2019年12月30日有3宗土地迎来拍卖，上午瀍河区拍卖1块，下午瀍河区和伊滨区各拍卖1块。其间瀍河区的两块，被建业拿下；伊滨区的1块被旭辉拿下。3块地面积合计252.422亩，成交总价合计18.6亿元。
一
地块概况
LYTD-2019-54号地块
12月30日上午10点，洛阳瀍河区一块商住用地开端竞拍。出让土地编号为LYTD-2019-54，坐落瀍河区安居路与中州东路交叉口东北角。
共5家房企参加竞拍。通过52轮激战，终究建业笑到最后，拔得头筹，成交价760万元/亩，溢价率101.59%，成交总价5.6亿元。
成交图
该地块面积约为73.146亩，拍卖起拍价377万元/亩，土地用处为寓居兼容商业。
有必要留意一下的是，在该地块现已有过两次流拍的阅历了。
在9月18日的拍卖中，其时的起拍价仅为340万元/亩。其时共有6家房企参加竞拍，历经2个半小时，228轮竞拍，竞拍到680万元/亩，终究未成沟通拍。现在，拍卖价达到了760万/亩，每亩增加了80万。
在11月27日的拍卖中，刚一开拍就显现未成交。
今日第三次拍卖，总算买卖成功！而与该地块相邻的瀍河区史家街与规划路交叉口西南角地块，之前被建业以750万元/亩收入囊中，存案案名为建业中州府。现在该地块成功买卖，两块均为建业地块，两块地面积合计109.618亩。一路之隔的便是恒大绿地。
地块方位：东至规划路；西至安居路；南至中州东路美化控制线；北至规划路
土地用处：寓居兼容商业
出让面积：48763.893平方米/73.146亩
出让年限：住所70年、商服40年
规划目标要求：1.0≤容积率≤3.5；修建密度：≤25%；绿地率：≥35%；
修建物限高：80米
公共服务设备：物业用房、社区用房、公厕（修建面积≥60㎡）、邮政所（修建面积≥250㎡）、晚年日间照顾中心（修建面积≥750㎡）、养老院（修建面积≥6000㎡，200床）
LYTD-2019-54地块方位
该地块的南侧与恒大绿地一路之隔，中心隔了条中州东路。该地块归于史家湾村，地块的北侧为史家湾安顿小区，部分现已建成投入到正常的运用中。地块被围挡围着。
地块南侧便是恒大绿地项目
该地块紧邻建造中的洛阳地铁1号线史家湾站，能够说建成之后将是当之无愧的地铁房。南侧为洛阳客运东站。毗连东西向城市主干道中州路、九都路、启明东路，向东可直达偃师。东侧是瀍河站口和二广高速。西侧是东环路和李城大桥，可衔接洛南新区。公交线路方面有4路、34路公交车，满意瀍河该片区内的居民出行。
从路途交通上来看，该地块的交通算的上是畅通无阻，非常便当的。
紧邻地铁口史家湾站
南侧便是洛阳客运东站
公交线路
路途交通状况
在日子配套方面，南侧是洛阳瀍河交通医院，西北侧有洛阳市第十人民医院；西侧有校园洛阳东方外国语校园、洛阳市东苑中学、洛阳机车技师学院等；商超配套上有丹尼斯超市、瀍河区机车惠民农贸市场等。
地块周边配套状况
周边多为瀍河居民区，人口密度大。曾经的瀍河区给人非常偏僻的形象，现在主城区呈现出东进北扩的局势。《洛阳市瀍河东区控制性具体规划规划公示》显现，规划规模坐落洛阳市瀍河回族区东侧，东至二广高速、南至洛河、西起焦柳铁路、北至洛白路，规划规模总面积为741.59公顷。
全面、合理的建造各项公共配套设备和根底配套设备，并充沛的使用规划区优胜的区位条件，最大化使用规划区及周边的优势资源，做到区域配套设备同享，市政设备建造工程管线的全面掩盖。
依托杰出的生态环境和区位条件，打造环境优美、配套完善的生态型住区，使其成为展现洛阳城市形象的东部门户生机区。
从功用布局，交通联络及区域空间和谐等方面考虑，规划终究构成“专心、两带、三轴、四组团”的功用结构。
专心：坐落瀍河规划区中北部的归纳中心。
两带：指隋唐城墙遗址的历史文明带、沿洛河的滨水景象带。
三轴：沿中州东路构成的东西向城市开展轴轴；沿李城路、安居路构成的交通开展轴。
四组团：指以李城路、启明东路及安居路为界天然区分的三个寓居组团及一个出产组团。
规划区内路途分四级规划：快速路、主干路、次干路和支路。
中学规划：中学设置5所、237班、生均用地面积15.9平方米；
小学规划：小学设置8所、309班、生均用地面积10.1平方米；
文明设备规划：规划文明设备用地1处，用地面积0.64公顷。规划规划文明活动中心3处、文明站8处；
体育设备规划：规划体育设备用地1处，用地面积1.31公顷。规划装备居民健身设备15处；
医疗卫生设备规划：规划医疗卫生用地2处，用地面积1.97公顷。规划规划社区卫生服务中心中心3处、社区卫生服务站6处；
