长时间以来，作为我国的首都，北京的房地产商场一向都是咱们最重视的论题，而最近北京的房价好像呈现了许多的比较不同寻常的现象，咱们究竟该怎么看？
一、北京房价真降了？
据社科院的一份威望陈述，因为2019年7月以来一线城市商场走势的继续分解，2019年11月一线城市中深圳房价创前史新高，北京则进入2017年以来的新低。与2017年4月最高点比较，2019年11月北京房价约跌落了18.5%。
二线城市中，长沙房价水平相对较低，且近一年房价下降约5.99%，居民购房担负也有所减轻。重庆、天津、武汉、石家庄、福州、郑州等城市，近一年房价稳中略降。而姑苏、南通、宁波、临沂、唐山、宿迁、洛阳等城市近一年二手房价涨幅在12%以上。
与去年比较，全国多个城市二手房挂牌均价跌落起伏较为显着。20城挂牌均价跌落曩昔一年（2018年11月到2019年11月），25个要点城市有20个城市的挂牌均价呈现跌落，甚至有城市的跌幅超越20%。相对来说，北京偏僻区域的二手房遍及跌幅较大。多个方面数据显现，到本年2月份，石景山、通州、大兴等区域二手房价相对2017年高点跌幅均超越15%。
据榜首财经报道，中介小吴说“业主刚来电话，590万就能卖。”，只需诚意买，价格还能够再谈。二十分钟前，该房源报价仍是598万。但瞬间降八万并非底限，这套坐落北京朝阳区的两居室，挂牌两个月来，已累计降价170万。
那么，北京的房价究竟该怎么看？
二、咱们该怎么看北京房价？
首要，在国家房住不炒大方针的影响之下，咱们都逐步了解而且认同了“房子是用来住的，不是用来炒的”这个房地产商场的主基调，在这样的状况下，北京的房地产价格呈现某些特定的程度的下调也是意料之中的工作，特别是一些区位不是很好的楼盘，这种下调是很正常的现象。
其次，房子只涨不跌的错误观念应该被改动。关于房地产商场来说，只需是产品商场其产品的价格都会遭到供需规则的影响，可是在我国适当长的一段时间内，房地产商场的供需规则其实并不太显着，其间本源是因为在房地产商场上，供应和需求之前还有一个比较特别的人地对立作为平衡要素，因为我国的大城市都在人口城镇化的进程傍边，基本上各个大城市都会面临着人多地少的人地对立，在这样的状况下土地就成为了稀缺品，然后带动其上面的房子的价格呈现大规模的上涨。可是跟着商场自身格式的改动，房地产的投机特点被从房地产商场剥离开来，然后带来了房地产的全面转型，房地产只涨不跌的错误观念也该被好好调整一下，这便是现在的状况。
第三，北京房地产商场的未来究竟该怎么看呢？北京作为我国的首都，是我国政治文明的中心，我国人口城镇化过程中向北京集聚的趋势是不会改动的，只需有很多的人口流入就必然会带来房地产的需求，所以北京的寓居特点住宅基本面是向好的，北京的房地产价格支撑也是相对有力的，所以从长时间来看，北京的房地产商场稳中向好仍是大概率事情。可是，当时一些之前现已过热或泡沫化的区域呈现某些特定的程度的房价跌落十分正常的现象，咱们应该愈加客观的看待。
