本年前三季度，完成运营收入106.63亿元，同比增加38.83%；归属于上市公司股东净赢利17.97亿元，同比增加167.97%……在房企成绩增速遍及放缓的当下，北京城建集团交出了一份亮眼的答卷。
“这首要得益于公司提出的‘一体两翼’展开战略。‘一体’即据守房地产开发主业，‘两翼’即商业地产办理事务和股权出资事务。”近来，北京城建集团副总经理、董事会秘书张财广在承受经济日报记者正常采访时表明。
近年来，跟着“房住不炒”进一步执行，房地产商场迎来了深度调整期，住所回归寓居特征、房地产回归实业特征，成为不可逆转的职业趋势。在这种方针布景下，作为老牌地产国企的北京城建，结合本身特征与区位优势，在棚改、文旅地产、商业地产、养老地产等方面接连发力，完成了高质量展开。
棚户区改造项目是显示国企担任的典型事务之一，北京城建一向活跃参与其间。“比方北京怀柔项目，这是公司第一个成功入市并可展开二级开发的项目，也是公司第一个构成事务闭环（即从项目招投标、拆迁、土地一级开发、土地收储结算构成完好事务闭环）的棚改项目，按总出资的14%结算办理赢利。这一成功探究为公司棚改事务清晰了结算形式和阅历，也为公司棚改盈余核算供给了根底。”张财广说，国有企业要在活跃实行社会职责的一起，通过探究树立棚改项目特有的开发建造与盈余形式，推进企业加速转型晋级。
记者了解到，现在北京城建共有8个“在手棚改项目”，包括望坛棚改、临河村棚改、怀柔项新城03街区棚改、动感花园棚改、延庆康庄新农村建造等，总规划建筑面积为690万平方米，总出资额超1000亿元。
在加速推进棚改项目的一起，商业地产作为北京城建三大板块之一也取得了杰出发展，对公司经运营绩的支撑效果日益凸显。“现在，公司可运营的商业地产面积超越30万平方米，包括酒店、写字楼、商业街、社区商铺等业态；待出售、在建、待建商业地产约65万平方米，规划中的商业地产面积约57万平方米，未来几年公司商业地产总规模将超越150万平方米。”张财广和记者说。
谈及商业地产成功的阅历，张财广表明，一是加速盘活、改造、晋级公司现有商业地产，提高商业财物收益；二是招商先行、定制开发的理念逐渐得到认可并落到实处；三是商业地产开发开端渐渐的变多地体现出商场在资源配置中起决定性效果和更好发挥政府效果的内涵逻辑。
除了住所项目及商业地产外，北京城建还逐渐确立了产城交融理念，发力文旅工业，环绕旅行文明、特征小镇、养老等工业地产加速立异脚步。
另据记者了解，为进一步提高资本运作才能，从2001年至今，北京城建累计对外股权出资金额近30亿元，触及银行、金控、证券、基金、房地产、卫星导航等15家企业，其间8家为上市公司或拟IPO公司，完成了股权出资价值化。业界专家表明，通过10多年的精心布局，加上2018年上海证券交易所建立科创板并试点注册制的“春风”，北京城建对外股权出资事务正在阅历由量变到突变的提高。(经济日报-我国经济网记者 王轶辰)
