从前楼市炽热的时分商场上有“一铺养三代”的说法，不管是用来租借仍是用来自己运营买商铺都能大赚一笔，但近几年这样的一种状况发生了改动。有网友就说了，自己前几年花160万在成都买了一个60平米巨细的商铺，但由于周边小区招商不成功的原因，买了三年这间商铺就空置了三年，现在自己想把商铺转让出去，可就算不断降价仍是没人乐意买。这种现象让他非常惊讶，按道理来说成都怎样也是新一线城市首位，商业气氛现已很好了，不至于连商铺没人要，那要是其他城市还得了。但现在商场上便是呈现了商铺租借难、出售难的问题，并且还非常遍及，不只是小城市呈现这样的一个问题，大城市也跑不了，例如前几天还有人爆料说深圳海岸城商圈呈现关门关闭的商铺。
至于商铺为何会关闭，其实很简单：一是由于实体店肆遭到电商冲击严峻，进入互联网年代特别是网络购物鼓起之后，当我们习惯了在线上购物之后线下消费天然会受必定的影响，更不要说线上购物还会比线下更廉价，这也是许多服装店关闭的原因。二是商铺租金过高，例如许多店子一个月流水的一半都要交给房东，更可怕的是跟着房价上涨租金价格还在不断上涨，这样的一种状况下谁还租得起商铺？并且不只是产品租金过高，住所租金其实也超越一般人承受能力，租金过高渐渐的变成了现在楼市发展中的一个问题之一。三是商铺供应量增多，在曩昔二十多年里跟着开发商很多出资，商铺数量变多了也就不值钱了。就拿现在新建的楼盘来说，基本上小区临街的几栋楼都会有专门的商铺门面，这样的状况下谁还乐意为商铺花大价钱呢？商铺都要关门了，谁还会买呢？就算降价也相同。
已然商铺遍及面对“租不出去卖不掉”的窘境，那么现在还能持续出资商铺吗？笔者的观念是看详细状况，由于尽管说全体来看运营商铺变得困难多了，但商场上也不是没有盈余的商铺，大部分中心商圈的商铺都能盈余，仍是能做到“一铺养三代”。所以只要那些客流量大的商铺才具有出资根底，由于关于商家来说只要具有足够客流之后才干挣钱，而挣钱的商铺当然仍是抢手货。不过实际问题是这些具有足够客流的商铺并不是一般人能买得起的，究竟大商场的铺子都是开发商自己承揽的，底子不对外出售，流出来的也是一些地理位置相对较差的商铺，出资价值不大，最要害的是这些商铺的价格也不是一般人能买得起的。一般只能买得起那些地段欠好，配套不齐的商铺，而这种商铺的危险实在是太大了。
房子是用来住的不是用来炒的，尽管说这是针对住所而言的，但其实商铺也是这个道理。在楼市回归安稳的布景下商铺溢出的出资价值也会回归合理，我们关于商铺的价值也要有一个相对明晰的认知，“一铺养三代”现已是曩昔式了，现在肯定不可以盲目出资商铺，更不能盲目遵从开发商的承诺，不然最终商铺不只不会给你带来财富，还会成为负债。
