乐居买房讯(修改 嘛啦咔)，上星期（12.16-12.22），上海商品住宅供给面积约26.7万平方米，成交面积约15.3万平方米，周成交均价约53821元/平。12月第四周，供给放量到达12月新高点，但因为前期供给低迷，成交并未有单独改进。
供给达12月新高点 成交仍低迷
12.16-12.22之间，上海商品住宅供给面积约26.7万方，单周供给接连三周上涨，上星期供给更是稀有的打破20万方，呈现冲高趋势，到达了12月以来供给的最高点。虽然12月初供给不畅，但随着年末冲刺的到来，12月半程发力，在近10天内连发近20张预售证，且供给掩盖到了刚需、改进和豪宅各个需求段，结构趋完好。成交方面，因为上半月供给相对缓慢，成交没再次呈现上升气势，相反，有小幅下降趋势，但随着本轮供给的走高，信任后续成交会有翘尾状况发作。华夏地产分析师卢文曦以为，从时刻节点来看，本年也剩余不到半个月的时刻，留给房企的时刻不多。因而，上星期供给呈现显着增加，对月末翘尾起到积极作用。所以，后续成交有时机冲击20万平方米的或许。
成交分解加重 闵行单周成交量走高
上星期成交分解加重，闵行因为新盘万科青藤公园的开盘和会集签约，迎来了一波成交小顶峰，单周成交量打破3.3万方，位居全市榜首，万科青藤公园则在上星期成交了189套房源，成交面积高达1.7万方左右。但另一方面，浦东、嘉定和松江等区成交都呈现了不同程度的缩水，在前期入市新盘的签约顶峰期曩昔之后，很难再有存量去支撑成交，导致了这样的现象；这也造成了区域成交分解的加重。
一周楼市(数据来历：华夏地产)
早年十榜单来看，卢文曦以为，改进为主，高端项目为辅的大格式没有发作显着的改变。成交前十的榜单中，有6个项目是3-6万元/平方米的初次改进项目。此外，还有三个9万元/平方米以上的高价房项目，其间1个项目仍是10万+的产品，可见时至年末，高价房抢收的动力挺强。因为成交量维持在15万平方米以上，商场整体状况安稳。
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文章来历:乐居买房