社会福利设备规划：规划社会福利设备设备用地3处，修建面积18000平方米。
从规划能够精确的看出，该片区在路途交通及日子配套方面，将会有很大的改进。在加上恒大、建业等品牌房企的加持，渐渐的变多的房企进驻，该片区未来的开展将非常值得等待。
一
地块概况
LYTD-2019-56号地块
12月30日下午17点，洛阳瀍河区一商住用地开端拍卖。出让土地编号为LYTD-2019-56，坐落瀍河区中州东路南侧、启明南路东侧。该地块面积约为69.523亩，拍卖起拍价793万元/亩，土地用处为寓居兼容商业。
建业成功拿下该地块！成交价793万元/亩，底价成交，成交总价约5.5亿元。
LYTD-2019-56竞得人需为瀍河回族区人民政府在规划确认的区域建造一所24班小学，建成后无偿移交给瀍河回族区人民政府。上述条款由瀍河回族区人民政府担任监督执行。
地块方位：东至规划路，西至用地界，南至华林路，北至中州东路绿线
土地用处：寓居兼容商业
出让面积：46348.77平方米/69.523亩
出让年限：住所70年、商服40年
规划目标要求：容积率≤5.8；修建密度≤30%；绿地率≥35%；
修建物限高：120米
公共服务设备：物业、社区服务中心（修建面积≥500㎡）、幼儿园（修建面积≥1200㎡）、托儿所（修建面积≥800㎡）、社区卫生站（修建面积≥300㎡）、社区晚年人日间照顾中心（修建面积≥500㎡）、公厕（修建面积≥80㎡）、文明活动站（修建面积≥400㎡）、居民健身设备。
别的，依据其他要求可知：项目总用地142819.603㎡，共分为两个地块。
地块一，坐落中州东路、启明南路交叉口东南角，建造用地面积121018.675㎡，用地性质为寓居用地，路途用地面积11000.26㎡，容积率≤5.8，修建密度≤30%，绿地率≥35%，修建限高120米。
地块二，坐落华林路、规划路交叉口西北角，建造用地面积10800.668㎡，用地性质为小学用地，容积率≤0.8，修建密度≤20%，绿地率≥40%，修建限高18米。
住所总户数不少于4000户。
LYTD-2019-56号地块方位(仅供参考）
该地块为建业贰号城邦的后续开发地块。紧临洛阳地铁一号线(启明南路站规划)，毗连城市主干道中州东路、九都路，启明南路，交通非常便当。
在教育方面，周边有东方外国语学院、第二外国语校园、洛阳一中等。购物有建业凯旋广场、大张、丹尼斯、特征十字街等，医院有洛阳正骨医院、第一人民医院、市中医院、眼科医院等。
该地块所属区域是一个配套老练的片区，在这里寓居日子将会非常便当。
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地块概况
LYTD-2019-55号地块
12月30日下午16点，洛阳伊滨区一商住用地开端拍卖。出让土地编号为LYTD-2019-55，坐落伊滨区光武大路与吉庆路交叉口东南角。该地块面积约为109.753亩，拍卖起拍价455万元/亩，土地用处为寓居兼容商业。
历经2小时，88轮竞拍，终究旭辉成功拿下该地块！成交价683万元/亩，溢价率50%，成交总价约7.5亿元。
地块方位：东至用地界，西至光武大路美化控制线，南至申明路，北至吉庆路美化控制线
土地用处：寓居兼容商业
出让面积：73168.46平方米/109.753亩
出让年限：住所70年、商服40年
规划目标要求：1.0＜容积率≤3.0；修建密度≤30%；绿地率≥34%；
修建物限高：80米
公共服务设备：六班幼儿园、社区体育运动场、物业管理修建面积300~500㎡、便民店40㎡/百户、电动充电桩、废物搜集站修建面积400㎡、废物搜集点、停车场、库、非机动车存车处、社区用房。
LYTD-2019-55号地块方位(仅供参考）
该地块北侧紧邻绿都洛阳府，光武大路沿线，散布着很多楼盘。从南向北，顺次有绿都洛阳府、翡翠庄园、隆安东方明珠、国贸大厦、中电银河湾、天明城等项目。
从地段来看，该地块坐落伊滨区的绝佳地段，紧邻新伊滨中心商务区、行政副中心，坐拥伊滨新区优质资源。
项目周边具有多维路网，纵向路途有光武大路、孝文大路主干道，横向路途有开元大路、高铁大路等主干道，保证了出行的快捷和快速，能够快速抵达洛阳首要城市区。
项目周边具有多重教育资源，洛阳八中，魏书生中学、华阳世界校园、枫叶世界校园、伊滨一中、伊滨一高、魏书生中学、洛阳师范大学、洛阳信息学院等已纷繁进驻。
现在，伊滨区的开展值得等待，多项市政规划纷繁落地，将加速伊滨区的开展脚步。该地块占有了优质的资源，具有便当的交通，未来可期。
