提到拆迁，咱们首要想到的便是简略粗犷式的将房子推倒，可咱们该理解，拆迁的意图并不是这种简略粗犷式的只将房子推倒，而是需求城市规划局以及土地管理有关部门同意，要合理化的将土地运用者及房子运用者搬家到其它当地，然后为新的开建项目创造条件。
后拆迁作业便拉开了帷幕。在征地拆迁之前，拆迁单位都会提早对拆迁户进行了解，然后便是丈量，经过评价公司对房子进行评价，然后签补偿协议。不过，拆迁丈量仅仅起个核对作用。所以，关于房子面积，房产证上写多少便是多少，自己不要随意改动。
可是，跟着棚改、危房改造、房子拆迁许多的打开，有的人就会很疑问的问题律师：同样是拆迁，为什么他人是越拆条件越好，自己却越拆条件越差呢？乃至是连一处正常的住处都没有这是什么？
首要，清晰你是否被拆迁公司的人“忽悠”了
在拆迁中，拆迁方为了在短时间内到达拆迁的意图，他们的手法也是层出不穷，不同的拆迁方有着形色各异的拆迁手法，最常见的则是，拆迁方常常经过各种奖赏忽诱被拆迁人，经过这种方法让被拆迁人签字，并口头许诺将会给付额定补偿费用，以这种方法保证被拆迁人权益，但过后他们就会反悔。而且翻脸不认人，对之前的许诺表明否定。
其次，最主要的是有没有掌握以下三个底线：
一、拆迁之后现有生活水平不能下降。征地拆迁最基本的要求是要保证被拆迁人的现有生活水平不被下降，且要保证久远生计。这是拆迁单位有必要要有的准则。
二、补偿价格要参照周边房子市场价。这个也是判别会不会越拆越穷的规范。
关于国有土地上的房子有两种补偿方法：一种是房子置换，另一种是钱银补偿。
关于集体土地上的乡村房子补偿，虽没有清晰的法律规定，但在实际操作中，拆迁补偿规范一般分为三种状况：
1、有条件的，优先采纳宅基地迁建安顿，另补偿房子重建成本价。
2、商品房置换，有必要是“拆一还一”的规范。
3、钱银补偿，一般最低是房子重建成本价和宅基地地价。
除此之外，补偿的项目还包含搬家费用、暂时安顿费用和停产歇业丢失等几方面。
三、先补偿，后搬家。这是很重要的，许多被拆迁人许多时分在拆迁人的强逼下早早的搬离了拆迁区域，最终形成拆迁方不认账，反悔的成果。
拆迁是为公共利益，不能随意下降补偿规范，且有必要是在给予被征收人充沛补偿的基础上进行的。所以，拆迁律师提示广阔被拆迁人，为保证补偿的合理性，咱们一定要据守先补偿后搬家的准则。
最终，征地拆迁补偿款被截留
村官暴富在最近几年已非是单个的现象了，村官可以正常的运用和分配这些可见的征地补偿款，特别是监督系统比较不完善，财务制度不健全的当地，征地拆迁补偿款很简单被截留移用或许并吞。因而，到被拆迁人手里的补偿款则是少之又少。
做为被拆迁人，在遇到征地拆迁相关问题时一定要及时的咨询拆迁律师，且挑选作用好可以有很大机率拿到拆迁补偿的维权方法来保护自己的利益，不要盲意图去维权。
