乐居而论，10月份德阳楼市主城区均价是七千出面。有一众黄河片区、临湖高端产品的高位加持，也有旌北新区许多低位房价的拉扯，再加上许许多多的二手房，实际上整个德阳市区的均价不过五六千，不过仍然有许多人喊买房动火，多数是本身预期同房子价值达不到共同。
假设给你五十万自行在楼市中分配，你当怎么考虑？
下面是自抛自扣环节：
在德阳这样一个三四线小城，50万能够全款购买一套房子，却是买不了多大多新多好，房龄10+；面积100平以内；方位老城、旌东、旌南、旌北等区域。捡漏？不存在的。而购买新房，50万就只能付首付——可能有多，权且留下来一部分做装饰预算，再贷他个50万，20年的话月供大约3300（商贷）。
当然，我们必需求考虑一些细节。
买房作何用处？
房子不外乎两种功用：出资和自住。
一般来说，老社区相对老练，可寓居性比较强，配套完善，日子便当。可是这些当地的房子由于一早的规划规划、装饰风格掉队、物业管理不力、车位配比太低一级要素导致了其保值功用较弱，整个城市房价暴涨了，它们好歹才标志性地涨了那么一点；
新房一般来说在配套设备、日子便当度上面差一些，却存在很大潜力，当外部环境逐步完善，那么这房子自然而然就会增值，不管寓居与否，它总会具有必定的出资特点，未来若干年，不说赚多少，至少不得亏。
说来说去好像都是新房的好？但别忘了，新房可能有许多的好，但它有一个最大的缺陷——贵。
当下出现的日子便当度和未来的发展前途，尤其是资金方面的要素——虽有50万，买得到的产品差异却千差万别，看你怎么平衡。
本年贵庚？
二三十岁还年青，未来需求绸缪，上老下小，娃儿的学区，老年人的退休日子这些需求归纳考虑。三口之家，小户型牵强能住；三代同堂那就需求大户型的房子了。
20-40的年岁，买个新房坚决果断，要么初入职场，要么工作小成，总归身体健康，那就具有无限的潜力，无论是精力仍是挣钱才能方面。这个年纪段可彻底按揭购买一个大一点的房子，究竟50万有了剩余的月供款以德阳的房价来说许多人应该挣得出来，二三十年的月供，既是压力，更是动力，你胜在年青。
40-55岁，娃儿大了，很多大学了乃至初入职场预备嫁娶，最近一段时间，依照中国人的传统思维，你怕是要给他预备个婚房哦。其实还好办，在这个自己还能板得动的年纪：50万全款，70平的清水两居室，牵强能打整；100平的紧凑三居，40万首付，40万借款，10年月供你给他先供着，也能够。信任如本年青人成婚，选新房的必定要多一些。
55岁以上啊？银行都不见得要给你借款了。还好有这50万兜底，老小区买个五六十平没得问题，河滨都有这种。往常跟院里的老年人下棋喝茶广场舞啥的，也还安闲惬意。儿孙自有儿孙福，娃娃大了，周末过来看哈也就满意了。
现在物价物价上涨，房价飙升，50万关于楼市来说底子不是个工作。我们不过是在这里口嗨算了，真实要去挣他个五十万，仍是太难。
有了50万，详细要怎样操作，还涉及到许许多多的要素。不过若是火炭有这50万，必定仍是挑选再心水的片区购买一套大点的房子，尽管再加上50万借款都还很详细。
