前天写了一篇文章是说高新区的楼盘可以看看，有朋友问道买哪个楼盘保值？
有句话是高新区前期交房的业主说的：咱们小区的房价现已比对面的正荣财富中心低了2000元/平米了，物业的不作为，不只生活品质不可，房价也受到了影响。
这句话是桥头的三个盘中最大的一个三百多亩的大盘——群升江山城的业主说的。
可以精确的看出，我们这两年关于物业的情绪，一会儿变得不一样了。
高新区，都是刚交房没多久的小区，万科又一城的交房，打响了高新区具有最好物业的小区呈现了。
当今年年中的时分，三盛托斯卡纳的交房，奠定了第二好的物业--伯恩物业，深耕福州的物业办理企业，下一年的6月份，融侨观湖也行将交房，“终身要有一套融侨房”，这也恰恰说明晰融侨的物业是靠谱的。
周边的小区都是国家级的一级品牌物业，群升江山城的业主也坐不住了，也开端建立业委会策划换物业的事宜……
这来自近邻小区物业办理带来的落差感，也来自他们对生活品质、对服务买单的醒悟。
我们对物业服务的「醒悟」终究有多高，从业主的支持率就能看出来。
那这个「醒悟」是怎样来的呢？是被逼出来的。
物业欠好的小区设备无人修理，废物整理不及时。
当然，原先物业也有话说，交纳的物业费少得不幸，难以坚持生计。
仅仅业主看到物业不作为，小区杂乱无章的，还想进步物业费，没门。
所以，就陷入了死循环……
欠好的物业办理的小区，在12345的官网上，有些业主不胜其扰，上网发帖抱怨。
请品牌物业来办理，物业费比原先贵个两倍乃至三倍，为什么我们忽然乐意掏钱了呢？原因其实很简单。
1.一分钱一分货。在近邻楼盘的对比下，我们知道钱没白花。
2.一切的消费晋级，跟生活水平的进步离不开联系。高新区高新人才集合，薪资水平高，且年青人多，年青的认识多。
3.物业费的钱，在房价上涨面前简直为零。单价低2000元/㎡可不是小距离。假定这套房子建筑面积89方，那总价就差18万。就算它物业费3块/㎡，一年下来一共3200多块钱，是房价差的零头都不到。并且近邻的小区的「价值」保值了，另一个小区难免会眼红。
4.最重要的是这一点：在物业费、房价自身面前，生活品质更重要。房子毕竟是用来住的，你踏进小区大门时，眉头是皱着仍是舒展着，这太影响自己的身心健康了。
买房的时分问询的物业是什么品牌，大致将福州目前市场的物业公司分红四个阵营：
榜首阵营：龙湖、融侨、万科、绿城、
第二阵营：中海、伯恩、融创
第三阵营：其他品牌物业公司
第四阵营：野鸡物业
榜首、第二阵营的物业相对做得不错，例如融侨前期的楼盘，福州的高端系列楼盘，虽然有些也在让步，但仍是坚持自己较好的水准。
当然，像融创刚进入福州，在国内，物业办理点评仍是不错。
只能说，有比较才会有凹凸。
由于，将来决定在自在的二手市场的价格是物业，而不是现在一手房成交的价格。
