在房地产商场中，开发商作为首要供给者，往往在生意房子时占有着肯定的主动权，因而，不少购房者在买房时都被开发商坑骗过，多花了10多万元的冤枉钱！可是，怎么办开发商实力强壮，背靠大树，在发作房产纠纷时，购房者往往难以维权。在此，小编要说的是，开发商存在以下这5种行为的，或将“吃牢饭”，购房者高兴吗？
虚伪广告
行为一、虚伪广告宣扬
为了维护顾客的合法权益，我国一向都是禁止虚伪广告宣扬的。可是，在实在的日子中，不少开发商却仍在逼上梁山，乃至还大吹牛皮“不夸大怎么能叫广告呢！”根据我国刑法222条规则：广告主、广告经营者、广告发布者违背国家规则，使用广告对产品或许服务作虚伪宣扬，情节严重的，处二年以下有期徒刑或许拘役，并处或许单处分金。
行为二、帮忙购房造假
在楼市严控下，渐渐的变多的购房者都失去了购房资历，但心里却非常着急买房。有些开发商就紧抓购房者的这一心思，供给购房资历造假服务，但费用却不低。根据我国刑法280条规则：假造、变造、生意或许偷盗、争夺、消灭国家机关的公函、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、控制或许剥夺政治权利，并处分金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处分金。
土地违法
行为三、改动土地性质
一般来说，住宅用地出让金在所有土地用处中算作最贵的了。为了下降开发本钱，有些开发商就私行占用犁地、林地等农用地直接建房。根据我国刑法342条规则：违背土地管理法规，不合法占用犁地、林地等农用地，改动被占用土地用处，数量较大，形成犁地、林地等农用地很多破坏的，处五年以下有期徒刑或许拘役，并处或许单处分金。
行为四、违规促销方法
开发商在进行房产促销时，为了让购房者“定心购买”，他们往往会采纳一些违规促销手法，就比如以租代售、售后包租、约好回购，其实，这些促销手法可涉嫌不合法吸收公共存款罪。假如采纳这些促销手法，但过后却不能交给的，则涉嫌集资诈骗罪或许合同诈骗罪。不管哪种状况，开发商都将“吃牢饭”。
捂盘惜售
行为五、存在捂盘惜售
在“房住不炒”的大布景下，国家严峻打击开发商捂盘惜售的行为。一经发现，开发商将会面对严峻的处分。因而，我们在发现开发商存在捂盘惜售的行为时，必定要注意向当地有关部门进行反响，这样才干够防止开发商哄抬房价，你也才干防止买到高价房。
购房者在买房时都期望有时机能够遇到一个比较靠谱的开发商，这样既能够确保房子质量，还能够省下不少钱。所以，小编提示广阔购房者，在买房时，我们必定要多加监督开发商，切不可吃哑巴亏！
