在无锡进入新城年代之后，太湖新城锡东新城的开展势头都十分的迅猛，尤其是太湖新城，本来在老无锡人眼里，那都是适当偏远的方位，乡间中的乡间，而现在的房价现已领跑无锡各区，锡东新城也是相同，中心安镇在近两年的开展势头很猛，现在锡东新城许多楼盘的房价打破两万，教育资源配置也在不断的倾泻。本年，新吴区的太科园板块看起来要强势兴起，许多房企不断开发，无锡的第三座万达也即将在该区域完结建造投入到正常的运用中，再看看惠山新城，乃至锡西新城，都在本年的开展中体现不俗，无锡的各个板块都在开展，而这全部好像和老城区之内没什么太大的联系，无锡人口中的“龟壳”内好像现已饱满，并没什么太多的音讯传出。
而在无锡老城区之内，还有许多房龄相对来说仍是比较老的老破小或许老破大的存在，许多房子现在的寓居环境现已比较的不睬想了，而现在来看，短时间内许多老城区之内的老房子都很难能够完结拆迁重建或许有其他开展用处，也便是说，现在的老城区之内，土地资源匮乏，并且许多老房子也没有很好的办法拆迁，短期之内并没有可能有什么动作。比较于一些学区相对较好的老房子，还可当作学区房，具有出资增值的空间，或许孩子上学能够用到，那些学区并不好的老房子，价值就不那么大了，只是作为能够寓居的住所，但寓居环境并不睬想。
而这些老房子终究何去何从，其实终究的成果必定仍是会被拆迁，然后会有新的开展，破然后立。可是这会是适当绵长的一个进程。现在的老城区依旧是无锡的商业中心，三阳广场，崇安寺，南长街，T12，八佰伴等等。每一座城市都会面对相似的问题，主城区开展饱满之后，就会呈现一个新的开展中心，关于无锡而言，现在的开展中心便是太湖新城，而每逢一座城市呈现这样的问题的时分，现已逐步饱满的主城区应该何去何从一向都是各个城市正向研讨的问题，路途拥堵，开展饱满，房子寒酸，交通堵塞，这些都是老城区的问题，想要处理这样一些问题的价值会很大，而关于老城区日益寒酸的修建，想要改建或许拆迁的本钱都太大。
而伴随着新城的开展和兴起，老城区会逐步走向衰败，现在无锡的老城区依靠着强壮的商业群组，依旧是许多无锡年轻人常常休闲的好地方，可是现在再去买房就很少有人会再去买城区之内的房子，一方面是现在城区之内的新楼盘太少，再者便是，现在的城区说实在的并不是很合适寓居，最主要的原因便是拥堵和交通堵塞，这是最大的问题。而关于买房来说，咱们更乐意倾向于买滨湖太湖新城经开区，买锡东新城安镇学区房，买新吴区太科园板块出资价值更大，或许买马山买别墅等等一系列。而梁溪区现在的一些盘虽然在梁溪区内，却都间隔市区有必定的间隔，严厉意义上来说，现在市区内本年比较炽热的楼盘比方东岭锡上，比方世贸灿烂韶光等等，总结起来便是体量小，楼间距小，楼层高，容积率高。在市区，想要买新盘是一个十分值得酌量和稳重的工作。
无锡未来的老城区该何去何从，这样的一个问题将会是多年后的一个问题，关于许多城市来说，这都将会是一个问题！
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