长沙消费，有利于城市经济开展，“再过两年，咱们企业在长沙人数将到达3000人。”
长沙房价收入比在全国50城中“垫底”
日前，长沙接连12年荣获“我国最具美好感城市”称谓，凭什么？或许从接下来的一串数字中，能够窥见长沙的美好“暗码”：
GDP强势领跑，长沙区域生产总值从1952年的2.87亿元攀升至2018年1.1万亿元； 大众 “腰包”也鼓起来，长沙乡镇和农村居民人均可支配收入，分别由1978年的327元、127元，增加到2018年的50792元、29714元。
与经济高增长相照应，长沙“房价凹地”效应凸显，房价涨幅在省会城市中长时刻靠后，这在新一线城市中绝无仅有。
上海易居房地产研究院发布的《2019年上半年全国50城房价收入比陈述》显现，长沙以6.4的房价收入比“垫底”，是50城中仅有一个房价收入比低于7的城市。
“长沙房价较低，在同类城市中处于较低水平，是招引人才的重要砝码。”省委常委、市委书记胡衡华说，“限地价、限房价”等系列办法，尽管从短期来看影响了财务收入，是一种“下风”，但从长时刻来看按捺住了房价的非理性上涨，对实体经济尤其是制作业高质量开展大有裨益。
事实上，房价的比较优势不只成为长沙市民美好感的重要源泉，并且成为长沙立异创业、继续开展的竞赛优势。
近几年，长沙每年流入人口都在20万以上，位居国内前列。人才的大规模流入，是长沙开展先进制作业的最大支撑，也为城市未来开展供给了连绵不断的潜力。
打出调控“组合拳”，全面阻塞投机炒房通道
长沙房价凹地的背面，是长沙市委市政府坚持“房住不炒”定位，评脉商场节奏和改变，坚持调控定力和干劲，精心统筹、精诚协作、精准施策的成果。
时刻拉回到2016年下半年，因为各种因素叠加，长沙房地产商场一度呈现求过于供、库存缺乏、房价跳涨、投机炒作的景象。
“房地工业开展是经济开展的风向标，关系着民生民利。”市委副书记、市长、湖南湘江新区党工委书记胡忠雄着重，要依照“保刚需、稳房价、反炒房”方针，坚持租购并重，多渠道保证房源，让刚需人群有房可买、买得起房，让长沙房价始终坚持相对安稳，绝不让长沙成为“炒房者”的阵地。
为了遏止房价过快上涨、康复房地产商场秩序、建立健全房地产调控机制，长沙先后打响“房价保卫战”“反炒房攻坚战”。从2017年开端，长沙相继出台，“318”“520”“923”体系调控方针；2018年出台“625反炒房”办法，从限购、限售、限贷等方面完善调控办法，从供给端和需求端打出调控“组合拳”，要点对囤地搁置、捂盘惜售、落户购房、离婚购房等作出约束，全面阻塞投机炒房通道。
市民欢喜地发现，长沙房价上涨的气势被有用遏止住了，买房不必排长队，也不需要过多的忧虑被收“茶水费”或绑缚出售等，乃至坐在家里就能完成认筹、摇号，只需在“长沙住宅”APP上按流程操作即可。经过辩证施治、归纳施策，全面完成“稳地价、稳房价、稳预期”的调控方针，被各界赞为房地产调控标杆城市。
依据我国指数研究院发布的2019年10月全国100个城市新建商品住宅均价，长沙市均价为8617元/平方米，居100个首要城市第61位，居30个直辖市及省会城市的第25位，居中部省会城市末位。
靠工业和人才支撑长沙行稳致远
众所周知，卖地来钱快，但不行继续，长沙经济不靠房地产靠什么？
靠工业！长沙将制作业作为立市之本、强市之基，杰出以智能制作为引领，聚集“四新经济”范畴，环绕工业链打造立异链，强化要害中心技能攻关，会集打破一批中心根底零部件、先进根底工艺、要害根底资料、工业技能根底，着力打好工业根底高级化、工业链现代化的攻坚战，加速培养打造一批工业地标。
“在长沙创业，不只感受到政府对人才的尊重，也感受到政府对企业的关怀与支撑。”猪八戒网华中大区总经理任耀锋说，在创业初期，该网站不只取得湖南湘江新区的资金支撑，还享受到人才公寓和作业场所补助等一系列配套支撑。
靠人才！不管何时，“宜居、宜业、迷人”的城市气氛最具招引力。近几年，长沙相继出台“工业30条”“人才方针22条”“科学技能立异1+4”等方针文件，环绕智能制作的工业转型方向，尽力招引、留住、用好人才。
“长沙的作业时机并不比一线城市少。”本年结业于华南理工大学的张聪挑选了长沙一家高新技能企业作业。他和记者说，长沙近几年开展特别快，未来潜力不行估量，并且这座城市环境优美、日子惬意、交通快捷，合适各类人才出资兴业。
据核算，“人才方针22条”施行两年多以来，长沙已在美国、英国、法国、瑞典等地建立6家引才联络站，建立起掩盖欧美的海外招才引智网络；人口导入力和人才招引力不断增强，累计引入各类人才30余万，合计为54.8万人次发放个人奖补资金6.53亿元。
“没有经济、工业、人口支撑的城市，它的房地产商场是不行继续的。”长沙市住建局房地产商场监管处处长张君说，长沙房地产商场的整体优势，归纳起来用一句话表达便是：高性价比，“从某种意义上说，长沙是一个留得住身心，也留得住魂灵的城市。”
